Magnifique maison historique rénovée avec un caractère exceptionnel, datant de 400 ans, offrant plus de 20 pièces dans la résidence principale. La propriété comprend également deux appartements dans une dépendance attenante à la maison principale, ainsi que quatre garages/ateliers et un espace de stockage supplémentaire.
Idéale pour une grande famille ou une famille multigénérationnelle, cette demeure est nichée en périphérie de la ville de La Motte Servolex, entre la ville historique de Chambéry et les majestueuses montagnes des pré-Alpes.
Le vaste jardin de 3700m² abrite une grande piscine de 10m x 5m, avec son poolhouse, une cuisine d'été, et un salon attenant, créant un espace de détente idyllique.
Ce lieu offre un potentiel de revenus grâce à la location des appartements et/ou chambres en tant que Chambre d'hôtes.
La possibilité de transformer les combles de la maison principale et/ou des ateliers et garages ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle.
Découvrez une magnifique propriété bourgeoise historique composée de trois bâtiments, d'une grande piscine et d'un poolhouse sur 3700m² de terrain ensoleillé. La propriété est entourée de murs en pierre et d'une élégante porte d'entrée en fer forgé. Sa situation est paisible, à la périphérie de la ville tranquille de La Motte Servolex, adjacente à la ville historique de Chambéry, en première ligne de la chaîne de montagnes de l'Épine, offrant une vue sur le bassin Chambérien et le Massif des Bauges.
La maison principale propose plus de 350m² habitables répartis sur deux étages, comprenant plus de 20 chambres. De plus, un loft mansardé de 170m² avec un grand potentiel de conversion en espace de vie supplémentaire.
Les espaces de vie du rez-de-chaussée, y compris la cuisine, sont spacieux et volumineux avec des plafonds élevés et des portes vitrées ouvrant sur la terrasse ouverte face aux montagnes des Bauges.
Le premier étage abrite six autres chambres, trois salles de bains et une grande salle de jeux avec billard, offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes.
Le jardin est plat, gazonné avec de nombreux arbres. Par le portail en fer forgé, une grande cour ouverte facilite le stationnement et donne accès aux garages et aux ateliers.
À l'est de la cour, une dépendance comprend un rez-de-chaussée avec des ateliers et un grand garage. À l'étage, on trouve deux appartements modernes de type T3 de 70 m² ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire dans le loft mansardé.
À l'ouest, une autre dépendance abrite deux ateliers/garages au rez-de-chaussée et un premier étage inachevé et ouvert, offrant des possibilités créatives.
Vivez l'alliance parfaite entre le charme historique et le luxe moderne dans cette propriété exceptionnelle.
Maison principale, rez-de-chaussée (surfaces habitables approximatives) :
Piece à vie (26,5m²)
Cuisine et salle à manger (53,5m²)
Cellérier (5m²)
WC
Entrée (5,25m²)
Réception/pièce à vie avec bar (45m²)
Chaufferie (3,5m²)
Cave (23,25m²)
Chambre 1 (16m²)
Salle de bain 1 (5,5m²)
Mezzanine, stockage (3m²)
Maison principale premier étage :
Salle de jeux/billiards (51m²)
Chambre 2 (23m²)
Chambre 3 (13,5m²)
Salle de bain 2 (4m²)
Palier (8m²)
Balcon (6m²)
Couloir (35m²)
Chambre 4 (13,75m²)
WC
Salle de bain 3 (5,5m²)
Salle de bain 4 (6,5m²)
Chambre 5 (12,5m²)
WC
Chambre 6 (10m²)
Chambre 7 (15,25m²)
Combles (stockage, 170m²)
Dépendance 1 - Appartements
Rez-de-chaussée : Garage (47,5m²), Atelier 1 (24m²), Atelier 2 (44m²)
1er étage : 2 appartements T3 modernes (70m² chacune) - chacune avec cuisine (10m²), pièce à vie (20m²), 2 chambres (10m² & 9m²), salle de bain , WC.
Dépendance 2
Rez-de-chaussée : Atelier 1 (32m²), Atelier (44m²)
1er étage : Stockage (84m²)
Piscine (10m x 5m)
'Poolhouse' :
Cuisine d'été et pièce à vie (28m²) avec pour à pain/pizza
Salle de douche et WC (3,5m²)
Local technique (8m²)
La propriété se situe à moins de 2 km du centre de La Motte Servolex, offrant toutes les commodités que l'on peut attendre d'une ville provinciale. Chambéry, l'ancienne capitale historique de l'État de Savoie, est à seulement 6 km. Le centre-ville comprend la Préfecture et les bureaux administratifs de la Département, ainsi qu'un centre historique réputé pour ses boutiques alternatives, ses bars et ses restaurants.
Chambéry bénéficie d'une position stratégique pour les transports, étant un carrefour du réseau autoroutier (A43 vers Lyon-Albertville et A41 vers Grenoble-Genève). La ville dispose également d'une gare TGV au cœur de la ville, et un aéroport se trouve à 9 km sur la route d'Aix-les-Bains, offrant des connexions internationales notables.
Située à 100 km du centre de Lyon (1h20min via l'A43) et à 85 km du centre de Genève (1h05min via l'A41), la propriété se trouve à proximité des aéroports de ces deux grandes villes.
La région offre un cadre idéal pour les activités de plein air, que ce soit dans les Massifs des Bauges et de la Chartreuse (randonnée, vélo, ski en famille, etc.) ou sur le Lac du Bourget et Lac d'Aiguebelette (voile, ski nautique, kayak, aviron, pédalo, etc.). Les principales stations de ski de la vallée de la Tarentaise sont à environ 100 km, avec, par exemple, les 3 Vallées à seulement 75 minutes en voiture via l'autoroute.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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