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Maison à vendre à Chabanais (16150) - Charente

143.8 m² - 7 pièces - 3 chbres

143.8 m² - 7 pièces - 3 chbres

99 000 € (HAI)

Référence : A26185ANM16

  • 143.8 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de village au cœur de Chabanais

  • 143.8 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez la tranquillité et la commodité de la vie villageoise avec cette propriété, sans jardin, charmante, située au cœur de Chabanais. Bénéficiant de la proximité des commerces et d'un centre médical, cette maison de village offre un équilibre parfait entre le confort et l'accessibilité. En franchissant le seuil de la propriété, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux doté d'un escalier menant à l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon décloisonné accueillant intégré à une cuisine bien conçue. Deux pièces polyvalentes, idéales pour être transformées en salle à manger, bureau ou salle de jeux, se trouvent à côté. À l'arrière, une buanderie pratique avec toilettes ajoute de la fonctionnalité à la vie quotidienne.

En montant au premier étage, vous découvrirez trois chambres de taille généreuse, chacune agrémentée de placards intégrés offrant un espace de rangement abondant. Deux de ces chambres bénéficient de balcons privés, offrant un endroit idéal pour profiter de l'ambiance du village. La grande salle de bains est équipée d'installations modernes, dont un lavabo, une douche et des toilettes. Un placard de rangement substantiel complète la salle de bains, répondant à tous vos besoins d'organisation. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un placard dans le couloir et l'accès au grenier, dont la hauteur impressionnante permet d'envisager une pièce supplémentaire.

???? **Paradis des amoureux de la nature :**
Bien qu'il n'y ait pas de jardin sur la propriété, les amateurs de nature apprécieront l'abondance de parcs à proximité et de sentiers de promenade pittoresques. Embrassez le charme de Chabanais en explorant les environs pittoresques et profitez du plein-air à quelques pas de chez vous.

Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison de village votre chez-vous, où le confort moderne rencontre l'allure intemporelle de la vie à Chabanais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrez par vous-même le charme unique de cette propriété !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26185ANM16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Découvrez la tranquillité et la commodité de la vie villageoise avec cette propriété, sans jardin, charmante, située au cœur de Chabanais. Bénéficiant de la proximité des commerces et d'un centre médical, cette maison de village offre un équilibre parfait entre le confort et l'accessibilité. En franchissant le seuil de la propriété, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux doté d'un escalier menant à l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon décloisonné accueillant intégré à une cuisine bien conçue. Deux pièces polyvalentes, idéales pour être transformées en salle à manger, bureau ou salle de jeux, se trouvent à côté. À l'arrière, une buanderie pratique avec toilettes ajoute de la fonctionnalité à la vie quotidienne.

En montant au premier étage, vous découvrirez trois chambres de taille généreuse, chacune agrémentée de placards intégrés offrant un espace de rangement abondant. Deux de ces chambres bénéficient de balcons privés, offrant un endroit idéal pour profiter de l'ambiance du village. La grande salle de bains est équipée d'installations modernes, dont un lavabo, une douche et des toilettes. Un placard de rangement substantiel complète la salle de bains, répondant à tous vos besoins d'organisation. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un placard dans le couloir et l'accès au grenier, dont la hauteur impressionnante permet d'envisager une pièce supplémentaire.

???? **Paradis des amoureux de la nature :**
Bien qu'il n'y ait pas de jardin sur la propriété, les amateurs de nature apprécieront l'abondance de parcs à proximité et de sentiers de promenade pittoresques. Embrassez le charme de Chabanais en explorant les environs pittoresques et profitez du plein-air à quelques pas de chez vous.

Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison de village votre chez-vous, où le confort moderne rencontre l'allure intemporelle de la vie à Chabanais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrez par vous-même le charme unique de cette propriété !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Chabanais

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 99 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 90 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Angie Mckee

Conseiller Leggett

siret : 497534115

Angie Mckee sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Angie Mckee

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 155 € et 32 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 155 € et 32 € pour 2021

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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