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Commerce à vendre à Montignac-Lascaux (24290) - Dordogne

120 m² - 4 pièces - ext. 56 m²

120 m² - 4 pièces - ext. 56 m²

442 000 €

Référence : A25871TYS24

  • 120 m2
  • 56 m2
  • 4 pièces
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fond de commerce - Restaurant clé en main au cœur de Montignac-Lascaux - emplacement hautement recherché.

  • 120 m2
  • 56 m2
  • 4 pièces
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité rare d'acquérir ce restaurant et cette maison situés au cœur de Montignac et à moins de 800m de Lascaux IV.
Les propriétaires actuels ont généré des comptes sains pendant 19 ans avec seulement le côté alimentaire de l'entreprise.

Situation enviable avec vue panoramique sur la Vézère; non inondable, toutes les commodités sont accessibles à pied, si vous cherchez un moyen d'avoir une nouvelle vie en France, c'est ici ! Situé dans le centre de Montignac, qui attire chaque année des milliers de visiteurs, non seulement en raison de son attraction principale, les grottes de Lascaux, mais aussi en raison de divers festivals, ce restaurant à succès est une opportunité à ne pas manquer !

Le restaurant lui-même a reçu d'excellentes critiques et l'ensemble de l'établissement est vendu en très bon état.

Situé au bord de la rivière, il dispose d'une terrasse extérieure de 100 m2 et d'un restaurant intérieur de 120 m2.
Un bar et une cuisine professionnelle entièrement équipée sont également inclus dans la vente.

La vente concerne uniquement le fonds de commerce, y compris le bâtiment au rez-de-chaussée. La partie de la maison attenante peut également être achetée, veuillez consulter mon portefeuille pour plus de détails.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25871TYS24

Etat En bon état

Types de bien Commerce
Bar-Restaurant

Description

Une opportunité rare d'acquérir ce restaurant et cette maison situés au cœur de Montignac et à moins de 800m de Lascaux IV.
Les propriétaires actuels ont généré des comptes sains pendant 19 ans avec seulement le côté alimentaire de l'entreprise.

Situation enviable avec vue panoramique sur la Vézère; non inondable, toutes les commodités sont accessibles à pied, si vous cherchez un moyen d'avoir une nouvelle vie en France, c'est ici ! Situé dans le centre de Montignac, qui attire chaque année des milliers de visiteurs, non seulement en raison de son attraction principale, les grottes de Lascaux, mais aussi en raison de divers festivals, ce restaurant à succès est une opportunité à ne pas manquer !

Le restaurant lui-même a reçu d'excellentes critiques et l'ensemble de l'établissement est vendu en très bon état.

Situé au bord de la rivière, il dispose d'une terrasse extérieure de 100 m2 et d'un restaurant intérieur de 120 m2.
Un bar et une cuisine professionnelle entièrement équipée sont également inclus dans la vente.

La vente concerne uniquement le fonds de commerce, y compris le bâtiment au rez-de-chaussée. La partie de la maison attenante peut également être achetée, veuillez consulter mon portefeuille pour plus de détails.
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LOCALISATION

Ville Montignac-Lascaux

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 442 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1000 € et 1352 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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