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Maison à vendre à Flers (61100) - Orne

141 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1773 m²

141 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1773 m²

175 000 € 155 000 €

Référence : A25927NOE61

  • 141 m2
  • 1773 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison dans un hameau calme, tout en étant proche de tous les commerces/écoles/et commodités

  • 141 m2
  • 1773 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il s'agit d'une charmante maison de style pavillon de 4 chambres construite dans les années 70, située dans un hameau calme et isolé. Proche des transports et du choix de visiter le charmant village de Messei pour les magasins locaux, ou vous pouvez aller à Flers pour les hypermarchés et tous les commerces et services. Avec salle de bains complète sur les deux niveaux. Au premier étage, il y a également 43 m² d'espace de stockage dans le grenier que vous pourriez convertir en espace de vie supplémentaire.

À l'extérieur de la maison, il y a un étang avec des poissons rouges, un espace barbecue couvert, une terrasse à l'arrière de la maison avec un accès direct au soleil du sud, une serre, un jardin potager et un garage pour 3 voitures. Cette maison a tout ce qu'il faut, que ce soit pour les vacances ou pour un déménagement permanent. Ne manquez pas ce bijou. En entrant par la porte d'entrée principale (car il y a une deuxième porte d'entrée plus à droite de la maison), vous avez un petit vestiaire pour les vestes/chaussures/, etc. On emprunte ensuite le couloir et on arrive directement au salon (21 m²) avec cheminée, carrelage et accès direct à la terrasse extérieure. Si vous tournez à gauche avant d'entrer dans le salon, vous arrivez dans la cuisine équipée (13 m²), sol stratifié effet bois. À côté de la cuisine se trouve la salle à manger (12 m²), et à côté de la salle à manger se trouve la buanderie/espace secondaire (8 m²) qui abrite également la chaudière au fioul entièrement reconditionnée. La cuve à fioul de 1 500 litres se trouve dans le garage et utilise actuellement entre 500/600 litres pour le chauffage pendant l'hiver.

En suivant le couloir à droite de l'entrée du salon, on accède au reste de la maison, où se trouve une salle de bains sur la droite (5 m²), entièrement carrelée avec WC, lavabo et cabine de douche. Un ventilateur d'extraction est également installé. À côté se trouve la première chambre (12 m²), actuellement utilisée comme bureau. De l'autre côté du couloir se trouve la chambre principale (10 m²) qui dispose également d'un dressing (10 m²). Au bout du couloir se trouve le palier de la cage d'escalier (9 m²) qui dispose également d'un accès à la porte d'entrée.

En arrivant au premier étage, on trouve la troisième chambre (9 m²), couverte de moquette et dotée d'une lucarne. En face de cette chambre se trouve l'accès au grenier qui a le potentiel d'être converti en espace de vie supplémentaire (43 m²). À côté de la chambre se trouve la deuxième salle de bain (2 m²) avec cabine de douche et lavabo. Il y a des toilettes séparées. Au bout du couloir se trouve la quatrième chambre (12 m²).

À l'arrière de la maison se trouve une terrasse pour prendre l'apéritif, une serre pour l'hivernage des plantes et un barbecue couvert pour les jours de pluie. Il y a aussi un garage pour 3 voitures avec électricité et c'est là que le réservoir de carburant pour le système de chauffage est stocké (1 500 L) à l'abri des éléments.

Flers est à 4,5 km pour les principaux commerces, magasins et hôpitaux.
Messei est à 2,9 km, c'est le village local où l'on trouve des boucheries, des boulangeries et des épiceries.
Le ferry de Caen est à 85 km (1 heure 15) pour un accès proche au Royaume-Uni.
L'autoroute A88 est à 39 km et permet de rejoindre les autoroutes dans toutes les directions.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25927NOE61

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Il s'agit d'une charmante maison de style pavillon de 4 chambres construite dans les années 70, située dans un hameau calme et isolé. Proche des transports et du choix de visiter le charmant village de Messei pour les magasins locaux, ou vous pouvez aller à Flers pour les hypermarchés et tous les commerces et services. Avec salle de bains complète sur les deux niveaux. Au premier étage, il y a également 43 m² d'espace de stockage dans le grenier que vous pourriez convertir en espace de vie supplémentaire.

À l'extérieur de la maison, il y a un étang avec des poissons rouges, un espace barbecue couvert, une terrasse à l'arrière de la maison avec un accès direct au soleil du sud, une serre, un jardin potager et un garage pour 3 voitures. Cette maison a tout ce qu'il faut, que ce soit pour les vacances ou pour un déménagement permanent. Ne manquez pas ce bijou. En entrant par la porte d'entrée principale (car il y a une deuxième porte d'entrée plus à droite de la maison), vous avez un petit vestiaire pour les vestes/chaussures/, etc. On emprunte ensuite le couloir et on arrive directement au salon (21 m²) avec cheminée, carrelage et accès direct à la terrasse extérieure. Si vous tournez à gauche avant d'entrer dans le salon, vous arrivez dans la cuisine équipée (13 m²), sol stratifié effet bois. À côté de la cuisine se trouve la salle à manger (12 m²), et à côté de la salle à manger se trouve la buanderie/espace secondaire (8 m²) qui abrite également la chaudière au fioul entièrement reconditionnée. La cuve à fioul de 1 500 litres se trouve dans le garage et utilise actuellement entre 500/600 litres pour le chauffage pendant l'hiver.

En suivant le couloir à droite de l'entrée du salon, on accède au reste de la maison, où se trouve une salle de bains sur la droite (5 m²), entièrement carrelée avec WC, lavabo et cabine de douche. Un ventilateur d'extraction est également installé. À côté se trouve la première chambre (12 m²), actuellement utilisée comme bureau. De l'autre côté du couloir se trouve la chambre principale (10 m²) qui dispose également d'un dressing (10 m²). Au bout du couloir se trouve le palier de la cage d'escalier (9 m²) qui dispose également d'un accès à la porte d'entrée.

En arrivant au premier étage, on trouve la troisième chambre (9 m²), couverte de moquette et dotée d'une lucarne. En face de cette chambre se trouve l'accès au grenier qui a le potentiel d'être converti en espace de vie supplémentaire (43 m²). À côté de la chambre se trouve la deuxième salle de bain (2 m²) avec cabine de douche et lavabo. Il y a des toilettes séparées. Au bout du couloir se trouve la quatrième chambre (12 m²).

À l'arrière de la maison se trouve une terrasse pour prendre l'apéritif, une serre pour l'hivernage des plantes et un barbecue couvert pour les jours de pluie. Il y a aussi un garage pour 3 voitures avec électricité et c'est là que le réservoir de carburant pour le système de chauffage est stocké (1 500 L) à l'abri des éléments.

Flers est à 4,5 km pour les principaux commerces, magasins et hôpitaux.
Messei est à 2,9 km, c'est le village local où l'on trouve des boucheries, des boulangeries et des épiceries.
Le ferry de Caen est à 85 km (1 heure 15) pour un accès proche au Royaume-Uni.
L'autoroute A88 est à 39 km et permet de rejoindre les autoroutes dans toutes les directions.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Flers

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 20 000 €

Prix de vente 155 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Conseiller Leggett

siret : 947682001

Noel Edmonds sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Noel Edmonds

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2160 € et 2970 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 2160 € et 2970 € pour 2021

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155 000 €

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Dont estimation
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