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Maison à vendre à Vallauris (06220) - Alpes-Maritimes

168 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1142 m²

168 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1142 m²

1 450 000 € (HAI)

Référence : A25720CAA06

  • 168 m2
  • 1142 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante et spacieuse villa avec jardin et piscine sur les hauteurs de Cannes

  • 168 m2
  • 1142 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante villa sur deux niveaux avec jardin et piscine, bien ensoleillée, avec exposition sud-ouest, édifiée dans un prestigieux quartier résidentiel sur les hauteurs de Cannes.

Située à quelques minutes de Mougins et de Golfe Juan, la maison se compose d'un beau salon avec cheminée, d'une cuisine spacieuse avec cellier, de 4 chambres, de 3 salles de bains et de 2 WC, ainsi que de nombreux rangements à chaque étage, pour une surface habitable totale de 168 m². Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée, le salon s'ouvre sur le jardin et la piscine. De forme allongée, cette belle pièce à vivre se décline en plusieurs zones : un espace de conversation autour de la cheminée, un espace de lecture dans un coin plus intime et un espace de convivialité dans la salle à manger. La lumière et les reflets de l'eau au plafond donnent à cette grande pièce charme et caractère. La cuisine attenante est spacieuse et lumineuse. Elle donne également sur le jardin et la terrasse autour de la piscine.
Deux chambres à coucher, une salle de bains et un WC visiteurs se trouvent également à ce niveau.

À l’étage
Le niveau supérieur comprend deux chambres à coucher, deux salles de bains (dont une en suite) et un WC, les deux chambres s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer.

Le sous-sol
D'une superficie d'environ 138 mètres carrés, il abrite un garage pour deux voitures, d’amples espaces de rangement et une cave.
Une entrée et une fenêtre séparées offrent la possibilité d'en aménager une partie en studio indépendant.

Raccordée au réseau de gaz de ville (GRDF), cette résidence a été construite avec des matériaux de qualité, privilégiant la durabilité et la fonctionnalité. Le toit en dalles de béton assure la solidité, la résilience et l'étanchéité de la structure. Bien que la propriété soit structurellement saine et en très bon état, son nouveau propriétaire pourra y apporter sa touche personnelle et la rafraîchir.
Idéalement située dans un quartier résidentiel tranquille avec un accès facile aux autoroutes, la propriété se trouve à 10 minutes de Sophia-Antipolis, à 20 minutes d'Antibes et de l’aéroport international de Nice et à quelques minutes de Cannes.
Qu'elle soit considérée comme résidence principale ou secondaire, la propriété offre une vie confortable dans un cadre prestigieux, entourée de villas avec piscines et jardins. La région offre des paysages magnifiques, des collines boisées et un environnement culturel riche, à proximité d'écoles bilingues, de musées et de sites historiques.
Pour en savoir plus sur cette propriété unique, organiser une visite ou voir d'autres photos, n'hésitez pas à nous contacter.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25720CAA06

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison familiale
Villa

Description

Charmante villa sur deux niveaux avec jardin et piscine, bien ensoleillée, avec exposition sud-ouest, édifiée dans un prestigieux quartier résidentiel sur les hauteurs de Cannes.

Située à quelques minutes de Mougins et de Golfe Juan, la maison se compose d'un beau salon avec cheminée, d'une cuisine spacieuse avec cellier, de 4 chambres, de 3 salles de bains et de 2 WC, ainsi que de nombreux rangements à chaque étage, pour une surface habitable totale de 168 m². Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée, le salon s'ouvre sur le jardin et la piscine. De forme allongée, cette belle pièce à vivre se décline en plusieurs zones : un espace de conversation autour de la cheminée, un espace de lecture dans un coin plus intime et un espace de convivialité dans la salle à manger. La lumière et les reflets de l'eau au plafond donnent à cette grande pièce charme et caractère. La cuisine attenante est spacieuse et lumineuse. Elle donne également sur le jardin et la terrasse autour de la piscine.
Deux chambres à coucher, une salle de bains et un WC visiteurs se trouvent également à ce niveau.

À l’étage
Le niveau supérieur comprend deux chambres à coucher, deux salles de bains (dont une en suite) et un WC, les deux chambres s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer.

Le sous-sol
D'une superficie d'environ 138 mètres carrés, il abrite un garage pour deux voitures, d’amples espaces de rangement et une cave.
Une entrée et une fenêtre séparées offrent la possibilité d'en aménager une partie en studio indépendant.

Raccordée au réseau de gaz de ville (GRDF), cette résidence a été construite avec des matériaux de qualité, privilégiant la durabilité et la fonctionnalité. Le toit en dalles de béton assure la solidité, la résilience et l'étanchéité de la structure. Bien que la propriété soit structurellement saine et en très bon état, son nouveau propriétaire pourra y apporter sa touche personnelle et la rafraîchir.
Idéalement située dans un quartier résidentiel tranquille avec un accès facile aux autoroutes, la propriété se trouve à 10 minutes de Sophia-Antipolis, à 20 minutes d'Antibes et de l’aéroport international de Nice et à quelques minutes de Cannes.
Qu'elle soit considérée comme résidence principale ou secondaire, la propriété offre une vie confortable dans un cadre prestigieux, entourée de villas avec piscines et jardins. La région offre des paysages magnifiques, des collines boisées et un environnement culturel riche, à proximité d'écoles bilingues, de musées et de sites historiques.
Pour en savoir plus sur cette propriété unique, organiser une visite ou voir d'autres photos, n'hésitez pas à nous contacter.

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LOCALISATION

Ville Vallauris

Département Alpes-Maritimes

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 1 450 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 1 367 925 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 600 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Carl Amoui

Conseiller Leggett

siret : 912820990

Carl Amoui sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Carl Amoui

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1600 € et 2210 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

1 450 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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