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Maison à vendre à Availles-Limouzine (86460) - Vienne

235 m² - 13 pièces - 5 chbres - ext. 3350 m²

235 m² - 13 pièces - 5 chbres - ext. 3350 m²

194 400 € (HAI)

Référence : A26262SHA86

  • 235 m2
  • 3350 m2
  • 13 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété indépendante à la campagne sans voisins proches. Boxes à chevaux, terrain, potage, mobil-home/jardin

  • 235 m2
  • 3350 m2
  • 13 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

C'est une superbe propriété de campagne sur un terrain de 3350m2 sans voisins proches, située non loin des villes touristiques populaires d'Availles Limouzine et Confolens.

Cette propriété a été rénovée à un bon niveau et dispose d'une toiture rénovée avec isolation, double vitrage, un poêle à granulés et un poêle à bois, une cuisine moderne équipée. Des panneaux solaires et une station d'épuration. Au rez de chaussée Il y a un bureaux et 2chambres avec salle d eau attenantes avec un dressing. Sur la 1ere étage il y a
2 chambres supplémentaires avec la possibilité de créer une autre salle de bains et un autre suite avec chambre , salle d eau et une petite pièce d'entrée qui peut être utilisée comme dressing.

Il y a des écuries pour les chevaux ou il y a la possibilité de les rénover en gîtes sous réserve d'autorisation. Il y a un mobil-home avec son jardin, une parcelle de terrain séparée utilisée comme potager. En arrivant à la propriété, il y a une terrasse extérieure qui mène à la salle d'entrée (24m2 environ) avec un poêle à bois. De là, on accède au salon principal (30 m2 environ) qui dispose d'un poêle à granulés moderne et de portes à double vitrage menant au jardin arrière. On accède à un couloir interne (10m2 environ) qui mène à une autre pièce actuellement utilisée comme bureau (11m2 environ). Plus loin dans le couloir se trouve la première chambre (17m2 environ) qui dispose d'une salle de douche attenante (4m2 environ) comprenant une douche à l'italienne, un WC, un lavabo sur colonne et un radiateur électrique/chauffe-serviettes. Il y a un dressing/placard (environ 4m2). Plus loin dans le couloir, vous trouverez la deuxième chambre en suite (24m2), la salle d'eau (environ 6m2) avec douche, wc, lavabo sur colonne, radiateur électrique pour serviettes et un chauffe-eau de 200l (installé en 2019).

De l'autre côté de la pièce d'entrée se trouve la cuisine (18m2 environ) avec une gamme d'unités de cuisine modernes et de plans de travail. Vue sur l'avant et l'arrière de la propriété. De la cuisine, on accède à une buanderie (9,70 m² environ) avec évier et espace pour lave-linge/sèche-linge. Il y a un cellier séparé (4,7m2 environ) qui abrite actuellement le compteur électrique. Il y a un wc (1,50m2 environ) et une porte menant au jardin arrière.

Au premier étage, il y a un palier d'environ 7m2 qui mène à un hall d'entrée qui pourrait servir de dressing. Il y a une salle d'eau (6,88 m2 environ) avec une douche, des toilettes et un lavabo. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve une grande pièce (19m2) qui pourrait être utilisée comme une autre chambre ou comme un salon à l'étage, un atelier, un bureau, etc.


De l'autre côté du palier, il y a une pièce qui a été partiellement rénovée avec l'intention d'en faire une salle de bain (4,5m2) menant à une autre chambre de 16m2, et à une autre chambre de 15m2.

Mobil-home 8,5m x 2,5m
Il y a actuellement un mobile home sur le terrain qui a son propre jardin. L'intérieur se compose d'une petite entrée, d'une salle d'eau et d'une chambre.

Ecuries - Il y a 4 écuries/boxes à chevaux
1 - 19m2
2 - 24m2
3 - 30m2
4 - 16m2

A l'extérieur de la propriété, il y a un jardin à l'arrière qui est principalement gazonné. Il y a un potager séparé. Il y a des arbres fruitiers, des oliviers, des cerisiers et des pommiers. Il y a également un puits.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26262SHA86

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Mobile Home

Description

C'est une superbe propriété de campagne sur un terrain de 3350m2 sans voisins proches, située non loin des villes touristiques populaires d'Availles Limouzine et Confolens.

Cette propriété a été rénovée à un bon niveau et dispose d'une toiture rénovée avec isolation, double vitrage, un poêle à granulés et un poêle à bois, une cuisine moderne équipée. Des panneaux solaires et une station d'épuration. Au rez de chaussée Il y a un bureaux et 2chambres avec salle d eau attenantes avec un dressing. Sur la 1ere étage il y a
2 chambres supplémentaires avec la possibilité de créer une autre salle de bains et un autre suite avec chambre , salle d eau et une petite pièce d'entrée qui peut être utilisée comme dressing.

Il y a des écuries pour les chevaux ou il y a la possibilité de les rénover en gîtes sous réserve d'autorisation. Il y a un mobil-home avec son jardin, une parcelle de terrain séparée utilisée comme potager. En arrivant à la propriété, il y a une terrasse extérieure qui mène à la salle d'entrée (24m2 environ) avec un poêle à bois. De là, on accède au salon principal (30 m2 environ) qui dispose d'un poêle à granulés moderne et de portes à double vitrage menant au jardin arrière. On accède à un couloir interne (10m2 environ) qui mène à une autre pièce actuellement utilisée comme bureau (11m2 environ). Plus loin dans le couloir se trouve la première chambre (17m2 environ) qui dispose d'une salle de douche attenante (4m2 environ) comprenant une douche à l'italienne, un WC, un lavabo sur colonne et un radiateur électrique/chauffe-serviettes. Il y a un dressing/placard (environ 4m2). Plus loin dans le couloir, vous trouverez la deuxième chambre en suite (24m2), la salle d'eau (environ 6m2) avec douche, wc, lavabo sur colonne, radiateur électrique pour serviettes et un chauffe-eau de 200l (installé en 2019).

De l'autre côté de la pièce d'entrée se trouve la cuisine (18m2 environ) avec une gamme d'unités de cuisine modernes et de plans de travail. Vue sur l'avant et l'arrière de la propriété. De la cuisine, on accède à une buanderie (9,70 m² environ) avec évier et espace pour lave-linge/sèche-linge. Il y a un cellier séparé (4,7m2 environ) qui abrite actuellement le compteur électrique. Il y a un wc (1,50m2 environ) et une porte menant au jardin arrière.

Au premier étage, il y a un palier d'environ 7m2 qui mène à un hall d'entrée qui pourrait servir de dressing. Il y a une salle d'eau (6,88 m2 environ) avec une douche, des toilettes et un lavabo. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve une grande pièce (19m2) qui pourrait être utilisée comme une autre chambre ou comme un salon à l'étage, un atelier, un bureau, etc.


De l'autre côté du palier, il y a une pièce qui a été partiellement rénovée avec l'intention d'en faire une salle de bain (4,5m2) menant à une autre chambre de 16m2, et à une autre chambre de 15m2.

Mobil-home 8,5m x 2,5m
Il y a actuellement un mobile home sur le terrain qui a son propre jardin. L'intérieur se compose d'une petite entrée, d'une salle d'eau et d'une chambre.

Ecuries - Il y a 4 écuries/boxes à chevaux
1 - 19m2
2 - 24m2
3 - 30m2
4 - 16m2

A l'extérieur de la propriété, il y a un jardin à l'arrière qui est principalement gazonné. Il y a un potager séparé. Il y a des arbres fruitiers, des oliviers, des cerisiers et des pommiers. Il y a également un puits.
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LOCALISATION

Ville Availles-Limouzine

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 194 400 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 180 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sandra  HALL - Conseiller Leggett

Sandra HALL

Conseiller Leggett

siret : 821629060

Sandra HALL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sandra HALL

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3500 € et 4790 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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194 400 € (HAI)

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