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Maison à vendre à Saint-Christol (84390) - Vaucluse

86 m² - 3 pièces - 2 chbres

86 m² - 3 pièces - 2 chbres

175 000 € 169 900 €

Référence : A25837

  • 86 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SAINT-CHRISTOL - PROVENCE - Charmante maison historique et classée, 2 chambres, sdb et sous-sol aménageable.

  • 86 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le charmant village de St Christol, cette maison classée au patrimoine offre une rare opportunité d'acquisition. En entrant par un escalier extérieur, découvrez un salon aux poutres apparentes ≃ 29 m² ainsi qu'une cuisine spacieuse ≃ 20 m². La maison est équipée d'un poêle à bois et une chaudière à fioul récente ainsi que de volets en aluminium. Au RDC, vous trouverez un WC indépendant et un accès au sous-sol. À l'étage, deux chambres de part et d'autre du couloir encadrent une salle d'eau de 5 m². La chambre 1 ≃ 18m² avec placard provençal intégré, un espace de rangement sous le toit en appentis et un solarium de 3 m². De l'autre côté, la chambre 2 ≃17 m² équipée d'un placard intégré. Le sous-sol offre de vastes espaces aménageables, dotés d'ouvertures vitrées et une porte en bois. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, de la randonnée et du calme. Prévoyez un budget pour quelques rafraîchissements et transformez cette maison en un véritable bijou. Cette maison classée est en zone UA. La zone UA correspond au centre urbain traditionnel ayant conservé son caractère architectural et paysager, marqué par une urbanisation plutôt dense où les bâtiments sont édifiés, en règle générale, en ordre continu et à l'alignement.
Le village de Saint-Christol dispose de commerces de proximité : café, restaurant/pizzéria, d'une excellente boulangerie, supérette ; d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un collège à 12 km (bus de ramassage).
Saint-Christol d'Albion est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de randonnées. Ses sentiers abondent dans les environs, offrant des panoramas à couper le souffle sur le Mont Ventoux et les massifs alentours. Les passionnés de VTT seront également ravis par les nombreux circuits aménagés.
La commune propose également de nombreuses activités culturelles et sportives : (bibliothèque municipale, cours de yoga, expositions). À proximité de sites touristiques tels que le château de Simiane-la-Rotonde ou l'abbaye de Valsaintes.
Saint-Christol d'Albion est un véritable havre de paix en Provence, avec ses ruelles pittoresques, son église datant du 12ᵉ siècle et ses festivités traditionnelles qui animent régulièrement la commune.
En voiture :
- Sault est à 15 min pour le supermarché le plus proche
- Apt est à 30 min
- Carpentras est à 1 heure
- Avignon (gare TGV) est à 1 heure 30
- Marseille (aéroport) est à 1 heure 50
Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, je serais heureuse de vous faire visiter ce bien.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25837

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Située dans le charmant village de St Christol, cette maison classée au patrimoine offre une rare opportunité d'acquisition. En entrant par un escalier extérieur, découvrez un salon aux poutres apparentes ≃ 29 m² ainsi qu'une cuisine spacieuse ≃ 20 m². La maison est équipée d'un poêle à bois et une chaudière à fioul récente ainsi que de volets en aluminium. Au RDC, vous trouverez un WC indépendant et un accès au sous-sol. À l'étage, deux chambres de part et d'autre du couloir encadrent une salle d'eau de 5 m². La chambre 1 ≃ 18m² avec placard provençal intégré, un espace de rangement sous le toit en appentis et un solarium de 3 m². De l'autre côté, la chambre 2 ≃17 m² équipée d'un placard intégré. Le sous-sol offre de vastes espaces aménageables, dotés d'ouvertures vitrées et une porte en bois. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, de la randonnée et du calme. Prévoyez un budget pour quelques rafraîchissements et transformez cette maison en un véritable bijou. Cette maison classée est en zone UA. La zone UA correspond au centre urbain traditionnel ayant conservé son caractère architectural et paysager, marqué par une urbanisation plutôt dense où les bâtiments sont édifiés, en règle générale, en ordre continu et à l'alignement.
Le village de Saint-Christol dispose de commerces de proximité : café, restaurant/pizzéria, d'une excellente boulangerie, supérette ; d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un collège à 12 km (bus de ramassage).
Saint-Christol d'Albion est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de randonnées. Ses sentiers abondent dans les environs, offrant des panoramas à couper le souffle sur le Mont Ventoux et les massifs alentours. Les passionnés de VTT seront également ravis par les nombreux circuits aménagés.
La commune propose également de nombreuses activités culturelles et sportives : (bibliothèque municipale, cours de yoga, expositions). À proximité de sites touristiques tels que le château de Simiane-la-Rotonde ou l'abbaye de Valsaintes.
Saint-Christol d'Albion est un véritable havre de paix en Provence, avec ses ruelles pittoresques, son église datant du 12ᵉ siècle et ses festivités traditionnelles qui animent régulièrement la commune.
En voiture :
- Sault est à 15 min pour le supermarché le plus proche
- Apt est à 30 min
- Carpentras est à 1 heure
- Avignon (gare TGV) est à 1 heure 30
- Marseille (aéroport) est à 1 heure 50
Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, je serais heureuse de vous faire visiter ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Christol

Département Vaucluse

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 100 €

Prix de vente 169 900 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 605 €

Financement à partir de
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Florence Evans - Conseiller Leggett

Florence Evans

Conseiller Leggett

siret : 447963117

Florence Evans sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
686
kWh/m2.an
émissions
151
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3790 € et 5190 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
686151
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3790 € et 5190 € pour 2021

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