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Maison à vendre à Barro (16700) - Charente

144 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2522 m²

144 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2522 m²

199 800 € 176 540 € (HAI)

Référence : A26273CGL16

  • 144 m2
  • 2522 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de plain-pied de 3 chambres. Jardin. Carpot. Atelier/Cave. Proche Ruffec et N10.

  • 144 m2
  • 2522 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison d'architecte de plain pied a été conçue pour être à la fois fonctionnelle et confortable. Son vaste séjour ouvert sur une mezzanine, sa cuisine spacieuse et ses 3 chambres / salle d'eau au rez-de-chaussée, permettent d'offrir un confort de vie immédiat. Vous serez séduits par un insert faisant judicieusement le lien entre la cuisine et le salon !
L'espace en mezzanine et le bureau à l'étage donnent des espaces intéressants et supplémentaires de vie.
La cuisine d'été qui s'ouvre sur la terrasse arrière est un atout supplémentaire à cette maison très bien pensée.
Vous pourrez également profiter du jardin arboré et très bien exposé depuis les terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison.
Située à seulement 5 km de la ville dynamique de Ruffec et toute proche du village charentais plein de charme de Verteuil sur Charente.

AU REZ-DE-CHAUSSEE
*Salon/ Salle à manger : 41 m²
*Cuisine aménagée : 16 m² avec insert
*Trois chambres : 12, 13 et 11 m²
*salle d'eau : 8,50 m²
*WC
*Arrière-cuisine/chaufferie : 22 m²
*Dressing : 6 m²

AU PREMIER ETAGE sur parquet
*Pièce en mezzanine : 28 m²
*Bureau : 8 m² de surface utile

*JARDIN arboré
*CARPOT pour 2 véhicules : 29 m²
*ATELIER/CAVE : 20 m²
*PETITE MARE
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26273CGL16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette maison d'architecte de plain pied a été conçue pour être à la fois fonctionnelle et confortable. Son vaste séjour ouvert sur une mezzanine, sa cuisine spacieuse et ses 3 chambres / salle d'eau au rez-de-chaussée, permettent d'offrir un confort de vie immédiat. Vous serez séduits par un insert faisant judicieusement le lien entre la cuisine et le salon !
L'espace en mezzanine et le bureau à l'étage donnent des espaces intéressants et supplémentaires de vie.
La cuisine d'été qui s'ouvre sur la terrasse arrière est un atout supplémentaire à cette maison très bien pensée.
Vous pourrez également profiter du jardin arboré et très bien exposé depuis les terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison.
Située à seulement 5 km de la ville dynamique de Ruffec et toute proche du village charentais plein de charme de Verteuil sur Charente.

AU REZ-DE-CHAUSSEE
*Salon/ Salle à manger : 41 m²
*Cuisine aménagée : 16 m² avec insert
*Trois chambres : 12, 13 et 11 m²
*salle d'eau : 8,50 m²
*WC
*Arrière-cuisine/chaufferie : 22 m²
*Dressing : 6 m²

AU PREMIER ETAGE sur parquet
*Pièce en mezzanine : 28 m²
*Bureau : 8 m² de surface utile

*JARDIN arboré
*CARPOT pour 2 véhicules : 29 m²
*ATELIER/CAVE : 20 m²
*PETITE MARE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Barro

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 23 260 €

Prix de vente HAI 176 540 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 165 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Claire GERVAIS DE LAFOND

Conseiller Leggett

siret : 822684031

Claire GERVAIS DE LAFOND sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Claire GERVAIS DE LAFOND

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1580 € et 2200 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement moyennement performant
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entre 1580 € et 2200 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

176 540 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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