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Maison à vendre à Vimoutiers (61120) - Orne

160 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 4574 m²

160 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 4574 m²

250 380 € 239 680 € (HAI)

Référence : A25547NSD61

  • 160 m2
  • 4574 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison normande à colombage avec jardin et pièce d'eau sur un terrain de 4574 m²

  • 160 m2
  • 4574 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A l'orée d'un petit village situé à proximité de Vimoutiers, cette ancienne maison à colombages de 160 m² habitables surplombe un jardin de plus de 4000 m² avec pièce d'eau, terrasse, garage et dépendances.

Idéale pour un projet de résidence permanente ou secondaire à rénover, la maison compte 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine et un grand séjour/salle à manger avec cheminées traditionnelles en pierres à chaque niveau.

Longée par une grande terrasse en façade dominant le jardin, la maison offre une belle vue dégagée et sans vis-à-vis dans un village calme du Pays-d'Auge.

REZ-DE-CHAUSSEE :

L'entrée par le pignon Sud-Ouest communique avec une grande cuisine aménagée (env. 24 m²) avec poutres apparentes.

Le grand séjour-salle à manger (42 m²) avec cheminée traditionnelle en pierre et poêle à bois, ouvrant sur la terrasse avec vue sur le jardin en contrebas.

WC séparés, salle de bain (avec baignoire, lavabo et bidet)

1ER ETAGE :

4 chambres (respectivement de 20 m², 12 m², 9 m² et 17 m²) dont une avec grande cheminée traditionnelle en pierre
Salle de bain récente (avec douche, lavabo et WC)

2E ETAGE :

Grenier sur l'ensemble accessible depuis le palier du 1er étage avec un escalier escamotable.

DEPENDANCES :

Dépendance sur 3 niveaux adossée au pignon Nord/Est de la maison (ancienne cave à rénover)

Seconde dépendance perpendiculaire la façade (chaufferie & remise), garage séparé en contrebas.

Grand jardin clôturé et arboré avec pièce d'eau et son saule pleureur en îlot.

Idéalement située à 2h30 de l'Ouest parisien en voiture, également accessible par le train (gares d'Argentan ou Lisieux à moins de 35 minutes). A une heure de route de la Côte Fleurie. Marché 2 fois par semaine et tous commerces à Vimoutiers à 6 km.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25547NSD61

Etat A rénover
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale

Description

A l'orée d'un petit village situé à proximité de Vimoutiers, cette ancienne maison à colombages de 160 m² habitables surplombe un jardin de plus de 4000 m² avec pièce d'eau, terrasse, garage et dépendances.

Idéale pour un projet de résidence permanente ou secondaire à rénover, la maison compte 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine et un grand séjour/salle à manger avec cheminées traditionnelles en pierres à chaque niveau.

Longée par une grande terrasse en façade dominant le jardin, la maison offre une belle vue dégagée et sans vis-à-vis dans un village calme du Pays-d'Auge.

REZ-DE-CHAUSSEE :

L'entrée par le pignon Sud-Ouest communique avec une grande cuisine aménagée (env. 24 m²) avec poutres apparentes.

Le grand séjour-salle à manger (42 m²) avec cheminée traditionnelle en pierre et poêle à bois, ouvrant sur la terrasse avec vue sur le jardin en contrebas.

WC séparés, salle de bain (avec baignoire, lavabo et bidet)

1ER ETAGE :

4 chambres (respectivement de 20 m², 12 m², 9 m² et 17 m²) dont une avec grande cheminée traditionnelle en pierre
Salle de bain récente (avec douche, lavabo et WC)

2E ETAGE :

Grenier sur l'ensemble accessible depuis le palier du 1er étage avec un escalier escamotable.

DEPENDANCES :

Dépendance sur 3 niveaux adossée au pignon Nord/Est de la maison (ancienne cave à rénover)

Seconde dépendance perpendiculaire la façade (chaufferie & remise), garage séparé en contrebas.

Grand jardin clôturé et arboré avec pièce d'eau et son saule pleureur en îlot.

Idéalement située à 2h30 de l'Ouest parisien en voiture, également accessible par le train (gares d'Argentan ou Lisieux à moins de 35 minutes). A une heure de route de la Côte Fleurie. Marché 2 fois par semaine et tous commerces à Vimoutiers à 6 km.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Vimoutiers

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 700 €

Prix de vente HAI 239 680 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 224 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 312 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nicolas Dufournier

Conseiller Leggett

siret : 922694419

Nicolas Dufournier sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1720 € et 2390 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1720 € et 2390 € pour 2021

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239 680 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
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