Situé dans la vallée du Lot, ce charmant chalet en bois de plain-pied se trouve dans un parc résidentiel/de vacances calme, entouré par la nature. Il offre 60 m² d'espace habitable avec trois chambres, une cuisine ouverte/salle à manger/salon de 24,05 m², des jardins privés, une terrasse couverte et un parking. Utilisation des installations du parc comprenant la piscine, le court de tennis, l'aire de jeux et un restaurant. Rentabilité locative prouvée de 7-8 % par an avec un potentiel d'augmentation. Peu d'entretien, car les charges de copropriété annuelles sont appliquées à l'entretien des terrains, des services et des installations. Possibilité d'achat entièrement meublé et prêt à l'emploi. Une opportunité parfaite, clé en main, il suffit d'apporter sa valise et un bon livre.
Un chalet confortable de style montagnard dans un parc résidentiel/de vacances entouré par la nature.
Cette propriété indépendante se trouve sur un terrain privé de 500 m² dans un beau parc de 7 ha qui offre un restaurant et une piscine pendant les mois d'été et un court de tennis et une aire de jeux pour les enfants pendant toute l'année. Il s'agit d'un parc bien aménagé, bien entretenu, où chaque pavillon est situé avec des arbres et la nature en toile de fond.
Cette maison dispose d'un espace intérieur de 60 m², offrant un coin de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon (24,05 m²). Un double portail mène du salon à la grande terrasse (13,3 m²), ce qui est merveilleux, car le climat favorise la vie et les repas à l'extérieur. Il y a trois chambres, deux doubles (9 m² + 6,5 m²) et une simple avec des lits superposés (5,45 m²), des toilettes séparées (1,20 m²) et une douche à l'italienne (3,90 m²). Il y a également une buanderie avec la chaudière à eau chaude (3,10 m²) et un parking couvert (25 m²) accessible par votre allée privée.
La propriété offre un potentiel commercial pour la location de vacances / la location à long terme avec un revenu de 7-8 % par an ou comme votre propre refuge privé / maison permanente. Elle a été bien entretenue et mise à jour par les propriétaires actuels, améliorant constamment les installations et il y a la possibilité de l'acheter entièrement meublée. Les frais annuels de service et de copropriété couvrent l'entretien de toutes les installations du parc, y compris le paysage et les terrains privés, l'eau, l'électricité, les eaux usées, les routes, l'éclairage, le Wi-Fi (l'installation de la fibre optique est prévue pour 2023-2024). Actuellement, la propriété bénéficie d'un routeur LTE qui permet d'accéder à l'internet privé à haut débit.
À la frontière du Lot - Lot-et-Garonne, le parc est bien situé pour les aventures illimitées que la vallée a à offrir. Histoire, gastronomie, activités familiales, activités de plein air, un verre de vin Malbec sur la terrasse, un plongeon dans la piscine ou simplement s'asseoir tranquillement pour profiter de la paix.
Il s'agit d'une opportunité fantastique pour investir dans un style de vie/vacances avec un minimum d'entretien et un maximum de plaisir, avec la possibilité de gagner un revenu supplémentaire si on le souhaite.
https://www.youtube.com/watch?v=QbNXS3GOpoM
https://www.youtube.com/watch?v=ox2G9nxMFBo
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Copropriété de 42 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1600€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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