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Maison à vendre à Loyat (56800) - Morbihan

256 m² - 11 pièces - 9 chbres - ext. 2131 m²

256 m² - 11 pièces - 9 chbres - ext. 2131 m²

434 600 € 432 600 € (HAI)

Référence : A25866ERB56

  • 256 m2
  • 2131 m2
  • 11 pièces
  • 9 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison d'habitation de 256 m² comprenant 9 chambres, 4 salles de bains, 1 salon, 1 cuisine, 1 dépendance.

  • 256 m2
  • 2131 m2
  • 11 pièces
  • 9 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Le manoir est situé au cœur de la campagne bretonne, dans un petit hameau, à 5 minutes en voiture du village le plus proche. Les principales routes vers Vannes et Rennes sont à seulement 15 minutes en voiture. Les côtes nord et sud sont à 1 h, Rennes est à 1 h, Vannes et Dinan à 45 min de route.
Le manoir dispose de 9 chambres, 4 salles de bains ainsi qu'une très grande cuisine et un salon/séjour d'époque.

Venez poser vos valises dans cette grande maison parfaitement rénovée au cœur de la campagne Bretonne, à moins d'une heure des grandes villes et des plages nord et sud et à 15 minutes de la forêt de Brocéliande et des nombreuses légendes.
Le lac au duc est proche, endroit idéal pour la pêche. Le parcours de golf est disponible toute l'année, près de la Voie Verte.
Le manoir dispose de 3 niveaux avec des chambres et des salles de bains à chaque étage.
Le bien comprend une dépendance de 60 m² aménageable en gîte.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25866ERB56

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale
Manoir
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Le manoir est situé au cœur de la campagne bretonne, dans un petit hameau, à 5 minutes en voiture du village le plus proche. Les principales routes vers Vannes et Rennes sont à seulement 15 minutes en voiture. Les côtes nord et sud sont à 1 h, Rennes est à 1 h, Vannes et Dinan à 45 min de route.
Le manoir dispose de 9 chambres, 4 salles de bains ainsi qu'une très grande cuisine et un salon/séjour d'époque.

Venez poser vos valises dans cette grande maison parfaitement rénovée au cœur de la campagne Bretonne, à moins d'une heure des grandes villes et des plages nord et sud et à 15 minutes de la forêt de Brocéliande et des nombreuses légendes.
Le lac au duc est proche, endroit idéal pour la pêche. Le parcours de golf est disponible toute l'année, près de la Voie Verte.
Le manoir dispose de 3 niveaux avec des chambres et des salles de bains à chaque étage.
Le bien comprend une dépendance de 60 m² aménageable en gîte.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Loyat

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 2 000 €

Prix de vente HAI 432 600 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 410 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Erwan Billard

Conseiller Leggett

siret : 505046417

Erwan Billard sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1780 € et 2450 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1780 € et 2450 € pour 2021

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Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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