Sur la place du château/musée de Monts-sur-Guesnes, petite commune de caractère calme, mais dynamique, venez découvrir ce local commercial, ancienne boulangerie du village.
Emplacement de choix pour ce bien dont la partie commerciale a vocation à le rester.
LA PROPRIÉTÉ EN DÉTAILS :
Le local commercial avec vitrine sur la place centrale se compose comme décrit ci-dessous, mais peut être modulé, différentes cloisons sont démontables:
Au RDC :
-ancien magasin 25 m²
-espace avec point d'eau 10 m²
-salon 24 m²
-ancienne cuisine 16 m²
-WC
-couloir 13 m de long avec escalier vers l'étage
À l'étage un appartement à rénover sans chauffage d'environ 77 m² composé comme suit mais certaines cloisons sont également démontables:
-palier
-3 pièces à usage de chambres de 12/15 et 22 m²
-salle d'eau de 7 m²
DÉPENDANCES :
À l'arrière, accès par le magasin et également accès par un chemin qui arrive sur le terrain clos avec jardin d'environ 600 m².
-un préau de 50 m²
-une grange de plus de 250 m² comportant actuellement sur environ 100 m² des chambres froides et laboratoire de boulangerie non vendue avec le bien.( mais négociable à part avec un autre vendeur)
La grange pourrait également être transformée en une belle habitation après demande en mairie.
LA RÉGION :
Le village de Monts-sur-Guesnes est un village paisible, mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, supérette, un bar-restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre...). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque, l'office du tourisme et depuis mai 2022 le musée du Haut-Poitou.
Les villes de Loudun (15 km) et Richelieu (13 km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts-sur-Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma.)
Chinon est à 30 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV accès Paris.
Poitiers et le Futuroscope sont à 45 minutes avec gare TGV.
Tours est à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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