Il s'agit d'une magnifique propriété traditionnelle en pierre, qui a été largement rénovée à un niveau élevé et qui a un niveau d'énergie élevé. Située sur un terrain de 7060 m2 avec piscine et jardins, elle a l'avantage d'être à une courte distance de toutes les commodités tout en bénéficiant d'une belle situation tranquille à la campagne.
Le potentiel de cette propriété, qui offre 9 chambres sur trois étages, est illimité, avec la possibilité d'augmenter les aménagements et les logements selon un design sur mesure.
Un élégant escalier en pierre mène à la terrasse avant et à la porte d'entrée avec une arche en pierre d'origine, qui ouvre sur un hall d'entrée accueillant. De là, des escaliers mènent à l'étage supérieur et dans la cuisine, au bout du couloir, des escaliers mènent au niveau inférieur.
La propriété est organisée comme suit.
Niveau supérieur.
Grand palier donnant accès aux quatre chambres, avec pompe à chaleur réversible, double vitrage, poutres apparentes et sol stratifié dans toutes les pièces - 52 M2
Chambre 1 - 13 M2 avec une fenêtre ronde caractéristique
Chambre 2 - 15 M2
Chambre 3 - 18 M2
Chambre 4 - 15 M2
Niveau intermédiaire.
C'est le niveau principal avec la cuisine, le salon avec cheminée, la salle à manger, la salle de bain et 3 autres chambres, toutes avec beaucoup de caractéristiques originales et de caractère.
Hall d'entrée - 9.5 M2
Couloir secondaire - 5.40 M2
Salle de bain - 8.0 M2 Douche, baignoire et meuble sous vasque avec évier.
Toilettes - 1.784 M2
Chambre 5 - 7 M2
Chambre 6 - 14 M2
Chambre 7 - 15 M2 avec 4 l/M d'armoires encastrées.
Salon / salle à manger - 50 M2, lumineux et aéré, ouvert sur un coin repas surélevé.
Cuisine - 18.5 M2 cuisine entièrement équipée avec des placards et l'escalier vers le niveau inférieur.
Niveau inférieur.
Couloir - 7,5 M2 - menant d'une part à d'autres logements et d'autre part aux services.
Buanderie - 6,4 M2 - plan de travail et machine à laver.
Salle des stocks - 9 M2
Garage et chaufferie - 24 M2
Port pour voitures - 25.30 M2 avec un système de récupération d'eau attaché.
Salle d'eau - 5.3 M2 - Douche et meuble sous vasque.
Chambre 8 - 15M2
Chambre 9 - 12M2
Family Room avec cuisine d'été, toilettes et une porte menant à la terrasse depuis un palier de la galerie.
Salle familiale - 41 M2
Toilettes - 1.6 M2
Palier galerie -5 M2 avec extérieur vers les jardins arrière.
Extérieur
Terrasse en bois surélevée - 46 M2
Piscine enterrée - 10 x 5 M2
Cabane pour l'équipement de la piscine.
Terrain - 7060 M2
Cette propriété est vaste et mérite une visite pour apprécier pleinement les possibilités et l'emplacement. Proche de la frontière entre le Lot - Lot et Garonne, la propriété est bien située pour les aventures illimitées que les vallées ont à offrir. Histoire, gastronomie, activités familiales, activités de plein air et, à la fin d'une journée bien remplie, un verre de vin Malbec sur la terrasse, un plongeon dans la piscine ou simplement s'asseoir tranquillement pour profiter de la tranquillité. La vie n'est jamais ennuyeuse et "La vie est Belle".
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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