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Maison à vendre à Saint-Laon (86200) - Vienne

131 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1055 m²

131 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1055 m²

197 950 € 189 000 € (HAI)

Référence : A26093JCC86

  • 131 m2
  • 1055 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison en pierre de deux chambres avec beaucoup de charme, sud de la Loire, dans la Vienne

  • 131 m2
  • 1055 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Venez découvrir cette charmante propriété en pierre située dans un hameau tranquille à seulement 10 minutes en voiture de la charmante ville de Loudun. Pleine de caractère et de charme, cette propriété offre la combinaison parfaite d'une vie rurale et d'une vie de village. Elle dispose d'un magnifique grenier aménagé avec sa propre entrée, parfait pour une chambre d'hôtes. Avec un insert double face dans le salon et la cuisine, cette propriété de deux chambres et deux salles de bains est douillette et confortable.
Dans la cour fermée et le charmant jardin, vous trouverez une grande grange aménageable, un cellier, une buanderie et un coin cuisine extérieur. Prenez un verre sur la terrasse et détendez-vous dans le calme de la campagne environnante. La propriété

Entrez dans la propriété et trouvez-vous dans une belle cuisine / salle à manger (23 m²) avec un sol carrelé, une magnifique cheminée en pierre avec le double insert.. La cuisine est entièrement équipée.
A coté, vous trouverez un salon confortable (40 m²) avec un parquet en bois, séparée de la cuisine par le double insert. Avec deux porte et une fenêtres donnant sur la terrace, cette pièce est confortable et agréable à vivre
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle chambre avec salle de bains. La chambre (15 m²), dispose d'un grand dressing séparé et une salle de bains attenante entièrement équipée (9 m²) avec une douche à l'italienne. et une baignoire.
En plus sur la rez- de -chaussée, vous trouverez un WC et des placards.

Les combles de cette propriété ont été magnifiquement aménagés avec des poutres apparentes et sont accessibles par un escalier extérieur sur le côté de la maison. Entièrement isolé et d'une superficie totale de 50 m², il y a beaucoup d'espace pour une grande chambre, un salon ou deux chambres plus petites. Il y a un WC séparé et une belle salle d'eau nouvellement aménagée. Il y a 3 fenêtres et 2 velux, ce qui donne à cet espace une belle sensation de lumière et d'air. Elle est parfaite pour rendre visite à la famille ou pour exploiter un gîte ou une chambre d'hôtes.

Les dépendances et le jardin

Le terrain est de 1 055 m² avec une cour et un jardin entièrement clos avec portail eletrique, planté d'arbres et d'arbustes à fleurs, c'est un havre de paix offrant des vues sur la campagne. Il y a une joli terrasse devant la maison parfait pour les repas en plein air.
Toujours dans la cour, vous trouverez une immense grange ouverte (43 m²) avec électricité. De l'autre côté de la grange se trouve un cellier de 17 m². De l'autre côté de la cour, vous trouverez une buanderie et une cuisine extérieure.

La région

Cette propriété est située dans un petit hameau près de la charmante ville de Loudun. Vous y trouverez un marché hebdomadaire, deux grands supermarchés, des magasins, des boulangeries, une pharmacie, un centre médical, une école primaire, des bars et des restaurants.

Certains des plus beaux châteaux de la Loire sont à moins de 30 minutes : Chinon, Saumur, Montreuil-Bellay, Brezé...

La belle ville de Montreuil-Bellay n'est qu'à 26 km, Saumur avec sa gare TGV à seulement 45 km. Poitiers, avec sa gare TGV et son aéroport, est à seulement 54 km.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26093JCC86

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Venez découvrir cette charmante propriété en pierre située dans un hameau tranquille à seulement 10 minutes en voiture de la charmante ville de Loudun. Pleine de caractère et de charme, cette propriété offre la combinaison parfaite d'une vie rurale et d'une vie de village. Elle dispose d'un magnifique grenier aménagé avec sa propre entrée, parfait pour une chambre d'hôtes. Avec un insert double face dans le salon et la cuisine, cette propriété de deux chambres et deux salles de bains est douillette et confortable.
Dans la cour fermée et le charmant jardin, vous trouverez une grande grange aménageable, un cellier, une buanderie et un coin cuisine extérieur. Prenez un verre sur la terrasse et détendez-vous dans le calme de la campagne environnante. La propriété

Entrez dans la propriété et trouvez-vous dans une belle cuisine / salle à manger (23 m²) avec un sol carrelé, une magnifique cheminée en pierre avec le double insert.. La cuisine est entièrement équipée.
A coté, vous trouverez un salon confortable (40 m²) avec un parquet en bois, séparée de la cuisine par le double insert. Avec deux porte et une fenêtres donnant sur la terrace, cette pièce est confortable et agréable à vivre
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle chambre avec salle de bains. La chambre (15 m²), dispose d'un grand dressing séparé et une salle de bains attenante entièrement équipée (9 m²) avec une douche à l'italienne. et une baignoire.
En plus sur la rez- de -chaussée, vous trouverez un WC et des placards.

Les combles de cette propriété ont été magnifiquement aménagés avec des poutres apparentes et sont accessibles par un escalier extérieur sur le côté de la maison. Entièrement isolé et d'une superficie totale de 50 m², il y a beaucoup d'espace pour une grande chambre, un salon ou deux chambres plus petites. Il y a un WC séparé et une belle salle d'eau nouvellement aménagée. Il y a 3 fenêtres et 2 velux, ce qui donne à cet espace une belle sensation de lumière et d'air. Elle est parfaite pour rendre visite à la famille ou pour exploiter un gîte ou une chambre d'hôtes.

Les dépendances et le jardin

Le terrain est de 1 055 m² avec une cour et un jardin entièrement clos avec portail eletrique, planté d'arbres et d'arbustes à fleurs, c'est un havre de paix offrant des vues sur la campagne. Il y a une joli terrasse devant la maison parfait pour les repas en plein air.
Toujours dans la cour, vous trouverez une immense grange ouverte (43 m²) avec électricité. De l'autre côté de la grange se trouve un cellier de 17 m². De l'autre côté de la cour, vous trouverez une buanderie et une cuisine extérieure.

La région

Cette propriété est située dans un petit hameau près de la charmante ville de Loudun. Vous y trouverez un marché hebdomadaire, deux grands supermarchés, des magasins, des boulangeries, une pharmacie, un centre médical, une école primaire, des bars et des restaurants.

Certains des plus beaux châteaux de la Loire sont à moins de 30 minutes : Chinon, Saumur, Montreuil-Bellay, Brezé...

La belle ville de Montreuil-Bellay n'est qu'à 26 km, Saumur avec sa gare TGV à seulement 45 km. Poitiers, avec sa gare TGV et son aéroport, est à seulement 54 km.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Laon

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 8 950 €

Prix de vente HAI 189 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 180 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 900 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jacqueline Caldwell

Conseiller Leggett

siret : 515389096

Jacqueline Caldwell sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
205
kWh/m2.an
émissions
33
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1590 € et 2220 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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20533
33
Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1590 € et 2220 € pour 2021

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