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Maison à vendre à Villiers-Fossard (50680) - Manche

193 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 8678 m²

193 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 8678 m²

495 000 € 425 500 €

Référence : A26192JTH50

  • 193 m2
  • 8678 m2
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété rénové avec goût. 5 ch, 3 sdb, terrain, grange, caravane. SNCF Paris à 15 min. Plages 35 min.

  • 193 m2
  • 8678 m2
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au bout d'un chemin calme dans la belle campagne du Calvados/Manche, nous trouvons cette belle propriété du 18ème siècle. Superbement rénové par des artisans locaux et prêt à être apprécié. La grande maison, 193m2 avec un autre pièce de 30m2 a finir, comprend trois salles de réception, cinq grandes chambres et trois salles de bain complètes. Avec des granges et des espaces supplémentaires à agrandir, cela ferait la parfaite résidence permanente ou secondaire. Idéal également comme petite exploitation ou chambre d'hôtes. Bénéficiant de plus de 8 000 m2 de terrain, la propriété comprend un puits ainsi qu'une caravane avec terrasse privée bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne. À l'extérieur, nous avons des patios et des terrasses à l'avant, à l'arrière et sur les côtés. Espace barbecue et parking hors rue. Chauffage central au gaz neuf et double vitrage partout. Il y a deux entrées à la propriété. Le premier nous amène dans le hall d'entrée avec accès aux salons et salle à manger à gauche et à la cuisine à droite. Devant, au bout du couloir se trouvent la salle de bain du rez-de-chaussée et les escaliers menant au premier étage. A l'entrée dans la propriété par la deuxième entrée offre un accès immédiat au débarras/buanderie, à droite la pièce d'été à finir et à notre gauche à la cuisine, entièrement équipée. La cuisine comprend un robinet d'eau bouillante instantanée très pratique. Il y a un astucieusement caché garde-manger à l'arrière de la cuisine pour garder tout à l'écart. Le salon et la salle à manger sont très spacieux et le salon dispose d'un impressionnant foyer et cheminée avec poêle à bois. Avec des fenêtres à triple aspect, c'est une pièce lumineuse et aérée avec de belles vues sur la campagne. Au premier étage nous disposons de 4 chambres volumineux et deux salles de bains avec W.C. La première chambre a une porte pour accéder au patio arrière avec son terrasse. Dans le grenier nous avons une 5ème grande chambre. Dehors, il y a des patios et des terrasses à l'avant, à l'arrière et sur les côtés. Derrière la maison se trouve un grand champ avec access pour vehicules, actuellement utilisé pour faire paître les moutons. Au sommet du terrain se trouve une caravane classique avec terrasse privée. De là, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la campagne. A l'arrière de la maison il y a une grande grange, actuellement utilisée comme garage, atelier et avec 2 box à chevaux, cette grange pourrait servir comment d'espace de vie/gîte séparé et/ou de stockage supplémentaire au premier étage. Il y a un espace pas encore aménagé au-dessus de la pièce d'été, avec un nouveau toit, qui pourrait également être utilisé comme espace de vie/gîte supplémentaire. La maison est impeccable et prête à être appréciée, ne manquez pas cette opportunité et apportez vos valises.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26192JTH50

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Au bout d'un chemin calme dans la belle campagne du Calvados/Manche, nous trouvons cette belle propriété du 18ème siècle. Superbement rénové par des artisans locaux et prêt à être apprécié. La grande maison, 193m2 avec un autre pièce de 30m2 a finir, comprend trois salles de réception, cinq grandes chambres et trois salles de bain complètes. Avec des granges et des espaces supplémentaires à agrandir, cela ferait la parfaite résidence permanente ou secondaire. Idéal également comme petite exploitation ou chambre d'hôtes. Bénéficiant de plus de 8 000 m2 de terrain, la propriété comprend un puits ainsi qu'une caravane avec terrasse privée bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne. À l'extérieur, nous avons des patios et des terrasses à l'avant, à l'arrière et sur les côtés. Espace barbecue et parking hors rue. Chauffage central au gaz neuf et double vitrage partout. Il y a deux entrées à la propriété. Le premier nous amène dans le hall d'entrée avec accès aux salons et salle à manger à gauche et à la cuisine à droite. Devant, au bout du couloir se trouvent la salle de bain du rez-de-chaussée et les escaliers menant au premier étage. A l'entrée dans la propriété par la deuxième entrée offre un accès immédiat au débarras/buanderie, à droite la pièce d'été à finir et à notre gauche à la cuisine, entièrement équipée. La cuisine comprend un robinet d'eau bouillante instantanée très pratique. Il y a un astucieusement caché garde-manger à l'arrière de la cuisine pour garder tout à l'écart. Le salon et la salle à manger sont très spacieux et le salon dispose d'un impressionnant foyer et cheminée avec poêle à bois. Avec des fenêtres à triple aspect, c'est une pièce lumineuse et aérée avec de belles vues sur la campagne. Au premier étage nous disposons de 4 chambres volumineux et deux salles de bains avec W.C. La première chambre a une porte pour accéder au patio arrière avec son terrasse. Dans le grenier nous avons une 5ème grande chambre. Dehors, il y a des patios et des terrasses à l'avant, à l'arrière et sur les côtés. Derrière la maison se trouve un grand champ avec access pour vehicules, actuellement utilisé pour faire paître les moutons. Au sommet du terrain se trouve une caravane classique avec terrasse privée. De là, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la campagne. A l'arrière de la maison il y a une grande grange, actuellement utilisée comme garage, atelier et avec 2 box à chevaux, cette grange pourrait servir comment d'espace de vie/gîte séparé et/ou de stockage supplémentaire au premier étage. Il y a un espace pas encore aménagé au-dessus de la pièce d'été, avec un nouveau toit, qui pourrait également être utilisé comme espace de vie/gîte supplémentaire. La maison est impeccable et prête à être appréciée, ne manquez pas cette opportunité et apportez vos valises.
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LOCALISATION

Ville Villiers-Fossard

Département Manche

Région Basse-Normandie

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 69 500 €

Prix de vente 425 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 590 €

Financement à partir de
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Jonathan THORNTON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1650 € et 2300 € pour 2024

Mensualités de financement 0 € / mois

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