Bienvenue dans cette élégante résidence où le charme du passé côtoie le confort contemporain. Cette spacieuse maison familiale, répartie sur deux étages offre 5 chambres et deux salles de bains, toutes reliées par un bel escalier en chêne.
Plongez dans l'authenticité des poutres apparentes et l'ambiance chaleureuse qui émane de chaque recoin. Imaginez vous dans la majestueuse chambre de maître avec sa salle de bain privée, ou choisissez l'intimité d'un petit appartement niché dans ce havre de paix.
L' annexe, dont un salon de jardin couvert, ajoutent une dimension supplémentaire à votre expérience. A l'extérieur, la cour pittoresque offre arbres, 2 garages, et les écuries d'origine évoquent un cadre extérieur idyllique et rustique.
Cet emplacement idéal offre une proximité avec le cœur animé de Civray, ses marchés vibrants et ses commodités, tout en restant un sanctuaire paisible.
N'attendez plus pour programmer votre visite.
Cette maison comprend
AU REZ DE CHAUSSEE
- Un hall d'entrée: 10,80m²
- Une cuisine équipée: 26,53m²
- Un séjour: 27,10m²
- Un patio ouverte sur cour : 24m² avec un escalier donnant sur un autre patio à l'étage 1 + pièce.
- Un cellier: 25m²
- Une salle douche: 2,52m²
- Un wc: 1,19m²
1ER ETAGE :
Partie gauche de l'escalier
- Une salle de bains: 10,10m²
- Une chambre1: 27,14m²
Partie droite de l'escalier
- Une hall: 5,40m²
- Un séjour/ chambre : 16,11m²
- Une chambre 2: 13,05m²
- Un dégagement: 1,41m²
- Un wc: 1,76m²
2ND ETAGE
Partie droite de l'escalier
- Une salle de bain double vasque + wc: 8m²
- Une chambre3: 23m²+ Mezzanine 5m²
- Une kitchenette: 5,02m²
Partie gauche de l'escalier
Une chambre4: 18,25m²
EXTERIEUR
- Une cour clôturée arborée
- Un double garage (l'un avec accès depuis la cour)
- Une écurie d'origine et petits abris
- Une écurie avec chaudière à mazout (remplacement possible avec subvention, tout comme les subventions pour l'isolation et les fenêtres DG).
- Grande cave avec bois traité, votre propre puits !
Système électrique récemment contrôlé pour la sécurité et le bon fonctionnement.. Les radiateurs sont répartis au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que le deuxième étage bénéficie de chauffages électriques indépendants.
La maison est située à seulement 7 minutes du centre de Civray, avec ses marchés locaux bihebdomadaires.
La propriété, bien que positionnée le long d'une route principale, n'est exposée au trafic qu'aux heures de pointe, restant paisible le reste du temps. Les commodités de la ville, telles que le fleuve Charente, les parcs, le centre aquatique, le cinéma, le théâtre, la bibliothèque et les cafés, sont facilement accessibles.
Les grandes villes de Poitiers, Angoulême, Niort et La Rochelle sont également aisément joignables. De plus, des attractions locales, comme la Vallée des Singes, se trouvent à proximité.
Certains meubles et appareils ménagers sont sujets à négociation. Cette propriété attend ses prochains heureux propriétaires, prête à les accueillir!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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