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Maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450) - Lot-et-Garonne

195 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 2832 m²

195 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 2832 m²

583 000 € 550 000 € (HAI)

Référence : A26232JLA47

  • 195 m2
  • 2832 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison familiale dans un cadre verdoyant et serein.

  • 195 m2
  • 2832 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée sur la colline de Saint-Hilaire-de-Lusignan, cette superbe maison familiale de plain-pied attend votre visite dans un endroit calme et paisible, tout en n'étant pas loin de toutes les commodités et de l'autoroute.
Venez et laissez-vous charmer par tout ce qu'offre cette maison. Construite dans les années 90, elle a 195 m² d'espace habitable et comprend 6 chambres dont une suite, une cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur un grand espace de vie, une mezzanine, un salon, une grande véranda, une cuisine d'été, deux abris, deux terrasses, un espace barbecue, un grand parking couvert pour 3 voitures, une piscine et son abri avec une cuisine d'été donnant sur les environs et bien plus encore !
Cette charmante maison familiale ensoleillée offre tout le confort moderne y compris les panneaux solaires et vous avez juste à poser vos valises, pas de travaux à faire.
Lisez la suite !
Dans un cadre idyllique avec un joli jardin bien entretenu se trouve une charmante maison familiale qui offre :

Une grande pièce à vivre - 31 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée - 11 m².
Une salle de séjour avec insert - 12 m².
Une mezzanine surplombant la pièce à vivre - 13 m².
Une grande et longue véranda attenante à la cuisine - 30 m² avec une buanderie - 5 m².
Un cellier - 4 m².
Un long couloir qui mène à l'espace nuit et à la salle de bains - 13 m².
Toilettes - 2 m².
Une salle de bains avec baignoire spa, douche à effet de pluie et toilettes - 9 m².
Une chambre à coucher avec dressing et salle d'eau avec douche à effet de pluie - 19 m².
Chambre avec dressing - 9 m².
Chambre avec dressing - 11 m² qui s'ouvre sur une terrasse
Chambre avec dressing - 9 m².
Chambre avec dressing - 11 m².
Chambre à coucher - 10 m².

L'extérieur offre un beau paysage de jardin bien entretenu avec beaucoup de verdure, des arbres fruitiers, des oliviers, de nombreux espaces de détente et tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour recevoir des amis et de la famille pendant la saison chaude, le tout sur un terrain de 2 832 m².
Les dépendances vous offrent :

Un abri de 35 m² et un espace barbecue et plancha pour la cuisine d'été.
Un réservoir d'eau enterré qui est utilisé pour les toilettes et la douche (si désiré).
Un très grand parking couvert d'environ 43 m².
Un abri isolé de 22 m².
Un poulailler
3 terrasses dont une avec une pergola
Beaucoup d'espace pour garer les voitures quand on reçoit des amis
Des marches menant à la piscine, une fois de plus bien entretenue
Une piscine - 12 m x 6 m
Un pool house avec cuisine d'été - 15 m².
2 terrasses dont une avec une pergola
Le tout surplombant la maison et offrant de belles vues, dans un cadre de verdure calme et paisible.
Cette maison offre de l'intimité, mais vous n'êtes pas loin des autres villes principales et de l'autoroute.
Bordeaux et Toulouse sont à environ une heure et une heure et demie.
Agen et le TGV vous emmènent à Paris en trois heures et demie.
Ne manquez pas d'appeler pour une visite dès maintenant.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26232JLA47

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa

Description

Nichée sur la colline de Saint-Hilaire-de-Lusignan, cette superbe maison familiale de plain-pied attend votre visite dans un endroit calme et paisible, tout en n'étant pas loin de toutes les commodités et de l'autoroute.
Venez et laissez-vous charmer par tout ce qu'offre cette maison. Construite dans les années 90, elle a 195 m² d'espace habitable et comprend 6 chambres dont une suite, une cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur un grand espace de vie, une mezzanine, un salon, une grande véranda, une cuisine d'été, deux abris, deux terrasses, un espace barbecue, un grand parking couvert pour 3 voitures, une piscine et son abri avec une cuisine d'été donnant sur les environs et bien plus encore !
Cette charmante maison familiale ensoleillée offre tout le confort moderne y compris les panneaux solaires et vous avez juste à poser vos valises, pas de travaux à faire.
Lisez la suite !
Dans un cadre idyllique avec un joli jardin bien entretenu se trouve une charmante maison familiale qui offre :

Une grande pièce à vivre - 31 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée - 11 m².
Une salle de séjour avec insert - 12 m².
Une mezzanine surplombant la pièce à vivre - 13 m².
Une grande et longue véranda attenante à la cuisine - 30 m² avec une buanderie - 5 m².
Un cellier - 4 m².
Un long couloir qui mène à l'espace nuit et à la salle de bains - 13 m².
Toilettes - 2 m².
Une salle de bains avec baignoire spa, douche à effet de pluie et toilettes - 9 m².
Une chambre à coucher avec dressing et salle d'eau avec douche à effet de pluie - 19 m².
Chambre avec dressing - 9 m².
Chambre avec dressing - 11 m² qui s'ouvre sur une terrasse
Chambre avec dressing - 9 m².
Chambre avec dressing - 11 m².
Chambre à coucher - 10 m².

L'extérieur offre un beau paysage de jardin bien entretenu avec beaucoup de verdure, des arbres fruitiers, des oliviers, de nombreux espaces de détente et tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour recevoir des amis et de la famille pendant la saison chaude, le tout sur un terrain de 2 832 m².
Les dépendances vous offrent :

Un abri de 35 m² et un espace barbecue et plancha pour la cuisine d'été.
Un réservoir d'eau enterré qui est utilisé pour les toilettes et la douche (si désiré).
Un très grand parking couvert d'environ 43 m².
Un abri isolé de 22 m².
Un poulailler
3 terrasses dont une avec une pergola
Beaucoup d'espace pour garer les voitures quand on reçoit des amis
Des marches menant à la piscine, une fois de plus bien entretenue
Une piscine - 12 m x 6 m
Un pool house avec cuisine d'été - 15 m².
2 terrasses dont une avec une pergola
Le tout surplombant la maison et offrant de belles vues, dans un cadre de verdure calme et paisible.
Cette maison offre de l'intimité, mais vous n'êtes pas loin des autres villes principales et de l'autoroute.
Bordeaux et Toulouse sont à environ une heure et une heure et demie.
Agen et le TGV vous emmènent à Paris en trois heures et demie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 33 000 €

Prix de vente HAI 550 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 527 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 844 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jeannine LAFARGE - Conseiller Leggett

Jeannine LAFARGE

Conseiller Leggett

siret : 834894917

Jeannine LAFARGE sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
110
kWh/m2.an
émissions
3
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 930 € et 1350 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
1103
3
Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 930 € et 1350 € pour 2023

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

550 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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