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Maison à vendre à Champcevinel (24750) - Dordogne

172 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1510 m²

172 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1510 m²

656 000 € 595 000 €

Référence : A25658DFA24

  • 172 m2
  • 1510 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle villa de plain pied avec vue imprenable. A Champcevinel, près de Périgueux.

  • 172 m2
  • 1510 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie villa de plain pied de 172 m² avec vue imprenable.
- Entrée de 5 m² avec placard.
- Salon/salle à manger de 47 m² très lumineux avec baies vitrées de 3 m donnant sur une terrasse de 70 m² avec vue imprenable protégée par une servitude de hauteur.
- Cuisine de 13 m² entièrement aménagée donnant sur le cellier/buanderie. - Côté nuit 3 chambres de 11 m² chacune avec 1 salle de bain et 1 WC indépendant.
- 1 suite parentale de 30 m² avec chambre de 13 m², dressing de 7 m², salle d'eau et WC indépendant.
- 1 local de 20 m² attenant à la maison avec entrée indépendante, WC et salle d'eau, pouvant servir de bureau, local professionnel ou être aménagé en studio.
- 1 garage de 18 m².
- Le terrain de 1510 m² est entièrement clos et paysagé avec une partie goudronnée de 270 m².



Maison de 172 m² de plain pied comprenant : 1 entrée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur 1 salon/salle à manger, 1 cellier/buanderie, 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC, 1 local attenant indépendant, 1 garage, 1 piscine hors sol et un terrain entièrement clos et paysagé de 1510 m².

Les atouts de cette villa
- Tout-à-l'égout
- Spacieuse et lumineuse
- 4 chambres dont 1 suite parentale
- Possibilité de créer un studio ou local professionnel
- Vue imprenable protégée par une servitude de hauteur
- Belle terrasse de 70 m²
- parking goudronné
- Pompe à chaleur. Chauffage au sol
- Huisseries double vitrage en PVC avec volet roulant électrique en PVC
- Terrain entièrement clos avec portail électrique
- Fibre
- Arrêt Péribus

A 6 minutes du centre hospitalier de Périgueux
A 10 minutes du centre ville de Périgueux
A 8 minutes de la zone commerciale de Trélissac
A 15 minutes de l'aéroport de Bassillac




------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25658DFA24

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Jolie villa de plain pied de 172 m² avec vue imprenable.
- Entrée de 5 m² avec placard.
- Salon/salle à manger de 47 m² très lumineux avec baies vitrées de 3 m donnant sur une terrasse de 70 m² avec vue imprenable protégée par une servitude de hauteur.
- Cuisine de 13 m² entièrement aménagée donnant sur le cellier/buanderie. - Côté nuit 3 chambres de 11 m² chacune avec 1 salle de bain et 1 WC indépendant.
- 1 suite parentale de 30 m² avec chambre de 13 m², dressing de 7 m², salle d'eau et WC indépendant.
- 1 local de 20 m² attenant à la maison avec entrée indépendante, WC et salle d'eau, pouvant servir de bureau, local professionnel ou être aménagé en studio.
- 1 garage de 18 m².
- Le terrain de 1510 m² est entièrement clos et paysagé avec une partie goudronnée de 270 m².



Maison de 172 m² de plain pied comprenant : 1 entrée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur 1 salon/salle à manger, 1 cellier/buanderie, 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC, 1 local attenant indépendant, 1 garage, 1 piscine hors sol et un terrain entièrement clos et paysagé de 1510 m².

Les atouts de cette villa
- Tout-à-l'égout
- Spacieuse et lumineuse
- 4 chambres dont 1 suite parentale
- Possibilité de créer un studio ou local professionnel
- Vue imprenable protégée par une servitude de hauteur
- Belle terrasse de 70 m²
- parking goudronné
- Pompe à chaleur. Chauffage au sol
- Huisseries double vitrage en PVC avec volet roulant électrique en PVC
- Terrain entièrement clos avec portail électrique
- Fibre
- Arrêt Péribus

A 6 minutes du centre hospitalier de Périgueux
A 10 minutes du centre ville de Périgueux
A 8 minutes de la zone commerciale de Trélissac
A 15 minutes de l'aéroport de Bassillac




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Champcevinel

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 61 000 €

Prix de vente 595 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Daniela  FARGEOT - Conseiller Leggett

Daniela FARGEOT

Conseiller Leggett

siret : 452368046

Daniela FARGEOT sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Daniela FARGEOT

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1118 € et 1512 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1118 € et 1512 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

595 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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