Cette magnifique propriété en pierre récemment rénovée offre une rare combinaison de caractère, d'espace et de style qui allie harmonieusement le luxe moderne et le caractère intemporel. Elle dispose d'un grand salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, d'une superbe cuisine équipée d'appareils haut de gamme et conçue à la fois pour la fonctionnalité et le style, de 6 chambres bien pensées et de 5 salles de bains magnifiquement aménagées. La propriété bénéficie également d'une charmante mezzanine qui ajoute de l'originalité à l'agencement de la propriété, d'un salon supplémentaire et d'un espace flexible qui s'adapte parfaitement à l'étude ou au jeu. A l'extérieur, une piscine avec une cuisine extérieure et une terrasse située dans le jardin spacieux est parfaite pour recevoir. A seulement 7 minutes en voiture de la ville populaire de Duras, 45 minutes de Bergerac et 1 heure 30 de Bordeaux.
ounge / Diner (approx 80m2)
- Chauffage au sol par géothermie
- Plafonds voûtés avec poutres en bois
- Climatisation à cycle inversé + radiateurs à gaz
Cuisine (environ 53,5m2)
- Entièrement équipée d'armoires In-Frame
- Plans de travail en marbre
- Four Aga + four électrique Lacanche avec plan de travail à gaz
- Réfrigérateur américain + réfrigérateur à vin + tiroirs à vin rouge intégrés
- Climatisation à cycle inversé + radiateurs à gaz
- Sol en travertin
Salon 2 (environ 24,5m2)
- Pierres apparentes et poutres en bois
- Sol en travertin
Chambre 1 (environ 22.5m2)
- Pierres apparentes et poutres en bois
- Sol en travertin
- Climatisation à cycle inversé, poêle à bois + radiateur à gaz
Suite (environ 4m2)
- Douche, lavabo, WC
Salle de bains (environ 6m2)
- Baignoire, lavabo, WC, sèche-serviettes
Salle de jeux/bureau (environ 14,5m2)
- Sol en céramique avec chauffage au sol Geothernal
- Pierres et poutres apparentes
Buanderie/utilités (environ 6..5m2)
Premier étage
Chambre 2 (environ 15.5m2)
- Pierres apparentes et poutres en bois
- Climatisation à cycle inversé + radiateur à gaz
Salle de bains attenante (environ 2,5m2)
- Carrelage en travertin, douche, lavabo, WC
Chambre 3 (environ 13,5m2)
- Pierres apparentes et poutres en bois
- Climatisation à cycle inversé + radiateur à gaz
Chambre 4 (environ 13,6m2)
- Pierres apparentes et poutres en bois
- Climatisation à cycle inversé + radiateur à gaz
Chambre 5 (environ 12m2)
- Pierres apparentes et poutres en bois
- Climatisation à cycle inversé + radiateur à gaz
Salle de bain (environ 4.6m2)
- Carrelage en travertin
- Douche, lavabo, WC et porte-serviettes chauffant
Chambre principale (environ 23,8m2) avec dressing (environ 16m2)
- Plancher en chêne
- Pierres et poutres apparentes
- Climatisation à cycle inversé + radiateur à gaz
Salle de bains attenante (environ 8m2)
- Baignoire, douche, lavabo + WC & chauffage au sol géothermique
Mezzanine et palier avec 3 climatiseurs à cycle inversé et placards aménagés
Piscine chauffée 8 x 4, cuisine extérieure et espace de réception extérieur
Garage (environ 50m2) + dépendance
Jardin avec pelouse et arbres.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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