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Appartement à vendre à Forcalquier (04300) - Alpes-de-Haute-Provence

95 m² - 5 pièces - 4 chbres

95 m² - 5 pièces - 4 chbres

188 000 €

Référence : A25891ASR04

  • 95 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieux duplex avec belle vue panoramique au cœur de Forcalquier

  • 95 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce spacieux duplex de 4 chambres avec une belle vue dominante est situé sur une large place tranquille dans le centre historique provençal de la petite ville prisée de Forcalquier.
Il est situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 5 étages avec mezzanine au-dessus du séjour avec un accès indépendant de la ruelle derrière la place (escalier menant de ce côté au 2ᵉ et 3ᵉ étage).
Il se compose d'une salle de réception avec cuisine équipée ouverte et mezzanine, d'une chambre principale, d'une salle de bains indépendante avec WC et d'une 2ᵉ chambre indépendante accessible par le palier, à rénover et à rattacher à l'appartement.
À l'étage, vous trouverez une 3ᵉ grande chambre ainsi qu'une 4ᵉ chambre en mezzanine au-dessus du séjour.
Avec une capacité de 4 chambres, cet appartement peut être un logement idéal pour une famille ou peut générer un bon revenu locatif à des fins d'investissement ou de location touristique lorsqu'il n'est pas utilisé.
L’appartement bénéficie d'une belle vue panoramique sans vis-à-vis, du double vitrage et du potentiel de création d'une tropézienne dans le toit.
Enfin, le grand séjour avec sa cuisine ouverte sera propice aux moments de convivialité autour du poêle à bois.
Situé entre les montagnes de Lure et du Luberon, le pays de Forcalquier est un des pôles majeurs de la Haute-Provence.
De cimes en plaines et de vallons en coteaux, vous serez émerveillés par la variété de paysages et la richesse de la végétation, où lavandes et plantes aromatiques mêlent subtilement leurs parfums à la pureté de l'air.
Ne manquez pas le marché du lundi matin, un des plus importants de la région pour y découvrir ses parfums et ses couleurs. C'est le rendez-vous hebdomadaire des producteurs, artisans et gens du pays.
Forcalquier vous séduira également par la qualité et la variété de sa vie culturelle. Depuis de très nombreuses années, beaucoup d'artistes français et étrangers, écrivains, peintres et sculpteurs se sont installés à Forcalquier, séduits par la beauté du site et l'accueil chaleureux des gens du pays.
La région offre de nombreuses possibilités d'activités : le golf de Pierrevert à 30 minutes, les randonnées équestres et pédestres locales et la mini station de ski de la montagne de Lure, le rafting et le canoë dans le Verdon à 1 h 45, le ski à 1 h 30, la plage de Carry-le-Rouet à 1 h 15. Avec l'air le plus pur de France, c'est aussi l'un des meilleurs endroits pour l'observation des étoiles.
Enfin, vous trouverez toutes les commodités à Forcalquier avec des supermarchés, des pharmacies, un centre médical, une bibliothèque, un cinéma, plusieurs magasins et le nouvel hôpital de Manosque à 30 minutes.
On rejoint l'autoroute en 10 minutes et la gare d'Aix TGV est à 1 heure et l'aéroport de Marseille (Marignane) à 1 h 10.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25891ASR04

Etat Habitable

Types de bien Appartement
Maison de Vacances

Description

Ce spacieux duplex de 4 chambres avec une belle vue dominante est situé sur une large place tranquille dans le centre historique provençal de la petite ville prisée de Forcalquier.
Il est situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 5 étages avec mezzanine au-dessus du séjour avec un accès indépendant de la ruelle derrière la place (escalier menant de ce côté au 2ᵉ et 3ᵉ étage).
Il se compose d'une salle de réception avec cuisine équipée ouverte et mezzanine, d'une chambre principale, d'une salle de bains indépendante avec WC et d'une 2ᵉ chambre indépendante accessible par le palier, à rénover et à rattacher à l'appartement.
À l'étage, vous trouverez une 3ᵉ grande chambre ainsi qu'une 4ᵉ chambre en mezzanine au-dessus du séjour.
Avec une capacité de 4 chambres, cet appartement peut être un logement idéal pour une famille ou peut générer un bon revenu locatif à des fins d'investissement ou de location touristique lorsqu'il n'est pas utilisé.
L’appartement bénéficie d'une belle vue panoramique sans vis-à-vis, du double vitrage et du potentiel de création d'une tropézienne dans le toit.
Enfin, le grand séjour avec sa cuisine ouverte sera propice aux moments de convivialité autour du poêle à bois.
Situé entre les montagnes de Lure et du Luberon, le pays de Forcalquier est un des pôles majeurs de la Haute-Provence.
De cimes en plaines et de vallons en coteaux, vous serez émerveillés par la variété de paysages et la richesse de la végétation, où lavandes et plantes aromatiques mêlent subtilement leurs parfums à la pureté de l'air.
Ne manquez pas le marché du lundi matin, un des plus importants de la région pour y découvrir ses parfums et ses couleurs. C'est le rendez-vous hebdomadaire des producteurs, artisans et gens du pays.
Forcalquier vous séduira également par la qualité et la variété de sa vie culturelle. Depuis de très nombreuses années, beaucoup d'artistes français et étrangers, écrivains, peintres et sculpteurs se sont installés à Forcalquier, séduits par la beauté du site et l'accueil chaleureux des gens du pays.
La région offre de nombreuses possibilités d'activités : le golf de Pierrevert à 30 minutes, les randonnées équestres et pédestres locales et la mini station de ski de la montagne de Lure, le rafting et le canoë dans le Verdon à 1 h 45, le ski à 1 h 30, la plage de Carry-le-Rouet à 1 h 15. Avec l'air le plus pur de France, c'est aussi l'un des meilleurs endroits pour l'observation des étoiles.
Enfin, vous trouverez toutes les commodités à Forcalquier avec des supermarchés, des pharmacies, un centre médical, une bibliothèque, un cinéma, plusieurs magasins et le nouvel hôpital de Manosque à 30 minutes.
On rejoint l'autoroute en 10 minutes et la gare d'Aix TGV est à 1 heure et l'aéroport de Marseille (Marignane) à 1 h 10.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Forcalquier

Département Alpes-de-Haute-Provence

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 188 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 800 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Anne-Sophie ROCHETTE - Conseiller Leggett

Anne-Sophie ROCHETTE

Conseiller Leggett

siret : 393086103

Anne-Sophie ROCHETTE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Anne-Sophie ROCHETTE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2050 € et 2810 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2050 € et 2810 € pour 2021

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188 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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