Cette belle propriété bien entretenue est située à la périphérie de l'un des plus beaux villages de France. Une promenade de 5 minutes vous mènera au centre du village où il y a quelques restaurants/bars le long de la rivière, un magasin et des courts de tennis à l'usage des résidents. Le village accueille une grande exposition florale chaque année au mois de mai et le village est alors paré de fleurs.
Le bourg de Thiviers, où vous trouverez tous les commerces, écoles et une gare, est à 10 minutes en voiture. Plus loin, Brantôme, la Venise du Périgord, est à 20 minutes en voiture. C'est une région prisée des touristes et des habitants.
Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à distance de marche du village de St Jean de Cole. Elle a été bien entretenue, avec de beaux parquets partout. Elle bénéficie du chauffage électrique, d'un poêle à bois dans la cuisine, d'un joli balcon orienté à l'est et d'une terrasse orientée au sud, ainsi que d'un garage double attenant.
Un patio latéral permet de se divertir et des marches mènent au grand jardin engazonné avec quelques arbres matures. Le jardin est de bonne taille pour un entretien facile (0,8 acres) et entièrement clôturé sans aucun voisin de chaque côté.
Une propriété avec peu d'entretien, idéale pour une vie à plein temps ou une maison de vacances parfaite.
MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine/Salle à manger 25,48m² (Poêle à bois, éléments hauts et bas, double porte vers la terrasse arrière, fenêtre en façade, carrelage, escalier vers le 1er étage, couloir).
Garage attenant 38m2 avec WC séparé (garage double longueur, sol en béton, évier et coin buanderie, fenêtres sur le côté)
PREMIER ETAGE - des marches intérieures et extérieures mènent à :
Hall d'entrée 8,6m² (parquet, portes vers toutes les pièces, porte vers l'escalier menant au rez-de-chaussée, trappe d'accès au grenier)
Salon - 16,39m² (parquet, doubles portes donnant sur le balcon avant)
Chambre 1 - 14,47m² (parquet, armoire encastrée, vue arrière)
Chambre 2 - 11,55m² (parquet, vue arrière)
Salle de bain - 2m² (wc, lavabo, petite baignoire avec douche, fenêtre latérale)
Chambre 3 - 11,64m² (parquet, lavabo, façade)
Salle de bain familiale (wc, lavabo, douche, carrelage, sèche-serviettes, fenêtre latérale)
Grenier (échelle escamotable intégrée, possibilité d'aménagement, toiture en bon état)
EXTERIEUR
Réserve de jardin (sous les marches avant)
Terrasse (orientée au sud, patio avec marches menant à la pelouse)
Jardin (de bonne taille, recouvert de pelouse avec plusieurs arbres matures, entièrement clos, grande pelouse à l'avant avec une entrée à double portail)
Vue sur la campagne
DISTANCES :
Village, St Jean de Côle 500m
St Pierre de Cole 7km (restaurant, épicerie)
Thiviers 8km (gare et marché hebdomadaire)
Plan d'eau de Nantheuil avec plage et restaurant 10km
Brantôme 19km (Venise du Périgord)
Nontron 21 km
Périgueux. 32km (Capitale de la Dordogne)
AÉROPORTS :
Limoges 64km
Bergerac 82km
Brive 80 km
Bordeaux 161 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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