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Maison à Lanouaille (24270) - Dordogne

140 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,49 ha

140 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,49 ha

  • 140 m2
  • 1,49 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

"A saisir" Corp de ferme avec granges en pierres et dépendances, abris agricole sur 1.5 hectare de terrain.

  • 140 m2
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Description du bien vendu

Superbe corps de ferme située dans un petit hameau de campagne proche du bourg de Lanouaille ou l'on retrouve toutes commodités et commerces, endroit très calme avec vue dégagée sur la campagne.

La maison à été récemment rénovée, électricité refaite toiture en bonne état, menuiserie doubles vitrages, chauffage central bois ou granulé de bois, isolation faite.
La propriétés et ses 2 grandes granges en pierres sont implantée sur un terrain de 1.5 hectare avec un puits, un abris agricole et dépendance. La maison se compose en RDC d'une grande pièce à vivre de 70m2, avec cuisiné aménagée, salon/salle à manger, avec sol parquet bois et portes fenêtres.
Une salle d'eau et WC à rafraichir.
1er étage: un grand palier desservant 3 chambres avec sol parquet massif, 2 dressing indépendant, une salle de bain et WC séparé, une grande pièce aménager en bureau/salle de jeux.
Terrasse extérieure et cave et ancien four à pain attenant à la maison.

Sur le terrain un corps de bâtiments composée d'une grange en pierres de 240m2 au sol avec appentis, 2 niveaux possible avec toiture en bon état et porte refaite.
Une autre grange en pierres de 90m2 au sol, 2 niveaux possible avec toiture à revoir.
Un abris agricole d'environ 95m2 en bon état générale.

Propriété idéal pour un projet d'agriculture ou bien création de gites à la campagne.
A venir découvrir.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Superbe corps de ferme située dans un petit hameau de campagne proche du bourg de Lanouaille ou l'on retrouve toutes commodités et commerces, endroit très calme avec vue dégagée sur la campagne.

La maison à été récemment rénovée, électricité refaite toiture en bonne état, menuiserie doubles vitrages, chauffage central bois ou granulé de bois, isolation faite.
La propriétés et ses 2 grandes granges en pierres sont implantée sur un terrain de 1.5 hectare avec un puits, un abris agricole et dépendance. La maison se compose en RDC d'une grande pièce à vivre de 70m2, avec cuisiné aménagée, salon/salle à manger, avec sol parquet bois et portes fenêtres.
Une salle d'eau et WC à rafraichir.
1er étage: un grand palier desservant 3 chambres avec sol parquet massif, 2 dressing indépendant, une salle de bain et WC séparé, une grande pièce aménager en bureau/salle de jeux.
Terrasse extérieure et cave et ancien four à pain attenant à la maison.

Sur le terrain un corps de bâtiments composée d'une grange en pierres de 240m2 au sol avec appentis, 2 niveaux possible avec toiture en bon état et porte refaite.
Une autre grange en pierres de 90m2 au sol, 2 niveaux possible avec toiture à revoir.
Un abris agricole d'environ 95m2 en bon état générale.

Propriété idéal pour un projet d'agriculture ou bien création de gites à la campagne.
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GÉNÉRAL

Référence A25572JT24

Etat En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

LOCALISATION

Ville Lanouaille

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

Cheminée ouverte

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
279
kWh/m2.an
émissions
8
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1836 € et 2560 € pour 2023

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