Un cadre privilégié avec vue sur la vallée pour cette belle propriété en pierre récemment rénovée. La maison principale dispose de 5 chambres spacieuses et le gîte en propose 3 supplémentaires. Les deux propriétés sont prêtes à emménager. La grande grange (200 m2) est en très bon état et offre de nombreuses possibilités supplémentaires : nouvelle toiture (2015) et raccordée au réseau d'eau et d'électricité. La propriété est entourée de 2.75 ha de terrain (en grande partie clôturé), avec un grand champ pour les animaux et quelques bois.
MAISON DE FERME : bénéficie du chauffage central avec pompe à chaleur (neuve) et double vitrage
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Cuisine/salle à manger (27 m2) cuisine neuve entièrement équipée, cantou avec Polyflam
Séjour (34,4 m2) avec poêle à bois (Godin)
Salle de bains (12,25 m2) avec double vasque, douche, baignoire
WC (2 m2) avec lavabo
Chambre 1 (17 m2) avec placards intégrés
PREMIER ÉTAGE:
Palier (24,65 m2) actuellement utilisé comme salle TV
Salle d’eau (4,35 m2) avec lavabo et douche
WC (1,2 m2)
Chambre 2 (16,85 m2)
Chambre 3 (17,15 m2)
Chambre 4 (19,60 m2)
Chambre 5 (18 m2)
REZ DE JARDIN :
Buanderie/chaufferie (48,75 m2)
Cave (40 m2)
MAISON D'AMIS : bénéficie d'une climatisation/chauffage réversible, d'un poêle à pellets, double vitrage
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Cuisine/salle à manger (21,65 m2) avec poêle à pellets
Séjour (24,5 m2) avec escalier menant au premier étage
Couloir (4,5 m2) avec WC (1,8 m2) avec lavabo
Salle de bains (3,85 m2) avec lavabo et baignoire
Buanderie (3,4 m2)
Chambre 1 (11,30 m2)
PREMIER ÉTAGE:
Palier (5,15 m2)
WC (1,35 m2) avec lavabo
Salle d’eau (2,95 m2) avec lavabo et douche
Chambre 2 (11 m2)
Chambre 3 (11,15 m2)
EXTRA:
Grange en pierre (200 m2) avec toiture neuve (2015), raccordée au réseau d'eau et d'électricité, avec atelier, atelier d'artiste, alcôve (46 m2) et stockage du bois (35 m2)
Dépendance en pierre entièrement rénovée (18 m2) actuellement utilisée comme bureau, avec terrasse couverte
Piscine, 10 m x 5 m, piscine au sel, entièrement rénovée en 2022 (nouveau liner, nouvelle installation de pompe, nouvelles terrasses etc)
La propriété est fermée et clôturée. terrain pour chevaux/ânes. bois.
Réservoir de stockage d'eau de 18 m3
La propriété bénéficie d'un accès Internet rapide (fibre)
Panneaux solaires pour l'approvisionnement en électricité et en eau chaude
Lascabanes : 4,5 km
Castelnau-Montratier : 9 km
Montcuq : 12,5 km
Cahors : 20km
Aéroport de Bergerac : 102 km
Aéroport de Toulouse : 105 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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