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Maison à vendre à Palairac (11330) - Aude

178 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 1168 m²

178 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 1168 m²

299 000 €

Référence : A25618NPO11

  • 178 m2
  • 1168 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère indépendante de 4 chambres, 2 salles de bains avec un jardin et de belles vues

  • 178 m2
  • 1168 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un village calme et pittoresque à environ 15 minutes en voiture de la plupart des commodités dans une région connue pour ses vignobles et ses châteaux historiques. Cette maison de caractère avec ses murs en pierres et ses poutres apparentes, sera la maison idéale pour ceux qui cherchent à s'éloigner du brouhaha, dans un endroit où le calme et la tranquillité sont un prérequis, et la qualité de vie la plus importante. Avec 4 chambres, 2 cuisines et 2 salles de bains, cette maison offre également la possibilité que l'une ou l'autre moitié puisse être louée pour compléter ses revenus ou être utilisée par des membres de la famille souhaitant conserver une certaine indépendance lors de leurs visites. Cette maison délicieusement pleine de caractère se compose de 2 parties, une moitié étant une ancienne maison traditionnelle en pierre et l'autre moitié étant de construction plus récente, mais d'une manière ou d'une autre, elle fonctionne à merveille !

La partie la plus ancienne est une maison à l’envers. Elle offre une belle ambiance avec pierres apparentes à l'intérieur et à l'extérieur, cheminée languedocienne et poutres en bois. Au dernier étage se trouve une cuisine ouverte équipée qui donne sur le jardin arrière avec coin barbecue et les vieux murs du château, ainsi qu'une salle à manger formelle qui donne sur le salon en dessous. A l'étage inférieur, le salon est grand et aéré avec un poêle à bois qui alimente le chauffage central et un coin bureau. Il y a également 2 chambres confortables, salle de bains et W.C.

L'autre moitié de la maison offre au rez-de-chaussée un grand séjour/salle à manger spacieux avec cuisine ouverte équipée et cheminée languedocienne avec poêle à bois et portes-fenêtres ouvrant sur un jardin en terrasse avec potager. Il y a aussi une buanderie/cellier et une salle de bain moderne avec W.C. A l'étage une chambre principale qui s'ouvre sur une jolie terrasse ensoleillée exposée sud avec vue panoramique, une deuxième salle de bain et une 4ème chambre plus petite.

Il y a plusieurs espaces extérieurs et sur le côté de la maison un terrain avec espace pour garer plusieurs voitures.

Un terrain conviendrait pour y installer une piscine.

L'ensemble de la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Elle pourrait être utilisée comme gîte/location pour une moitié et comme logement pour l'autre.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25618NPO11

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

Description

Située dans un village calme et pittoresque à environ 15 minutes en voiture de la plupart des commodités dans une région connue pour ses vignobles et ses châteaux historiques. Cette maison de caractère avec ses murs en pierres et ses poutres apparentes, sera la maison idéale pour ceux qui cherchent à s'éloigner du brouhaha, dans un endroit où le calme et la tranquillité sont un prérequis, et la qualité de vie la plus importante. Avec 4 chambres, 2 cuisines et 2 salles de bains, cette maison offre également la possibilité que l'une ou l'autre moitié puisse être louée pour compléter ses revenus ou être utilisée par des membres de la famille souhaitant conserver une certaine indépendance lors de leurs visites. Cette maison délicieusement pleine de caractère se compose de 2 parties, une moitié étant une ancienne maison traditionnelle en pierre et l'autre moitié étant de construction plus récente, mais d'une manière ou d'une autre, elle fonctionne à merveille !

La partie la plus ancienne est une maison à l’envers. Elle offre une belle ambiance avec pierres apparentes à l'intérieur et à l'extérieur, cheminée languedocienne et poutres en bois. Au dernier étage se trouve une cuisine ouverte équipée qui donne sur le jardin arrière avec coin barbecue et les vieux murs du château, ainsi qu'une salle à manger formelle qui donne sur le salon en dessous. A l'étage inférieur, le salon est grand et aéré avec un poêle à bois qui alimente le chauffage central et un coin bureau. Il y a également 2 chambres confortables, salle de bains et W.C.

L'autre moitié de la maison offre au rez-de-chaussée un grand séjour/salle à manger spacieux avec cuisine ouverte équipée et cheminée languedocienne avec poêle à bois et portes-fenêtres ouvrant sur un jardin en terrasse avec potager. Il y a aussi une buanderie/cellier et une salle de bain moderne avec W.C. A l'étage une chambre principale qui s'ouvre sur une jolie terrasse ensoleillée exposée sud avec vue panoramique, une deuxième salle de bain et une 4ème chambre plus petite.

Il y a plusieurs espaces extérieurs et sur le côté de la maison un terrain avec espace pour garer plusieurs voitures.

Un terrain conviendrait pour y installer une piscine.

L'ensemble de la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Elle pourrait être utilisée comme gîte/location pour une moitié et comme logement pour l'autre.
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LOCALISATION

Ville Palairac

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 300 €

Financement à partir de
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Samantha BEARD

Conseiller Leggett

siret : 790765630

Samantha BEARD sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1760 € et 2430 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1760 € et 2430 € pour 2021

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