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Maison à vendre à Segonzac (16130) - Charente

315 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 4596 m²

315 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 4596 m²

609 500 € (HAI)

Référence : A25833FO16

  • 315 m2
  • 4596 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande et belle propriété de caractère de 4 ch/2 sdb avec jardin clos et bain à remous, proche de Segonzac

  • 315 m2
  • 4596 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une merveileuse maison faite pour vivre confortablement et pour recevoir amis et famille! Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous vous sentirez chez vous. Les belles pierres anciennes et les parquets ajoutent chaleur et élégance à la propriété et l'absence de seuils permet aux pièces de s'enchaîner les unes dans les autres. La grande cuisine avec îlot central est idéale pour accueillir de petits dîners, tandis que le chai aménagé constitue un superbe lieu de réception. avec un bar bien approvisionné ! Une chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée est idéale pour les personnes âgées. Le salon avec son haut plafond est spacieux mais au même temps très intime. Plusieurs vérandas chauffées assurent la luminosité et la jouissance du joli jardin toute l'année et le bain à remous est là pour votre détente. Dans l'ensemble, c'est une très belle propriété très bien entretenue et prête à emménager! REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée
- Hall vers chambre 4 et salle de repassage avec placard intégré
- Toilettes avec lavabo
- Salle de repassage : 4m2
- Chambre 4 : 12m2
- Baignoire avec lavabo, bidet et baignoire encastrée
- Hall vers cuisine avec armoire intégrée
- Cuisine avec îlot central et poêle à bois : 30m2
- Salon TV : 14m2
- Garde-manger : 12m2
- Salle de fête : 36m2. Ancienne salle de distillerie avec cuves
- Séjour : 39m2
- Cave à vin/Bureau : 12m2
- Véranda fermée avec portes coulissantes : 14m2
- Véranda ouverte avec bain à remous : 28m2
- Grande véranda fermée avec chauffage au sol : 36m2

PREMIER ÉTAGE
- Palier : 21m2
- WC séparé
- Salle de bains avec double vasque, bidet, baignoire et cabine de douche : 7m2
- Chambre 1 : 30m2
- Chambre 2 : 13,5m2
- Chambre 3 : 18m2

EXTÉRIEUR
- Cour en gravier avec un grand espace de stationnement.
- Superbe et grand parc-jardin arboré avec divers arbres et arbustes. Une partie avait un permis de construire mais celui-ci est périmé.
- Double portail sur rue.
- Réservoir d'eau fixé aux tubes d'irrigation pour tout le jardin.
- Garage : 60m2. Pont élévateur vendu par négociation séparée.
- Chaufferie avec ballon d'eau chaude, ballon sous pression et réservoir fioul : 9m2
- Grange : 51m2, avec électricité connectée. Toit non isolé. En partie sol en terre battue, en partie sol en pierre.
- Atelier : 57m2 sur sol en terre battue. Grenier sur toute la longueur. Le plafond en bois doit être remplacé.
- Bâtiment de stockage pour machines de jardin : 17m2. Sol en béton.
- Grange semi-ouverte pour local voiture/bois/vélos : 69m2.
- Petit bâtiment à usage de stockage avec deux anciens trous de toilettes en bois.
- Portail en fer, à commande manuelle.
- De l'autre côté de la route il y a une autre bande de terrain avec des arbres fruitiers.

DIVERS
- Chauffage : fioul et bois.
- Fosse septique renouvelée en 2022.
- Unité de climatisation pour la chambre principale, fournissant de l'air froid, de l'air chaud et une humidification de l'air.
- Internet fibre connecté.
- Taxe foncière 2023 : 2 279 €/an.

Plus de photos disponibles sur demande.
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25833FO16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

Une merveileuse maison faite pour vivre confortablement et pour recevoir amis et famille! Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous vous sentirez chez vous. Les belles pierres anciennes et les parquets ajoutent chaleur et élégance à la propriété et l'absence de seuils permet aux pièces de s'enchaîner les unes dans les autres. La grande cuisine avec îlot central est idéale pour accueillir de petits dîners, tandis que le chai aménagé constitue un superbe lieu de réception. avec un bar bien approvisionné ! Une chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée est idéale pour les personnes âgées. Le salon avec son haut plafond est spacieux mais au même temps très intime. Plusieurs vérandas chauffées assurent la luminosité et la jouissance du joli jardin toute l'année et le bain à remous est là pour votre détente. Dans l'ensemble, c'est une très belle propriété très bien entretenue et prête à emménager! REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée
- Hall vers chambre 4 et salle de repassage avec placard intégré
- Toilettes avec lavabo
- Salle de repassage : 4m2
- Chambre 4 : 12m2
- Baignoire avec lavabo, bidet et baignoire encastrée
- Hall vers cuisine avec armoire intégrée
- Cuisine avec îlot central et poêle à bois : 30m2
- Salon TV : 14m2
- Garde-manger : 12m2
- Salle de fête : 36m2. Ancienne salle de distillerie avec cuves
- Séjour : 39m2
- Cave à vin/Bureau : 12m2
- Véranda fermée avec portes coulissantes : 14m2
- Véranda ouverte avec bain à remous : 28m2
- Grande véranda fermée avec chauffage au sol : 36m2

PREMIER ÉTAGE
- Palier : 21m2
- WC séparé
- Salle de bains avec double vasque, bidet, baignoire et cabine de douche : 7m2
- Chambre 1 : 30m2
- Chambre 2 : 13,5m2
- Chambre 3 : 18m2

EXTÉRIEUR
- Cour en gravier avec un grand espace de stationnement.
- Superbe et grand parc-jardin arboré avec divers arbres et arbustes. Une partie avait un permis de construire mais celui-ci est périmé.
- Double portail sur rue.
- Réservoir d'eau fixé aux tubes d'irrigation pour tout le jardin.
- Garage : 60m2. Pont élévateur vendu par négociation séparée.
- Chaufferie avec ballon d'eau chaude, ballon sous pression et réservoir fioul : 9m2
- Grange : 51m2, avec électricité connectée. Toit non isolé. En partie sol en terre battue, en partie sol en pierre.
- Atelier : 57m2 sur sol en terre battue. Grenier sur toute la longueur. Le plafond en bois doit être remplacé.
- Bâtiment de stockage pour machines de jardin : 17m2. Sol en béton.
- Grange semi-ouverte pour local voiture/bois/vélos : 69m2.
- Petit bâtiment à usage de stockage avec deux anciens trous de toilettes en bois.
- Portail en fer, à commande manuelle.
- De l'autre côté de la route il y a une autre bande de terrain avec des arbres fruitiers.

DIVERS
- Chauffage : fioul et bois.
- Fosse septique renouvelée en 2022.
- Unité de climatisation pour la chambre principale, fournissant de l'air froid, de l'air chaud et une humidification de l'air.
- Internet fibre connecté.
- Taxe foncière 2023 : 2 279 €/an.

Plus de photos disponibles sur demande.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Segonzac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 609 500 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 575 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 279 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Femke  O'Malley - Conseiller Leggett

Femke O'Malley

Conseiller Leggett

siret : 911729622

Femke O'Malley sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Femke O'Malley

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3304 € et 4470 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3304 € et 4470 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

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Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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