Cet ancien corps de ferme offre de nombreux atouts. Un terrain de 4ha+ pour chevaux avec box et manège, une maison comprenant 3 chambres, deux salles de bains, un gîte avec chambre, cuisine, salle de bains et véranda. Une grange aménagée(2022) de 125m2, une grande cave, un garage, remises diverses. Un terrain composé de bois et de prairies. A quelques minutes d'une célèbre bastide de sud Dordogne avec toutes commodités.
Cet ancien corps de ferme restauré comprend une maison principale avec perron, une terrasse, une pièce de vie(env.40m2) avec cuisine équipée et aménagée(env.10,95m2), coin salon(env.10m2), insert de cheminée, une salle d'eau(env.4,80m2), une chambre(env.11,20m2), wc indépendant. Sol carrelé. Un escalier vous mène vers le sous sol où vous trouverez un dégagement desservant un bureau(env. 8m2), une chambre en suite(env. 11,80m2), une salle de bains (env.5,70m2) avec WC, un dressing(env.3,50m2). Un gîte, appartement(env. 51m2), comprenant un salon, cuisine équipée(env.17m2), une chambre(env.11,75m2), une véranda faite
récemment(env.16,20m2) avec grandes baies vitrées, volets roulants électriques et donnant sur le jardin à l'arrière, une salle de bains carrelée(env.6,10m2) avec WC. Une superbe grange en pierres entièrement restaurée et aménagée en 2022 avec une entrée(env.5m2), un salon(env.30m2), une cuisine équipée et aménagée(env.18,35m2), WC indépendant, une salle d'eau(env.5m2), placards intégrés, un dégagement desservant un dressing(env.11m2), une chambre(env.11m2). Dans la pièce à vivre, un escalier en bois et aluminium nous mène sur une mezzanine(env.60m2) avec parquet flottant où une chambre pourra être facilement aménagée. Une salle de jeu et TV y est déjà présente. Une superbe cave en pierres(env.70m2) où se trouve la chaudière au fioul permet de nombreux rangements. Un garage(env. 60m2) et une autre remise(env.10m2) complètent de belles prestations. Le terrain est composé de prairies et de bois sur un peu plus de 4 hectares. Proche d'un village dynamique ayant toutes commodités. A 30mns de Bergerac, 1 h de Cahors; Monpazier à 15mns.
Taxe foncière : 430€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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