Véritable oasis urbaine développée sur 3 niveaux, cet incroyable bijou offre une expérience de vie privilégiée, à découvrir absolument !
Cette ancienne usine de fabrication de chaussures du début du XXème a conservé sa structure d’origine et son architecture industrielle mais ses volumes intérieurs ont été entièrement repensés pour en faire une incroyable et somptueuse habitation au cœur de la cité médiévale de Fougères.
En effet, cet écrin unique et rare aux performances énergétiques idéales (classe énergie A), situé au cœur de Fougères mais à l’abri des regards indiscrets, est un cocon de luxe, de sérénité et d’intimité coupé de l’agitation de la ville.
Exceptionnellement spacieux sans être froid, extrêmement lumineux et très bien agencé, ce loft hors-normes se compose d’une impressionnante pièce de vie à géométrie variable, de 4 suites, d’un bureau, de différentes pièces de services, d’une piscine intérieure chauffée, d’un garage en sous sol et d’un ravissant patio sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée : une entrée claire avec vestiaire et toilettes, s’ouvre sur LA pièce de vie et de réception de la maison qui se développe sur 188m2 et avec une hauteur sous plafond culminant à plus de 8 mètres. Ce vaste espace baigné d’une incroyable clarté se décompose en plusieurs espaces, un coin de jeu/détente avec un billard, un confortable salon avec poêle à bois, une cuisine dinatoire moderne aux lignes épurées dont les nombreux rangements et équipements sont cachés derrière des panneaux coulissants. Une pièce à usage de bureau et une arrière-cuisine complètent ce niveau.
Ce fabuleux espace, véritable poumon de la maison, s’ouvre sur une oasis de détente aux dimensions généreuses (plus de 100 m2), composée d’une piscine chauffée (4 X 7) avec un coin salon et d’un sauna/hammam. Elle vous invite clairement à la détente et au lâcher-prise et comblera petits et grands. Un agréable patio entièrement clos de murs et sans vis à vis parachève ce niveau.
A l’étage, un vaste palier inondé de lumière naturelle dessert trois chambres, dont deux avec mezzanine (idéales pour des ados). Chaque chambre possède sa salle d’eau avec WC et de nombreux rangements ou dressings. Une suite parentale d’environ 40m2 avec salle de bains/douche/WC et un superbe dressing ainsi qu’une salle de cinéma avec système d’insonorisation complètent ce niveau.
Au sous-sol, vous bénéficiez d’un garage accessible depuis la rue, d’une buanderie, d’une cave et d’une chaufferie.
Ce loft unique à la scénographie soignée, réinterprétation créative d’une usine du siècle dernier, conjugue à merveille les matières des plus simples aux plus nobles : béton ciré, pierre naturelle, carrelages sur mesure, laque ou marbre.
Chaudière à gaz, VMC double flux, poêle à bois, planchers chauffants, déshumidificateur pour la piscine (deux systèmes de chauffage, gaz ou pompe à chaleur)
REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée : 11,17 m2
WC n°1 : 5,51 m2
Dressing N°1 : 6,45 m2
Arrière Cuisine : 15,44 m2
Séjour/Cuisine : 188,90 m2
Bureau : 30,95 m2
Local Piscine : 101,30 m2
1er ETAGE
Palier : 31,73 m2
Salle d’eau/WC n°1 : 4,51 m2
Chambre n°1 : 15,54 m2
Chambre n°2 : 14,50 m2
Dressing n°2 : 4,66 m2
Salle d’eau/WC n°2 : 4,74 m2
Mezzanine n°1 : 2,50 m2
Chambre n°3 : 16,95 m2
Salle d’eau/WC n°3 : 4,23 m2
Dressing n°3 : 3,65 m2
Mezzanine n°2 : 2,73 m2
Salon cinéma : 34,41 m2
Dressing n°4 : 10,45 m2
Chambre n°4 : 29,38 m2
Salle de bains : 9,50 m2
WC n°2 : 1,68 m2
Placard : 1,11 m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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