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Maison à vendre à Val-Couesnon (35560) - Ille-et-Vilaine

142 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2274 m²

142 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2274 m²

250 000 €

Référence : A25537ILH35

  • 142 m2
  • 2274 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Séduisante longère 2/3 chambres, possible 4, atelier et hangar, 2274 m² de terrain près d’Antrain Val-Couesnon

  • 142 m2
  • 2274 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de campagne située au calme à 2 km du village de La Fontenelle a beaucoup à offrir. Elle combine modernité et éléments d’origine qui lui confèrent une atmosphère douce et chaleureuse : parquets anciens, poutres et murs apparents, cheminée en granit.
Au rez-de-chaussée, la maison propose un bel espace ouvert comprenant un grand salon/salle à manger d’environ 37 m² avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine de style campagnard d’environ 17 m² et équipée d’un piano de cuisson Aga. Une salle d’eau joliment rénovée avec douche à l’italienne en mosaïque, lavabo et WC complète cet étage.
Au 1er étage, le palier dessert 2 belles chambres d’environ 12 et 30 m² et une salle de bains avec baignoire sur pieds pattes de lion avec WC, également refaite à neuf.
Au 2ᵉ étage enfin, vous avez un bel espace sous combles chauffé d’environ 32 m² (62 m² au sol) qui peut faire office de troisième chambre ou qui pourrait être cloisonné pour créer deux chambres ou autres selon vos besoins. Attenant à la maison, vous avez un cellier/atelier avec grenier dans lequel vous pourrez stocker ou bricoler tout votre saoul et, accolé à celui-ci, un hangar ouvert où vous pouvez stocker votre bois par exemple.

Une table de pique-nique postée devant la maison avec sa superbe glycine bleue vous invite aux déjeuners ou dîners en famille ou entre amis. Le terrain de 2 274 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

La ville d’Antrain Val-Couesnon avec ses services et commerces est à moins de 5 km, Saint-Brice-en-Coglès à 15 km, la côte et le Mont Saint-Michel à 18 km/20 min, Combourg 23 km, Dol-de-Bretagne 26 km, Fougères 37 km, Saint-Malo/Dinan/Dinard environ 50 km, Rennes St-Jacques 60 km et Ouistreham 150 km/1 h 30.

Chaudière au fioul pour l’eau et le chauffage.
Assainissement autonome contrôlé en 2020 et jugé conforme à l’époque.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25537ILH35

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

Cette maison de campagne située au calme à 2 km du village de La Fontenelle a beaucoup à offrir. Elle combine modernité et éléments d’origine qui lui confèrent une atmosphère douce et chaleureuse : parquets anciens, poutres et murs apparents, cheminée en granit.
Au rez-de-chaussée, la maison propose un bel espace ouvert comprenant un grand salon/salle à manger d’environ 37 m² avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine de style campagnard d’environ 17 m² et équipée d’un piano de cuisson Aga. Une salle d’eau joliment rénovée avec douche à l’italienne en mosaïque, lavabo et WC complète cet étage.
Au 1er étage, le palier dessert 2 belles chambres d’environ 12 et 30 m² et une salle de bains avec baignoire sur pieds pattes de lion avec WC, également refaite à neuf.
Au 2ᵉ étage enfin, vous avez un bel espace sous combles chauffé d’environ 32 m² (62 m² au sol) qui peut faire office de troisième chambre ou qui pourrait être cloisonné pour créer deux chambres ou autres selon vos besoins. Attenant à la maison, vous avez un cellier/atelier avec grenier dans lequel vous pourrez stocker ou bricoler tout votre saoul et, accolé à celui-ci, un hangar ouvert où vous pouvez stocker votre bois par exemple.

Une table de pique-nique postée devant la maison avec sa superbe glycine bleue vous invite aux déjeuners ou dîners en famille ou entre amis. Le terrain de 2 274 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

La ville d’Antrain Val-Couesnon avec ses services et commerces est à moins de 5 km, Saint-Brice-en-Coglès à 15 km, la côte et le Mont Saint-Michel à 18 km/20 min, Combourg 23 km, Dol-de-Bretagne 26 km, Fougères 37 km, Saint-Malo/Dinan/Dinard environ 50 km, Rennes St-Jacques 60 km et Ouistreham 150 km/1 h 30.

Chaudière au fioul pour l’eau et le chauffage.
Assainissement autonome contrôlé en 2020 et jugé conforme à l’époque.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Val-Couesnon

Département Ille-et-Vilaine

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 15 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Isabelle LE HENAFF - Conseiller Leggett

Isabelle LE HENAFF

Conseiller Leggett

siret : 799777289

Isabelle LE HENAFF sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Isabelle LE HENAFF

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2140 € et 2950 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2140 € et 2950 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

250 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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