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Maison à vendre à Brigueuil (16420) - Charente

161 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1856 m²

161 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1856 m²

194 400 € (HAI)

Référence : A25412TSM16

  • 161 m2
  • 1856 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux maisons de village bien rénovées pour le prix d'une !

  • 161 m2
  • 1856 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ces deux charmantes maisons ont été entièrement rénovées et pourraient offrir un revenu immédiat en louant l'une des maisons (à court ou à long terme) tout en vivant dans l'autre. Le village de Brigueuil se trouve à moins de 10 km de la grande ville de Saint-Junien et à 30 km de l'aéroport. MAISON 1
RDC (chauffage au sol) :
Cuisine/salle à manger (17 m²) avec meubles intégrés, cuisinière à gaz, réfrigérateur intégré et lave-vaisselle.
Salon (21,15 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, poêle à bois et escalier.
WC (2,1 m²)
Buanderie (3,4 m²)

PREMIER ÉTAGE :
Chambre 1 (14,88 m²)
Salle d'eau (3,3 m²), douche, WC, lavabo
Chambre 2 (13,75 m²), armoires encastrées et climatisation/chauffage réversible
Salle d'eau (4,58 m²), douche, WC et lavabo
Il y a un jardin juste devant cette maison.

MAISON 2 (pierre apparente)
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec escalier
Salle de séjour et cuisine ouverte (31,6 m²)
WC/buanderie (4 m²)

PREMIER ÉTAGE :
Chambre 1 (12,67 m²)
Chambre 2 (9,84 m²)
Chambre 3 (9,84 m²)
Salle d'eau (4,22 m²), douche, WC, lavabo.
Il y a une petite terrasse clôturée pour cette maison.

En plus du jardin déjà mentionné, il y a un autre jardin avec un potager et un verger avec des noyers, des pruniers, des pommiers et des poiriers.

Les dépendances se composent de :
Atelier (35,3 m²) avec sol en béton, plaque de cuisson au gaz et escalier menant à l'atelier en bas (21,5 m²).
Bureau/gym (10,37 m²)
Garage (22,7 m²)

Les deux maisons sont raccordées au tout-à-l'égout, ont du double vitrage et sont bien isolées. La maison 1 dispose de 2 unités de chauffage/clim.
Il y a un voisin d'un côté.
Ces maisons n'ont pas besoin de travaux !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A25412TSM16

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Ces deux charmantes maisons ont été entièrement rénovées et pourraient offrir un revenu immédiat en louant l'une des maisons (à court ou à long terme) tout en vivant dans l'autre. Le village de Brigueuil se trouve à moins de 10 km de la grande ville de Saint-Junien et à 30 km de l'aéroport. MAISON 1
RDC (chauffage au sol) :
Cuisine/salle à manger (17 m²) avec meubles intégrés, cuisinière à gaz, réfrigérateur intégré et lave-vaisselle.
Salon (21,15 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, poêle à bois et escalier.
WC (2,1 m²)
Buanderie (3,4 m²)

PREMIER ÉTAGE :
Chambre 1 (14,88 m²)
Salle d'eau (3,3 m²), douche, WC, lavabo
Chambre 2 (13,75 m²), armoires encastrées et climatisation/chauffage réversible
Salle d'eau (4,58 m²), douche, WC et lavabo
Il y a un jardin juste devant cette maison.

MAISON 2 (pierre apparente)
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec escalier
Salle de séjour et cuisine ouverte (31,6 m²)
WC/buanderie (4 m²)

PREMIER ÉTAGE :
Chambre 1 (12,67 m²)
Chambre 2 (9,84 m²)
Chambre 3 (9,84 m²)
Salle d'eau (4,22 m²), douche, WC, lavabo.
Il y a une petite terrasse clôturée pour cette maison.

En plus du jardin déjà mentionné, il y a un autre jardin avec un potager et un verger avec des noyers, des pruniers, des pommiers et des poiriers.

Les dépendances se composent de :
Atelier (35,3 m²) avec sol en béton, plaque de cuisson au gaz et escalier menant à l'atelier en bas (21,5 m²).
Bureau/gym (10,37 m²)
Garage (22,7 m²)

Les deux maisons sont raccordées au tout-à-l'égout, ont du double vitrage et sont bien isolées. La maison 1 dispose de 2 unités de chauffage/clim.
Il y a un voisin d'un côté.
Ces maisons n'ont pas besoin de travaux !
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LOCALISATION

Ville Brigueuil

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 194 400 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 180 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 524727153

Trina SUMMERFIELD sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Trina SUMMERFIELD

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 750 € et 1060 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement moyennement performant
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entre 750 € et 1060 € pour 2023

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194 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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