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Maison à vendre à Terres-de-Haute-Charente (16270) - Charente

73 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 333 m²

73 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 333 m²

71 600 € (HAI)

Référence : A26081MLO16

  • 73 m2
  • 333 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE. Très jolie maison mitoyenne, 2 ch., bien située avec jardin, garage, tout-à-l'égout.

  • 73 m2
  • 333 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

C'est une très belle propriété avec beaucoup de caractère située dans le paisible village de La Pérouse, à proximité des lacs de loisirs, des villes et villages de caractère, notamment Chabanais sur la rivière Vienne, avec toutes les commodités, y compris le marché hebdomadaire traditionnel. La propriété comprend au rez-de-chaussée : grand salon ouvert avec sol en briques traditionnelles, coin repas et coin cuisine équipé avec porte donnant sur le jardin, cellier avec branchement pour lave-linge, WC. Un escalier de caractère en châtaignier mène au premier étage qui comprend : palier, chambre parentale avec vue sur l'église, deuxième chambre avec jolie vue champêtre, salle d'eau avec vasque. Extérieur : À l'arrière se trouve une terrasse et un jardin avec un puits, à quelques pas se trouve un autre jardin qui se prêterait bien aux légumes, un garage séparé avec grenier, tous les bâtiments ont de bonnes toitures, la maison est au tout-à-l'égout et bénéficie du chauffage central au gaz.
Chabanais 9,2 km / 10 minutes : restaurants, médecins, supermarché, boulangeries, école, nombreuses autres commodités et marché hebdomadaire populaire, situé dans un endroit magnifique au bord de la rivière Vienne. Aéroport de Limoges : 34 minutes / Limoges 43 minutes
Angoulême 47 minutes avec liaison TGV, aéroport de Poitiers 1 h 40.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26081MLO16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

C'est une très belle propriété avec beaucoup de caractère située dans le paisible village de La Pérouse, à proximité des lacs de loisirs, des villes et villages de caractère, notamment Chabanais sur la rivière Vienne, avec toutes les commodités, y compris le marché hebdomadaire traditionnel. La propriété comprend au rez-de-chaussée : grand salon ouvert avec sol en briques traditionnelles, coin repas et coin cuisine équipé avec porte donnant sur le jardin, cellier avec branchement pour lave-linge, WC. Un escalier de caractère en châtaignier mène au premier étage qui comprend : palier, chambre parentale avec vue sur l'église, deuxième chambre avec jolie vue champêtre, salle d'eau avec vasque. Extérieur : À l'arrière se trouve une terrasse et un jardin avec un puits, à quelques pas se trouve un autre jardin qui se prêterait bien aux légumes, un garage séparé avec grenier, tous les bâtiments ont de bonnes toitures, la maison est au tout-à-l'égout et bénéficie du chauffage central au gaz.
Chabanais 9,2 km / 10 minutes : restaurants, médecins, supermarché, boulangeries, école, nombreuses autres commodités et marché hebdomadaire populaire, situé dans un endroit magnifique au bord de la rivière Vienne. Aéroport de Limoges : 34 minutes / Limoges 43 minutes
Angoulême 47 minutes avec liaison TGV, aéroport de Poitiers 1 h 40.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 71 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 65 000 €

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Taxe foncière environ 476 €

Financement à partir de
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Nakul JHANJEE - Conseiller Leggett

Nakul JHANJEE

Conseiller Leggett

siret : 534484563

Nakul JHANJEE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nakul JHANJEE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entreetpour 2024

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

71 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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