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Maison à vendre à Chirac (16150) - Charente

344 m² - 15 pièces - 8 chbres - ext. 3,34 ha

344 m² - 15 pièces - 8 chbres - ext. 3,34 ha

283 550 € 224 500 € (HAI)

Référence : A25661ANM16

  • 344 m2
  • 3,34 ha
  • 15 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

*SOUS OFFRE* Deux propriétés avec piscine, etang et revenus immédiats !

  • 344 m2
  • 3,34 ha
  • 15 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée à quelques pas du village de Chabanais, cette extraordinaire propriété offre une symphonie de caractéristiques captivantes, le tout sur un vaste terrain de trois hectares. *SOUS OFFRE* La résidence principale vous accueille dans un hall d'entrée accueillant menant à un salon orné d'un feu ouvert. La cuisine bien équipée est reliée à la salle à manger, complétée par une buanderie, un garage, des toilettes au rez-de-chaussée et une salle d'eau. L'accès au premier étage permet de découvrir quatre chambres, un bureau, une somptueuse salle de bains avec baignoire encastrée et double vasque, un WC séparé et un dressing. Le deuxième étage se déploie sur un espace ouvert et lumineux d'environ 60m2, une toile blanche qui attend votre imagination.

La propriété comprend une seconde résidence générant un revenu mensuel de 510 euros. Ce logement comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un garage, une cave, une salle de bain, un WC et trois chambres à l'étage. Les deux propriétés sont équipées d'un chauffage central au gaz et sont raccordées au tout-à-l'égout. Une grande grange est également attenante.

Au-delà des résidences, la propriété révèle d'autres trésors : un double garage séparé, des dépendances polyvalentes, un lac tranquille et un vaste terrain de trois hectares. Ce vaste terrain offre un cadre idéal pour des vacances de pêche ou la création d'un havre de paix, vous permettant de profiter de la tranquillité de la nature et de concevoir des expériences uniques et mémorables pour vos invités.

Si la maison principale et sa propriété annexe offrent une toile pour votre touche créative, il est important de noter qu'elles ont besoin d'être rafraîchies. La propriété possède également un joyau en sommeil - une piscine qui attend d'être rajeunie après des années de repos.

Saisissez l'occasion de vous lancer dans un voyage de transformation, en transformant cette propriété extraordinaire en un havre de paix pour les amateurs de pêche ou en un paradis du glamping. Les possibilités sont aussi vastes que le paysage lui-même.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25661ANM16

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Nichée à quelques pas du village de Chabanais, cette extraordinaire propriété offre une symphonie de caractéristiques captivantes, le tout sur un vaste terrain de trois hectares. *SOUS OFFRE* La résidence principale vous accueille dans un hall d'entrée accueillant menant à un salon orné d'un feu ouvert. La cuisine bien équipée est reliée à la salle à manger, complétée par une buanderie, un garage, des toilettes au rez-de-chaussée et une salle d'eau. L'accès au premier étage permet de découvrir quatre chambres, un bureau, une somptueuse salle de bains avec baignoire encastrée et double vasque, un WC séparé et un dressing. Le deuxième étage se déploie sur un espace ouvert et lumineux d'environ 60m2, une toile blanche qui attend votre imagination.

La propriété comprend une seconde résidence générant un revenu mensuel de 510 euros. Ce logement comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un garage, une cave, une salle de bain, un WC et trois chambres à l'étage. Les deux propriétés sont équipées d'un chauffage central au gaz et sont raccordées au tout-à-l'égout. Une grande grange est également attenante.

Au-delà des résidences, la propriété révèle d'autres trésors : un double garage séparé, des dépendances polyvalentes, un lac tranquille et un vaste terrain de trois hectares. Ce vaste terrain offre un cadre idéal pour des vacances de pêche ou la création d'un havre de paix, vous permettant de profiter de la tranquillité de la nature et de concevoir des expériences uniques et mémorables pour vos invités.

Si la maison principale et sa propriété annexe offrent une toile pour votre touche créative, il est important de noter qu'elles ont besoin d'être rafraîchies. La propriété possède également un joyau en sommeil - une piscine qui attend d'être rajeunie après des années de repos.

Saisissez l'occasion de vous lancer dans un voyage de transformation, en transformant cette propriété extraordinaire en un havre de paix pour les amateurs de pêche ou en un paradis du glamping. Les possibilités sont aussi vastes que le paysage lui-même.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Chirac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 59 050 €

Prix de vente HAI 224 500 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 210 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 3 045 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Angie Mckee

Conseiller Leggett

siret : 497534115

Angie Mckee sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4850 € et 6600 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

224 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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