A seulement 5 minutes de Saint Mart L'ars où vous trouverez un magasin général, des bars, un restaurant et un joli lac de baignade, cela fera une jolie maison familiale avec un potentiel commercial.
La maison principale est spacieuse avec une grande cuisine/salle à manger et un salon, avec deux deux chambres et une salle de bains familiale.
La deuxième propriété, actuellement exploitée en gîte, pourrait en réalité être la résidence principale. Celui-ci dispose également d'une grande cuisine/salle à manger et d'un salon, avec une salle de réception supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de musique avec poêle à bois. Il y a trois chambres qui disposent toutes d'une salle de bains privative.
Dans la cour vous trouverez plus de 300m2 de granges et un four à pain/pizza.
Qu'est-ce que tu attends ?
Cette jolie maison est divisée en deux maisons autour d'une cour centrale : la maison principale et un gîte. Mais ils pourraient facilement être échangés si vous le souhaitez.
La maison principale actuelle dispose d'une cuisine/salle à manger traditionnelle de 35 m2 avec des portes ouvrant sur la terrasse à l'arrière. Il y a aussi un grand salon de 36m2 avec poêle à bois.
Les escaliers du salon mènent à un palier « spacieux » qui pourrait constituer un excellent espace de bureau. Il y a deux chambres. La chambre principale dispose de dressings pour elle et lui et d'un balcon Juliette, où vous pourrez prendre le petit-déjeuner. Il y a aussi une salle de bains familiale. De l'autre côté de la cour se trouve le gîte qui dispose également d'un spacieux salon/salle à manger de 34 m2 et d'une cuisine de bonne taille de 24 m2. Il y a aussi une autre pièce de 19 m2 actuellement utilisée comme salle de « musique » mais qui ferait un joli « confort » lors des sombres soirées d'hiver autour du poêle à bois ! A l'étage se trouvent trois chambres de 18m2, 18m2 et 15m2 dont deux avec salle d'eau et wc en suite et la troisième avec salle de bain avec wc.
Dans la cour se trouve une sélection de granges/garages de plus de 300 m2 et un four à pain original.
Il y a environ 3000 m2 de jardin arboré autour de la maison qui est entièrement à double vitrage et chauffé par un système au fioul.
En plus des commodités du village local, il y a plusieurs petits villages à proximité et la ville historique de Confolens est à moins de 30 minutes.
Les aéroports de Limoges et de Poitiers, avec des vols internationaux réguliers, sont tous deux à environ 1 heure.
C'est vraiment une excellente opportunité de commencer une nouvelle aventure dans une belle maison avec un revenu potentiel. APPELEZ-MOI !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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