Dans l'impasse d'un petit hameau, venez découvrir cette charmante maison en pierre disposant d'un beau terrain totalement clôturé avec vue sur la campagne et la forêt.
L' arrêt de bus pour l'école se trouve au bout de la rue.
La maison principale dispose de 3 chambres à l'étage, un toilette à l'étage est suffisamment grand pour pouvoir y prévoir une salle d'eau avec douche.
Le rez-de-chaussée dispose d'une belle cuisine et d'un salon salle à manger avec un poêle à bois, une pièce non encore rénovée s'atteint depuis ce salon et pourrait agrandir l'espace de vie.
Une maisonnette de l'autre coté de la cour sert de salle des fêtes familiales et accueil des amis et famille.
LA PROPRIETE EN EDTAILS:
L'entrée dans la maison se fait par la cuisine.
RDC:
-cuisine 17 m2 aménagée et équipée sol en tomettes, accès terrasse
-salon/salle à manger 29 m2, sol tomettes, accès terrasse et possibilité d'accès à une pièce de 24.5 m2 qui peut être rénovée le salon dispose d'un poêle à bois.
-depuis la cuisine, accès à un dégagement 8.5 m2 qui pourrait être une entrée séparée, servant de lieu de rangement et de buanderie.
-WC indépendant
-salle d'eau 5 m2 avec grande douche italienne, double vasque en pierre.
Etage :
-couloir donnant accès à 3 chambres, un WC et un placard
-chambre 10 m2 parquet flottant rangement
-WC 3.20 m2 avec lavabo, pièce suffisamment grande pour accueillir une douche..
-chambre 12.25 m2 plancher flottant et rangement
-chambre 30 m2 avec partie dressing
DEPENDANCES:
Maisonnette 28m2 au rez-de-chaussée avec mezzanine au dessus
Au RDC la pièce comporte une belle cheminée.
La mezzanine dispose elle d'une cabine de douche, d'un lavabo et un toilette.
LES POINTS TECHNIQUES:
-chauffage central fioul
-poêle à bois dans le salon
-fenêtre avec sur-vitrage
-fosse septique, travaux de mise aux normes à prévoir.
SITUATION:
A 7 km de Monts sur Guesnes, toutes commodités, école maternelle et primaire accessibles par bus avec arrêt tout proche de la maison.
7 km de St Jean de Sauves et 13 km de Mirebeau (collèges et différents commerces). Arrêt de bus proche de la maison.
16 km de Loudun lycée et plus de commerces et hôpital.
40km de Poitiers avec sa gare TGV, son aéroport, le Futuroscope...
40km de Chinon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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