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Commerce à vendre à Marval (87440) - Haute-Vienne

340 m² - 7 pièces - 7 chbres - ext. 5,26 ha

340 m² - 7 pièces - 7 chbres - ext. 5,26 ha

743 800 € (HAI)

Référence : A25650ARO87

  • 340 m2
  • 5,26 ha
  • 7 pièces
  • 7 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un cadre magnifique, camping de haute qualité. Maison de 260 m², gîte, piscine sur 5 h. Grand potentiel

  • 340 m2
  • 5,26 ha
  • 7 pièces
  • 7 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sans aucune nuisance. À la frontière de 3 régions touristiques, grand potentiel pour toute activité, peut accueillir jusqu'à 28 emplacements. Grande partie boisée, bord de ruisseau. Le tout offrant un magnifique cadre pour des clients qui aiment la nature ! Cadre très vert, au centre de grandes forêts. Idéal pour offrir un emplacement de qualité à sa clientèle. Exceptionnel ! Maison familiale avec beaucoup de charme, en pierre de 260 m², en grande partie datant de 1850 environ. Tout en double vitrage.

Entrée donnant sur une cuisine équipée, beau séjour et salle à manger avec cheminée en pierre, très lumineux. Bureau, salle de bains, WC séparés, grande pièce (actuellement salle de fitness), cuisine professionnelle (peut être entièrement indépendante) grande grange sur deux niveaux.

Superbe escalier en bois, à l'étage trois grandes chambres parentales et une chambre enfants. pièce servant de placard. Trois salles de bains séparées avec douche, WC et lavabo.

Plusieurs types de chauffage ; chaudière au fioul et poêle à bois, dans certaines chambres chauffage électrique, 3 fosses septiques dont 2 entièrement à jour.

Entièrement indépendant, joli gîte de style cottage en pierre de 60 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur une terrasse, séjour, chambre parentale, chambre d'enfants, salle d'eau.

Camping entièrement équipé sur plus de 5 hectares, dont une grande partie boisée avec ruisseau, de magnifiques arbres. En grande partie avec une vue magnifique sur l'environnement vallonné.

9 tentes safari de haute qualité entièrement aménagées sur plateforme en bois (6 tentes XL de 6 x 9 mètres, et tentes 3 L de 5 x 7 mètres). Piscine de 7 x 3 mètres adaptée aux jeunes enfants.

Plusieurs points d'électricité pour un total de 28 emplacements.

Bloc sanitaire de 60 m², comprend 5 salles d'eau spacieuses, 4 toilettes, 2 points d'eau, 4 lavabos pour faire la vaisselle. réfrigérateur, lave-linge et micro-ondes.

Cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de haute qualité (fours à pizza et friteuses), des équipements de fitness, matériels pour l'aménagement paysager (dont une puissante tondeuse à gazon/tracteur).

Pour démarrer immédiatement des activités faciles et réussies !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25650ARO87

Etat En bon état

Types de bien Commerce
Camping
Gîte

Description

Sans aucune nuisance. À la frontière de 3 régions touristiques, grand potentiel pour toute activité, peut accueillir jusqu'à 28 emplacements. Grande partie boisée, bord de ruisseau. Le tout offrant un magnifique cadre pour des clients qui aiment la nature ! Cadre très vert, au centre de grandes forêts. Idéal pour offrir un emplacement de qualité à sa clientèle. Exceptionnel ! Maison familiale avec beaucoup de charme, en pierre de 260 m², en grande partie datant de 1850 environ. Tout en double vitrage.

Entrée donnant sur une cuisine équipée, beau séjour et salle à manger avec cheminée en pierre, très lumineux. Bureau, salle de bains, WC séparés, grande pièce (actuellement salle de fitness), cuisine professionnelle (peut être entièrement indépendante) grande grange sur deux niveaux.

Superbe escalier en bois, à l'étage trois grandes chambres parentales et une chambre enfants. pièce servant de placard. Trois salles de bains séparées avec douche, WC et lavabo.

Plusieurs types de chauffage ; chaudière au fioul et poêle à bois, dans certaines chambres chauffage électrique, 3 fosses septiques dont 2 entièrement à jour.

Entièrement indépendant, joli gîte de style cottage en pierre de 60 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur une terrasse, séjour, chambre parentale, chambre d'enfants, salle d'eau.

Camping entièrement équipé sur plus de 5 hectares, dont une grande partie boisée avec ruisseau, de magnifiques arbres. En grande partie avec une vue magnifique sur l'environnement vallonné.

9 tentes safari de haute qualité entièrement aménagées sur plateforme en bois (6 tentes XL de 6 x 9 mètres, et tentes 3 L de 5 x 7 mètres). Piscine de 7 x 3 mètres adaptée aux jeunes enfants.

Plusieurs points d'électricité pour un total de 28 emplacements.

Bloc sanitaire de 60 m², comprend 5 salles d'eau spacieuses, 4 toilettes, 2 points d'eau, 4 lavabos pour faire la vaisselle. réfrigérateur, lave-linge et micro-ondes.

Cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de haute qualité (fours à pizza et friteuses), des équipements de fitness, matériels pour l'aménagement paysager (dont une puissante tondeuse à gazon/tracteur).

Pour démarrer immédiatement des activités faciles et réussies !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Marval

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 743 800 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 699 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Anne ROBERT

Conseiller Leggett

siret : 513369363

Anne ROBERT sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Anne ROBERT

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3160 € et 4330 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3160 € et 4330 € pour 2021

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Taux effectif global
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Dont estimation
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