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Maison à vendre à Cartelègue (33390) - Gironde

335 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 2826 m²

335 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 2826 m²

768 500 € (HAI)

Référence : A25831ND33

  • 335 m2
  • 2826 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre de 4 chambres. Jardin, piscine, garage, dépendances et un atelier. Près de Blaye.

  • 335 m2
  • 2826 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vous rêvez d'une belle maison avec de nombreuses possibilités ? Vous cherchez une grande maison familiale ? Une maison de vacances ? Ou peut-être souhaitez-vous créer votre propre entreprise et avez besoin d'un espace supplémentaire ? Ne cherchez pas plus loin, car c'est votre chance. Cette belle maison en pierre, typiquement française, est située dans un petit hameau près de Blaye. Entourée par la tranquillité de la campagne française mais proche de toutes les commodités nécessaires, la maison a été rénovée et dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une bibliothèque confortable. Au premier étage, il y a une salle de bains et 3 chambres, dont la chambre principale avec salle de bains privée et dressing. Au premier étage, on trouve un garde-manger et un atelier avec mezzanine. À côté se trouve la 4e chambre avec douche et entrée privée. Le grand garage, la cave à vin à température contrôlée (Eurocave) et la grange font de cette maison un ensemble complet. Rez-de-chaussée:
- hall (14 m²)
- cuisine (25 m²)
- salle à manger (28 m²)
- salon (28 m²)
- salle de bibliothèque (24 m²)
- toilettes
- garde-manger
- chambre 1 (28 m²)
- atelier (47 m²)
- mezzanine (17 m²)

étage:
- chambre 2 (24 m²)
- chambre 3 (21 m²)
- chambre 4 (29 m²)
- salle douche (5,5 m²)
- Salle de bains (20 m²)
- dressing

Extérieur et annexes
- jardin ( 1 500 m²)
- terrasse (80 m²)
- piscine (avec pool house) (50 m²)
- garage (77 m²)
- cave à vin (27 m²)
- annexe (37 m²)
- étage au-dessus du garage (100 m²) (à rénover)

Notes complémentaires
- Entièrement clôturé avec portail d'entrée électrique
- Piscine avec volet roulant électrique
- Nouvelle toiture
- Barbecue intégré à côté du pool house
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25831ND33

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Vous rêvez d'une belle maison avec de nombreuses possibilités ? Vous cherchez une grande maison familiale ? Une maison de vacances ? Ou peut-être souhaitez-vous créer votre propre entreprise et avez besoin d'un espace supplémentaire ? Ne cherchez pas plus loin, car c'est votre chance. Cette belle maison en pierre, typiquement française, est située dans un petit hameau près de Blaye. Entourée par la tranquillité de la campagne française mais proche de toutes les commodités nécessaires, la maison a été rénovée et dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une bibliothèque confortable. Au premier étage, il y a une salle de bains et 3 chambres, dont la chambre principale avec salle de bains privée et dressing. Au premier étage, on trouve un garde-manger et un atelier avec mezzanine. À côté se trouve la 4e chambre avec douche et entrée privée. Le grand garage, la cave à vin à température contrôlée (Eurocave) et la grange font de cette maison un ensemble complet. Rez-de-chaussée:
- hall (14 m²)
- cuisine (25 m²)
- salle à manger (28 m²)
- salon (28 m²)
- salle de bibliothèque (24 m²)
- toilettes
- garde-manger
- chambre 1 (28 m²)
- atelier (47 m²)
- mezzanine (17 m²)

étage:
- chambre 2 (24 m²)
- chambre 3 (21 m²)
- chambre 4 (29 m²)
- salle douche (5,5 m²)
- Salle de bains (20 m²)
- dressing

Extérieur et annexes
- jardin ( 1 500 m²)
- terrasse (80 m²)
- piscine (avec pool house) (50 m²)
- garage (77 m²)
- cave à vin (27 m²)
- annexe (37 m²)
- étage au-dessus du garage (100 m²) (à rénover)

Notes complémentaires
- Entièrement clôturé avec portail d'entrée électrique
- Piscine avec volet roulant électrique
- Nouvelle toiture
- Barbecue intégré à côté du pool house
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Cartelègue

Département Gironde

Région Aquitaine

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 768 500 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 725 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 975 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nicolas Demeyere

Conseiller Leggett

siret : 949 935 845

Nicolas Demeyere sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nicolas Demeyere

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3900 € et 5310 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
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768 500 € (HAI)

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Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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