Superbe projet de rénovation pour toute personne souhaitant une grande maison de caractère avec terrain dans un cadre rural à la périphérie d'une ville marchande prospère.
St-Nicolas-de-la-Grave est une commune située près du confluence du Tarn et de la Garonne. Elle est très bien desservie par les transports routiers, et l'aéroport de Toulouse-Blagnac se trouvant à 50 minutes en voiture. Les côtes Atlantique et Méditerranéenne sont à environ 3 heures de route et les Pyrénées sont accessibles en 2 heures.
La propriété est située sur un terrain plat de plus de 7500m² et offre de belles vues sur la campagne. Le toit et la charpente sont en très bon état et le système d'assainissement a été remplacé récemment.
Travaux prévus sont une nouvelle cuisine, salle de bains, travaux d'isolation, une nouvelle installation électrique et redécoration. Les deux grands greniers, grange et un garage offrent la possibilité de créer une maison superbe ou deux appartements
REZ-DE-CHAUSSÉE :
CUISINE (20m²)
SALON (23m²)
SALLE À MANGER (23m²)
HALLWAY
WC
SALLE DE BAIN avec lavabo
PREMIER ETAGE :
PALIER avec double fenêtre donnant sur le jardin
CHAMBRE (20m²) avec grande fenêtre donnant sur le jardin
CHAMBRE (13m²) avec grande fenêtre donnant sur le jardin
GRENIER 1 (51m²) avec fenêtres
GRENIER 2 (35m²) ouvrant sur la grange
EXTERIEUR :
GARAGE (49m²) en bon état d'étanchéité
GRANGE (63m²) sur deux niveaux en bon état d'étanchéité.
TERRAIN 7554m² de terrain agricole plat. Idéal pour les chevaux et la construction (sous réserve de permis de construire).
La région est un paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les amateurs de sports nautiques. La ville voisine de Moissac dispose même d'un centre de sports nautiques. Certains sports nautiques olympiques seront basés dans la région pour les jeux de Paris 2024.
TOULOUSE BLAGNAC 50 MINUTES EN VOITURE
MOISSAC 9KM
CASTELSARRASIN 11KM
MONTAUBAN 33KM
CÔTE ATLANTIQUE 3 HEURES DE ROUTE
CÔTE MÉDITERRANÉENNE 3 HEURES DE ROUTE
PYRÉNÉES 2 HEURES DE ROUTE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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