Situé dans les collines à couper le souffle, au centre du Gers (32), vous trouverez cette maison remarquable avec gîte et quelques rénovations à terminer. Situé dans 4 Ha de champs (chacun avec son propre abri de champ et sa grande grange)
La Grange a été donnée pour la première fois aux Templiers en 1250.
Cette fabuleuse propriété est située au bout d'une route de 2 km, accessible par un petit chemin entretenu par le public qui se termine à son entrée, nichée au centre de plus de 100 ha de terres agricoles biologiques, à 1 km des voisins les plus proches.
Les vues somptueuses peuvent être appréciées depuis chaque fenêtre de la maison et de la tour soigneusement restaurée.
Cette propriété impressionnante pourrait être une grande maison familiale, une maison avec un gîte ; avec des zones encore à compléter, une chance pour vous de faire votre propre marque. Avec des champs clôturés, des installations équestres, des dépendances, une piscine hors sol
En plus du facteur WOW de son passé médiéval, les zones qui ont été restaurées par le propriétaire actuel l'ont été avec amour et compassion en gardant à l'esprit l'histoire de la maison. Leur mission était d'entreprendre une rénovation "complète et respectueuse" en connaissant l'importance historique de la structure. La Grange des Templiers date de 1250, cette division était la cavalerie ; elle fournissait un abri et un passage sûr aux pèlerins sur leur chemin vers Saint-Jacques-de-Compostelle. Lors des premières rénovations en 2017, de nombreuses sculptures secrètes ont été découvertes, cachées dans les murs de pierre, laissées par les Templiers ; la "graine de vie" au centre de la tour était restée inconnue pendant 800 ans. Un historien de renom a travaillé avec les propriétaires actuels et a découvert que "La Grange" avait une profonde signification ésotérique et était très probablement utilisée pour les cérémonies des Templiers. Les éléments d'époque ajoutent une réelle gravité, en particulier le travail de la pierre, les ouvertures, la fente des flèches et les arcs, tandis que les améliorations modernes font de cet ancien trésor une maison extrêmement confortable !
Actuellement, la maison bénéficie de :
Principalement double vitrage, raccordée au réseau d'eau, d'électricité et de téléphone-internet (Broadband) par ligne fixe.
Drainage - nouvelle fosse septique (installée il y a 4 ans).
Chauffée par des poêles à granulés et à bois, et des radiateurs électriques.
Panneaux solaires pour chauffer l'eau du gîte.
La propriété comprend :
MAISON PRINCIPALE
REZ-DE-CHAUSSÉE :
SALON 39.58m² avec poêle à granulés, mur en pierre, plafond avec poutres, sol carrelé, escalier vers le premier étage, porte avant vers la terrasse couverte, porte vers la cuisine.
CUISINE/SALLE À MANGER 31m2 cuisine entièrement équipée avec vue sur les chevaux et les terres, sol carrelé, double four, plaque à induction 4 feux, dosserets carrelés, plan de travail en bois, chauffage électrique, porte vers la terrasse latérale, porte vers le hall d'entrée de la tour.
PREMIER ÉTAGE :
CHAMBRE 1 - 11,9m² sol carrelé, chauffage électrique, double exposition.
CHAMBRE 2 - 9,6m² sol carrelé, fenêtre de toit, fenêtre, spots, radiateur.
SALLE À MANGER - 7,37 m², fenêtre de toit, poutres, sol carrelé.
Cette partie de la maison principale est reliée au premier étage de la tour pour la salle de bain et le bureau/bibliothèque.
TOTAL MAISON PRINCIPALE : 109,45m².
TOUR LA GRANGE
DEUXIEME ETAGE :
SUITE PRINCIPALE- 79.13m² avec poêle à granulés, ventilateurs de plafond (qui poussent la chaleur vers le bureau), 5 fenêtres arquées en pierre (dont 3 avec des sièges de fenêtre), poutres anciennes contenant la graine de vie sculptée, coin TV, cette suite est accessible par un escalier temporaire ; celui-ci et le plancher doivent être complétés.
Salle de douche EN-SUITE 8.4m2 avec douche italienne, lavabo, toilette, sol carrelé, chauffage électrique, poutres au plafond, zone de douche et demi-murs avec bordures en mosaïque faites à la main.
PREMIER ÉTAGE
STUDIO - 21m² mur en pierre, poutres avec sculpture de graines de fleurs de vie, porte vers la salle de bain, porte vers une pièce à rénover.
SALLE DE BAIN - 11.6m² avec baignoire, radiateur, douche italienne à l'italienne, lavabo, fenêtre.
Espace pour chambre(s) supplémentaire(s) - 42m².
REZ-DE-CHAUSSÉE :
HALL D'ENTREE - 14.8m² avec mur en pierre, porte vers la salle de douche et la buanderie, sol carrelé.
SALLE DE DOUCHE - 7.2m² avec douche fermée, lavabo et WC, sol carrelé, spots, chauffage électrique, ancienne poutre.
Buanderie - 13.m² avec plomberie pour machine à laver, sèche-linge, sol carrelé, cumulus, réservoir pour panneaux solaires.
Espace pour développement ultérieur - 41.6m² (extension du gîte existant/acomodation supplémentaire/ espace de travail à domicile)
GITE
REZ-DE-CHAUSSÉE :
CUISINE/SALLE À MANGER - 12.62m² cuisine équipée grise avec plans de travail en bois, dosserets carrelés, plaque de cuisson à gaz, cuisinière électrique, réfrigérateur intégré, chauffage électrique, porte vers la terrasse du jardin, porte vers l'entrée et la buanderie/WC.
SALON - 29,46m² avec poêle à bois, sol carrelé, double exposition, chauffage électrique, plan ouvert sur la cuisine.
Buanderie avec toilettes - 2,5m², plomberie pour machine à laver, évier, radiateur sèche-serviettes.
PREMIER ÉTAGE :
CHAMBRE 1 - 18,12m² double face avec sol carrelé, placard, plafond à rainures et languettes, chauffage électrique.
CHAMBRE 2 - 11.56m² fenêtre, sol carrelé, armoire équipée, plafond à rainures et languettes.
SALLE DE BAINS - 8m2 douche carrelée, baignoire, lavabo avec meuble sous vasque, sol et murs carrelés, rangement, fenêtre, radiateur sèche-serviettes.
WC séparé
DÉPENDANCES
Terrasse couverte à l'avant 29m2
Terrasse côté cuisine 41.87m2
Grange pour tracteurs - 36.6m².
Atelier - 20m ².
Grande grange à chevaux
Abris de champ
Terrain :
Jardin et prairie, clôturés en paddocks individuels, pour un total de 4ha07a60ca
Étang alimenté par une source
Étang
Piscine hors sol
Toutes les mesures sont approximatives
LOCATION :
Bassoues 9mins avec quelques commodités
Montesquiou 10mins avec quelques commodités
Mirande et Vic-Fezensac avec toutes les commodités 20 mins
Auch, capitale du Gers et de la Gascogne 30 minutes
Pau 1hr30mins
Aéroport de Bordeaux 2hr20mins
Aéroport de Toulouse 80 minutes
San Sebestian Espagne 2hrs 55mins
SKI Cauterets 2hrs
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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