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Maison à vendre à Trébrivan (22340) - Côtes-d'Armor

100 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 4432 m²

100 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 4432 m²

169 560 € (HAI)

Référence : A25795JRD22

  • 100 m2
  • 4432 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de 2 chambres avec piscine, 2 dépendances et terrain constructible !

  • 100 m2
  • 4432 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Blotti au cœur d'un village pittoresque, ce bijou de deux chambres est un parfait mélange de confort moderne et de charme. Récemment rénovée, la propriété dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, en faisant un véritable havre de paix pour ceux en quête d'un logis paisible et élégant. Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : Pénétrez dans un hall d'entrée accueillant qui donne le ton à l'élégance et à la chaleur qui définissent l'ensemble de la maison.

Cuisine toute neuve : La cuisine spacieuse et toute neuve est un délice culinaire, offrant à la fois fonctionnalité et style. Parfait pour ceux qui apprécient la joie de cuisiner et de recevoir.

WC : Idéalement situé au rez-de-chaussée, le WC ajoute une couche supplémentaire de praticité à cette maison bien conçue.

Salon avec cheminée : Le salon, orné d'un charmant poêle à bois, offre une retraite confortable pour la détente et les rassemblements.

À l'étage :

Salle de bains : La salle de bains à l'étage est un sanctuaire digne d'un spa, avec une baignoire, un lavabo, une douche et un WC. Elle est conçue pour l'indulgence et la relaxation.

Chambre 1 : Un havre de confort, cette chambre est complète avec une salle de douche attenante et une armoire encastrée, combinant luxe et fonctionnalité de manière transparente.

Chambre 2 : Cette chambre est pensée avec soin, avec deux espaces de rangement intégrés, assurant un espace suffisant pour les effets personnels.

Sous-sol : Sous la maison, vous trouverez un sous-sol spacieux actuellement utilisé comme atelier. Il abrite également le système de chauffage central au fioul.

Extérieur :

Sortez dans votre propre retraite privée, avec une charmante piscine et une grande terrasse en bois. Parfait pour les soirées de détente et pour recevoir des invités, l'espace extérieur est une véritable extension du caractère de la maison.

Caractéristiques supplémentaires :

Granges : Deux granges ajoutent à l'attrait de cette propriété, offrant des espaces polyvalents pour le stockage ou les loisirs.

Terrain avec permis de construire : La propriété est livrée avec une généreuse parcelle de terrain, accompagnée d'une précieuse autorisation de construire. Cela présente une opportunité passionnante pour une expansion future ou la réalisation de votre projet de rêve.

Emplacement :

Nichés dans un cadre de village tranquille, les résidents peuvent profiter de la sérénité de la vie rurale tout en étant à proximité des commodités essentielles. L'atmosphère villageoise, associée aux rénovations récentes, fait de cette propriété une trouvaille rare qui allie harmonieusement le meilleur des deux mondes.

Carhaix - 10 minutes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25795JRD22

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Blotti au cœur d'un village pittoresque, ce bijou de deux chambres est un parfait mélange de confort moderne et de charme. Récemment rénovée, la propriété dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, en faisant un véritable havre de paix pour ceux en quête d'un logis paisible et élégant. Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : Pénétrez dans un hall d'entrée accueillant qui donne le ton à l'élégance et à la chaleur qui définissent l'ensemble de la maison.

Cuisine toute neuve : La cuisine spacieuse et toute neuve est un délice culinaire, offrant à la fois fonctionnalité et style. Parfait pour ceux qui apprécient la joie de cuisiner et de recevoir.

WC : Idéalement situé au rez-de-chaussée, le WC ajoute une couche supplémentaire de praticité à cette maison bien conçue.

Salon avec cheminée : Le salon, orné d'un charmant poêle à bois, offre une retraite confortable pour la détente et les rassemblements.

À l'étage :

Salle de bains : La salle de bains à l'étage est un sanctuaire digne d'un spa, avec une baignoire, un lavabo, une douche et un WC. Elle est conçue pour l'indulgence et la relaxation.

Chambre 1 : Un havre de confort, cette chambre est complète avec une salle de douche attenante et une armoire encastrée, combinant luxe et fonctionnalité de manière transparente.

Chambre 2 : Cette chambre est pensée avec soin, avec deux espaces de rangement intégrés, assurant un espace suffisant pour les effets personnels.

Sous-sol : Sous la maison, vous trouverez un sous-sol spacieux actuellement utilisé comme atelier. Il abrite également le système de chauffage central au fioul.

Extérieur :

Sortez dans votre propre retraite privée, avec une charmante piscine et une grande terrasse en bois. Parfait pour les soirées de détente et pour recevoir des invités, l'espace extérieur est une véritable extension du caractère de la maison.

Caractéristiques supplémentaires :

Granges : Deux granges ajoutent à l'attrait de cette propriété, offrant des espaces polyvalents pour le stockage ou les loisirs.

Terrain avec permis de construire : La propriété est livrée avec une généreuse parcelle de terrain, accompagnée d'une précieuse autorisation de construire. Cela présente une opportunité passionnante pour une expansion future ou la réalisation de votre projet de rêve.

Emplacement :

Nichés dans un cadre de village tranquille, les résidents peuvent profiter de la sérénité de la vie rurale tout en étant à proximité des commodités essentielles. L'atmosphère villageoise, associée aux rénovations récentes, fait de cette propriété une trouvaille rare qui allie harmonieusement le meilleur des deux mondes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Trébrivan

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 169 560 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 157 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Jodie REDON - Conseiller Leggett

Jodie REDON

Conseiller Leggett

siret : 753377100

Jodie REDON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1120 € et 1570 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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