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Maison à vendre à Ginestas (11120) - Aude

170 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 600 m²

170 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 600 m²

435 000 €

Référence : A25614CST11

  • 170 m2
  • 600 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fabuleuse grange rénovée, jardin, grande cour et piscine chauffée et énorme grange.

  • 170 m2
  • 600 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante grange transformée, offrant 178m2 d'espace habitable dégageant du caractère avec ses poutres et ses murs en pierre.
Entrez dans un captivant espace de vie ouvert de 111m2, agrémenté d'un plafond voûté, d'un poêle à bois caractéristique et d'une cuisine élégante entièrement équipée. Ce niveau comprend une chambre, une salle de bains familiale et 2 salles de douche. Une pièce spacieuse supplémentaire, idéale pour une conversion ultérieure, vous attend.
Un escalier mène à deux chambres avec plafond réduite.
Deuxième escalier mène à deux chambres avec une hauteur de plafond réduite aussi.

Une caractéristique notable est l'impressionnante grange de 165m2, offrant des options de conversion polyvalentes et un potentiel commercial. Savourez la grande cour privée mettant en valeur une fabuleuse piscine chauffée et une cuisine d'été, le tout complété par un jardin devant accessible par un grand portail en métal.
Belle propriété charmante.
Plus de photos sur demande. Vue d'ensemble de la propriété :

Climatisation réversible
Double vitrage
Élégant poêle à bois
Rez-de-chaussée :

Salon/cuisine/salle à manger : 111m2
Chambre 1 : 17,88m2 avec WC attenant (1,76m2)
Salle de bains familiale : 9,16m2
Salle de douche 1 : 3,31m2
Salle de douche 2 : 6m2
Toilettes
Espace à rénover : 36m2

À l'étage 1 :

Chambre 2 : 10,46m2 (hauteur sous plafond réduite)
Chambre 3 : 13,67m2 (hauteur sous plafond réduite)

À l'étage 2 :

Chambre 4 : 9,30m2 (hauteur sous plafond réduite)
Chambre 5 : 10,57m2 (hauteur sous plafond réduite)
Éléments supplémentaires :

Grange spacieuse : 165m2 avec électricité
Jardin avant : 250m2
Cour fermée : 160m2
Cuisine d'été
Piscine chauffée : 8m x 4m

Emplacement :
Village : Ginestas
Commodités : Quatre restaurants, boulangerie, bar/presse, bureau de poste, pharmacie, médecins
Proximité : À 15 km de Narbonne, à 29 km des plages méditerranéennes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25614CST11

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa

Description

Charmante grange transformée, offrant 178m2 d'espace habitable dégageant du caractère avec ses poutres et ses murs en pierre.
Entrez dans un captivant espace de vie ouvert de 111m2, agrémenté d'un plafond voûté, d'un poêle à bois caractéristique et d'une cuisine élégante entièrement équipée. Ce niveau comprend une chambre, une salle de bains familiale et 2 salles de douche. Une pièce spacieuse supplémentaire, idéale pour une conversion ultérieure, vous attend.
Un escalier mène à deux chambres avec plafond réduite.
Deuxième escalier mène à deux chambres avec une hauteur de plafond réduite aussi.

Une caractéristique notable est l'impressionnante grange de 165m2, offrant des options de conversion polyvalentes et un potentiel commercial. Savourez la grande cour privée mettant en valeur une fabuleuse piscine chauffée et une cuisine d'été, le tout complété par un jardin devant accessible par un grand portail en métal.
Belle propriété charmante.
Plus de photos sur demande. Vue d'ensemble de la propriété :

Climatisation réversible
Double vitrage
Élégant poêle à bois
Rez-de-chaussée :

Salon/cuisine/salle à manger : 111m2
Chambre 1 : 17,88m2 avec WC attenant (1,76m2)
Salle de bains familiale : 9,16m2
Salle de douche 1 : 3,31m2
Salle de douche 2 : 6m2
Toilettes
Espace à rénover : 36m2

À l'étage 1 :

Chambre 2 : 10,46m2 (hauteur sous plafond réduite)
Chambre 3 : 13,67m2 (hauteur sous plafond réduite)

À l'étage 2 :

Chambre 4 : 9,30m2 (hauteur sous plafond réduite)
Chambre 5 : 10,57m2 (hauteur sous plafond réduite)
Éléments supplémentaires :

Grange spacieuse : 165m2 avec électricité
Jardin avant : 250m2
Cour fermée : 160m2
Cuisine d'été
Piscine chauffée : 8m x 4m

Emplacement :
Village : Ginestas
Commodités : Quatre restaurants, boulangerie, bar/presse, bureau de poste, pharmacie, médecins
Proximité : À 15 km de Narbonne, à 29 km des plages méditerranéennes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Ginestas

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 435 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 3 204 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Caroline STEMP - Conseiller Leggett

Caroline STEMP

Conseiller Leggett

siret : 832422984

Caroline STEMP sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Caroline STEMP

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1232 € et 1668 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

435 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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