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Maison à vendre à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) - Dordogne

145 m² - 4 chbres - ext. 4,97 ha

145 m² - 4 chbres - ext. 4,97 ha

682 500 € (HAI)

Référence : A25898PHV24

  • 145 m2
  • 4,97 ha
  • 4 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancien moulin rénové et adapté aux besoins d’aujourd’hui

  • 145 m2
  • 4,97 ha
  • 4 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce charmant, ancien moulin en pierres est rénové avec beaucoup de goût. Il se constitue d' une agréable maison d’habitation comprenant un séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres et une suite indépendante, le tout donnant sur une terrasse couverte et une piscine discrète.
Les dépendances offrent une grande variété d’espaces (garages, cave, atelier, box à chevaux, …) offre la possibilité de conduire tous vos projets, de stocker confortablement et de se garer au sec. Le tout sur un terrain de presque 5 hectares.
Et la liste des éléments « coup de coeur » est longue : chauffage par géothermie, panneaux photovoltaïques, consommation énergétique raisonnable, charme de l’ancien marié au confort moderne, petite mare, source, passage d’un ruisseau en bord de propriété, chemin privé, … Un vrai bijou à visiter sans attendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée du bureau/ou chambre d’amis avec salle d’eau et toilettes. Accès également à un grand stockage, cave à vin, atelier, écurie et garage.
Le premier étage se compose d’une cuisine ouverte, d’un espace repas, d’un salon avec cheminée, d’une salle de bains et de toilettes séparées, de 3 chambres.
Belle piscine privée.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25898PHV24

Etat Neuf
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Ce charmant, ancien moulin en pierres est rénové avec beaucoup de goût. Il se constitue d' une agréable maison d’habitation comprenant un séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres et une suite indépendante, le tout donnant sur une terrasse couverte et une piscine discrète.
Les dépendances offrent une grande variété d’espaces (garages, cave, atelier, box à chevaux, …) offre la possibilité de conduire tous vos projets, de stocker confortablement et de se garer au sec. Le tout sur un terrain de presque 5 hectares.
Et la liste des éléments « coup de coeur » est longue : chauffage par géothermie, panneaux photovoltaïques, consommation énergétique raisonnable, charme de l’ancien marié au confort moderne, petite mare, source, passage d’un ruisseau en bord de propriété, chemin privé, … Un vrai bijou à visiter sans attendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée du bureau/ou chambre d’amis avec salle d’eau et toilettes. Accès également à un grand stockage, cave à vin, atelier, écurie et garage.
Le premier étage se compose d’une cuisine ouverte, d’un espace repas, d’un salon avec cheminée, d’une salle de bains et de toilettes séparées, de 3 chambres.
Belle piscine privée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 682 500 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 650 000 €

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Taxe foncière environ 1 400 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Philippe  Vanderdonckt - Conseiller Leggett

Philippe Vanderdonckt

Conseiller Leggett

siret : 914118161

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
126
kWh/m2.an
émissions
4
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1360 € et 1890 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
1264
4
Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1360 € et 1890 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

682 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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