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Maison à vendre à Condé-en-Normandie (14110) - Calvados

235 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 5600 m²

235 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 5600 m²

348 000 € 327 500 € (HAI)

Référence : A25543VIC14

  • 235 m2
  • 5600 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison en pierre rénovée avec de superbes jardins, située proche de la Suisse normande.

  • 235 m2
  • 5600 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle propriété rénovée avec beaucoup de caractère. Actuellement exploitée en tant que chambre d'hôtes, cette propriété offre un énorme potentiel commercial. Elle se trouve à la limite de la Suisse Normande, une région très populaire offrant une abondance d'activités de plein air, notamment la randonnée, l'équitation, le kayak et un parcours de golf de 18 trous. Elle est nichée dans un petit village proche de Condé sur Noireau. La propriété propose deux appartements spacieux au rez-de-chaussée, chacun disposant d'une chambre, d'un coin salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une entrée privée. L'entrée principale du logement des propriétaires se trouve au premier étage, avec un porche menant à une spacieuse cuisine/salle à manger de ferme avec un poêle à bois, des murs en pierres apparentes et des poutres. Au même étage se trouvent un grand salon et deux autres chambres avec salle de bains privative. Au deuxième étage, il y a une grande chambre, une salle de bains et un bureau/salle de musique. A côté se trouve un grenier qui pourrait être converti en chambre supplémentaire ou en espace de vie.

A l'extérieur, un bâtiment séparé offre de l'espace pour un garage/atelier et une grande dépendance idéale pour les machines de jardinage et les outils d'atelier. Il y a une cabane en bois dans le jardin ainsi qu'un espace de vie et de repas en plein air. Un petit ruisseau coule à travers les jardins, offrant un havre de paix absolu pour la nature ainsi que pour les amateurs de jardinage !
Une maison et un terrain vraiment magnifiques ; beaucoup plus de photos et d'informations sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25543VIC14

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Une belle propriété rénovée avec beaucoup de caractère. Actuellement exploitée en tant que chambre d'hôtes, cette propriété offre un énorme potentiel commercial. Elle se trouve à la limite de la Suisse Normande, une région très populaire offrant une abondance d'activités de plein air, notamment la randonnée, l'équitation, le kayak et un parcours de golf de 18 trous. Elle est nichée dans un petit village proche de Condé sur Noireau. La propriété propose deux appartements spacieux au rez-de-chaussée, chacun disposant d'une chambre, d'un coin salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une entrée privée. L'entrée principale du logement des propriétaires se trouve au premier étage, avec un porche menant à une spacieuse cuisine/salle à manger de ferme avec un poêle à bois, des murs en pierres apparentes et des poutres. Au même étage se trouvent un grand salon et deux autres chambres avec salle de bains privative. Au deuxième étage, il y a une grande chambre, une salle de bains et un bureau/salle de musique. A côté se trouve un grenier qui pourrait être converti en chambre supplémentaire ou en espace de vie.

A l'extérieur, un bâtiment séparé offre de l'espace pour un garage/atelier et une grande dépendance idéale pour les machines de jardinage et les outils d'atelier. Il y a une cabane en bois dans le jardin ainsi qu'un espace de vie et de repas en plein air. Un petit ruisseau coule à travers les jardins, offrant un havre de paix absolu pour la nature ainsi que pour les amateurs de jardinage !
Une maison et un terrain vraiment magnifiques ; beaucoup plus de photos et d'informations sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Condé-en-Normandie

Département Calvados

Région Basse-Normandie

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins des ferries
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 20 500 €

Prix de vente HAI 327 500 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 312 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Victoria Chavasse

Conseiller Leggett

siret : 892131079

Victoria Chavasse sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Victoria Chavasse

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2560 € et 3540 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2560 € et 3540 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

327 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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