Bordé par une forêt, ce charmant chalet, construit en 2008, représente une opportunité excellente d’acquérir une résidence de qualité située à proximité du centre du village de Morillon. Bénéficiant de la proximité de l’arrêt de ski-bus, la propriété offre un espace de logement flexible et un potentiel de revenus locatifs excellents.
Que vous recherchiez une retraite personnelle, une opportunité d’investissement ou une combinaison des deux, cette propriété offre le meilleur de la vie flexible à la montagne.
• 3 niveaux : 7 chambres
: 235 m²
• Studio avec entrée indépendante : 35 m²
Les points forts
• Proche du village et ses magasins, boulangerie et restaurants
• Arrêt de bus de ski à proximité; télécabine 650m
• Situation tranquille à l’orée d’une forêt
• Grand jardin et grand parking
• Espace d'hébergement flexible qui peut être divisé en un appartement de 5 chambres de 185 m² et un appartement de 2 chambres de 85 m²
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**Une situation idéale pour accéder au domaine skiable du Grand Massif et à la magnifique vallée du Giffre. Cela inclut le charmant village de Samoëns**.
Rez-de-chaussée
• entrée/'boot room' ; chambre 7 avec douche/wc
• buanderie
• studio avec accès privé (35 m²) ; salle de bains
• double garage (40 m²)
Premier étage
• grand espace de vie comprenant un séjour avec cheminée, une espace manger et une grande cuisine
• terrasse avec 'hot tub' et balcon
• chambre double
• salle de douche/wc
- entrée/coin lecture donnant accès à :
- deux chambres doubles avec salle de bains
Deuxième étage
• trois chambres doubles (dont une avec balcon)
• salle de bains
• placards de rangement sous les combles
Chauffage électrique au sol ; trois chaudières à eau chaude ; grand parking ; pelouse
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ESPACE D’HEBERGEMENT FLEXIBLE
Si un propriétaire souhaite diviser la propriété en deux appartements complètement indépendants, elle pourrait immédiatement être configurée comme suit :
• Appartement 1
4 chambres plus studio sur 3 niveaux : 185 m²
• Appartement 2
Sur deux niveaux, 2 chambres : 85 m²
LA VALLEE DU GIFFRE
Les commodités locales sont toutes accessibles à pied depuis le chalet. L'arrêt de ski-bus se trouve à proximité et il ne faut que quelques minutes pour atteindre la télécabine qui permet d'accéder à Morillon Les Esserts et à l'impressionnant domaine skiable du Grand Massif.
Morillon fait partie du domaine skiable du Grand Massif et de ses 265 km de pistes. La saison estivale est aussi animée que l'hiver et propose un programme varié d'événements culturels et d'animations. L'accessibilité, l'ensoleillement et la beauté naturelle de la région attirent non seulement les skieurs et les snowboarders, mais aussi les randonneurs, les grimpeurs, les vététistes et les amateurs de toutes sortes d'activités alpines.
Vous pouvez vous rendre à pied à la base de loisirs du Lac Bleu, où vous trouverez un lac de baignade, un parcours accrobranche, un mini-golf, des courts de tennis, du rafting, un restaurant/bar et des promenades le long de la rivière Giffre.
L’aéroport de Genève est à seulement 50 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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