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Maison à vendre à Cuxac-d'Aude (11590) - Aude

180 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1100 m²

180 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1100 m²

420 000 €

Référence : A25988IEG11

  • 180 m2
  • 1100 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Retraite méditerranéenne: maison de 3 chambres, piscine, gîte, cuisine d'été et jardin près de Narbonne

  • 180 m2
  • 1100 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans la région de l'Aude près de Narbonne, cette propriété accueillante capture l'essence d'un confortable style de vie méditerranéen. Les pièces bien éclairées et spacieuses créent une atmosphère chaleureuse, incarnant un design pratique qui résonne avec le caractère du paysage environnant.
Avec des plages immaculées le long de la côte méditerranéenne à seulement quelques minutes en voiture, cette propriété intègre parfaitement la tranquillité avec la commodité de la détente côtière. De plus, les amateurs d'hiver trouveront l'attrait des pistes de ski à seulement 90 minutes dans les Pyrénées.
Ajoutant à son attrait, la propriété est stratégiquement située, à 20 minutes de la gare de Narbonne et à proximité des aéroports de Carcassonne, Béziers et Montpellier. Cela garantit des connexions de voyage fluides, faisant de la propriété une retraite accessible pour ceux qui recherchent à la fois détente et aventure. Une maison lumineuse de plain-pied avec une dépendance substantielle. Il s'agit d'une propriété extrêmement bien entretenue et chérie, comprenant de nombreuses dépendances, une piscine couverte de bonne taille en intérieur/extérieur et un jardin impeccable.

Située dans l'ambiance sereine de la France méditerranéenne, la propriété offre une retraite tranquille à proximité des marchés locaux, assurant praticité et accessibilité aux produits frais et aux biens locaux. Le climat méditerranéen embellit la résidence, encourageant les résidents à adopter une vie en plein air, un aspect chéri de cette maison accueillante.

La maison principale :
Trois chambres de bonne taille de 10 m² chacune
Salle de séjour/cuisine/salle à manger lumineuse et aérée de 41 m²
Salle de bains familiale avec toilettes séparées
Grande cuisine/buanderie supplémentaire
Grand poêle à bois encastré
Climatisation réversible

La maison de jardin :
Salon/Salle à manger/Cuisine - 23 m²
Salle de loisirs - 30 m²
Salle de bains/Buanderie - 12 m²
Garage - 14 m²²
Cuisine d'été - 17,3 m²

Le jardin :
Piscine chauffée à l'eau salée avec toit amovible (3,5 X 9)
Cuisine d'été
Puits
Système d'arrosage automatique
Étang
Parterres de fleurs et de légumes
Nombreuses dépendances bien entretenues : remise à bois, atelier, serre, poulailler, nichoir, etc.

En général :
Double vitrage en PVC
Volets électriques
Volets en bois
Moustiquaires
Fosse septique
Toit neuf et isolation (2019)
Fibre optique
Portail électrique
Taxe foncière : 1 700 €

Ce n'est pas simplement une maison ; c'est une invitation à apprécier le charme discret et la praticité de vivre dans ce coin tranquille de l'Aude près de Narbonne, avec le monde à portée de main.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25988IEG11

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison familiale
Villa

Description

Nichée dans la région de l'Aude près de Narbonne, cette propriété accueillante capture l'essence d'un confortable style de vie méditerranéen. Les pièces bien éclairées et spacieuses créent une atmosphère chaleureuse, incarnant un design pratique qui résonne avec le caractère du paysage environnant.
Avec des plages immaculées le long de la côte méditerranéenne à seulement quelques minutes en voiture, cette propriété intègre parfaitement la tranquillité avec la commodité de la détente côtière. De plus, les amateurs d'hiver trouveront l'attrait des pistes de ski à seulement 90 minutes dans les Pyrénées.
Ajoutant à son attrait, la propriété est stratégiquement située, à 20 minutes de la gare de Narbonne et à proximité des aéroports de Carcassonne, Béziers et Montpellier. Cela garantit des connexions de voyage fluides, faisant de la propriété une retraite accessible pour ceux qui recherchent à la fois détente et aventure. Une maison lumineuse de plain-pied avec une dépendance substantielle. Il s'agit d'une propriété extrêmement bien entretenue et chérie, comprenant de nombreuses dépendances, une piscine couverte de bonne taille en intérieur/extérieur et un jardin impeccable.

Située dans l'ambiance sereine de la France méditerranéenne, la propriété offre une retraite tranquille à proximité des marchés locaux, assurant praticité et accessibilité aux produits frais et aux biens locaux. Le climat méditerranéen embellit la résidence, encourageant les résidents à adopter une vie en plein air, un aspect chéri de cette maison accueillante.

La maison principale :
Trois chambres de bonne taille de 10 m² chacune
Salle de séjour/cuisine/salle à manger lumineuse et aérée de 41 m²
Salle de bains familiale avec toilettes séparées
Grande cuisine/buanderie supplémentaire
Grand poêle à bois encastré
Climatisation réversible

La maison de jardin :
Salon/Salle à manger/Cuisine - 23 m²
Salle de loisirs - 30 m²
Salle de bains/Buanderie - 12 m²
Garage - 14 m²²
Cuisine d'été - 17,3 m²

Le jardin :
Piscine chauffée à l'eau salée avec toit amovible (3,5 X 9)
Cuisine d'été
Puits
Système d'arrosage automatique
Étang
Parterres de fleurs et de légumes
Nombreuses dépendances bien entretenues : remise à bois, atelier, serre, poulailler, nichoir, etc.

En général :
Double vitrage en PVC
Volets électriques
Volets en bois
Moustiquaires
Fosse septique
Toit neuf et isolation (2019)
Fibre optique
Portail électrique
Taxe foncière : 1 700 €

Ce n'est pas simplement une maison ; c'est une invitation à apprécier le charme discret et la praticité de vivre dans ce coin tranquille de l'Aude près de Narbonne, avec le monde à portée de main.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Cuxac-d'Aude

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Isabelle Gauthier - Conseiller Leggett

Isabelle Gauthier

Conseiller Leggett

siret : 890 590 045

Isabelle Gauthier sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Isabelle Gauthier

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 790 € et 1130 € pour

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 790 € et 1130 € pour

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