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Maison à vendre à Magnac-Laval (87190) - Haute-Vienne

177 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 60 m²

177 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 60 m²

109 000 € (HAI)

Référence : A26302CWN87

  • 177 m2
  • 60 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de 3/4 chambres et boutique à vendre au centre d'une ville animée

  • 177 m2
  • 60 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de 3/4 chambres est située au cœur d'une ville accueillante de la région qui offre tous les services nécessaires à la vie quotidienne. La ville historique du Dorat (6 km), qui bénéficie également de services ferroviaires vers Limoges et Poitiers, dispose de toutes les commodités nécessaires. L'aéroport international de Limoges est facilement accessible en voiture (40 minutes). Un grand magasin avec réception et toilettes au rez-de-chaussée qui était un salon de coiffure dans le centre de Magnac-Laval. Il pourrait être converti en un autre commerce avec un potentiel de revenu ou d'extension de l'espace de vie. Il y a deux entrées, l'une vers le magasin et l'autre vers la maison. Au rez-de-chaussée, il y a également un couloir, une buanderie et une chaufferie. Une porte à l'arrière donne sur une petite cour. Au premier étage, il y a une cuisine/salle à manger, un salon avec un passe-plat reliant la cuisine, une chambre avec une salle de bains attenante. Depuis le couloir principal, vous pouvez accéder à un balcon donnant sur une cour privée et menant à un bureau et à un débarras. Au deuxième étage, il y a un grand palier avec balcon qui pourrait être converti en une autre chambre, deux grandes chambres, une salle de bains et WC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26302CWN87

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Cette maison de 3/4 chambres est située au cœur d'une ville accueillante de la région qui offre tous les services nécessaires à la vie quotidienne. La ville historique du Dorat (6 km), qui bénéficie également de services ferroviaires vers Limoges et Poitiers, dispose de toutes les commodités nécessaires. L'aéroport international de Limoges est facilement accessible en voiture (40 minutes). Un grand magasin avec réception et toilettes au rez-de-chaussée qui était un salon de coiffure dans le centre de Magnac-Laval. Il pourrait être converti en un autre commerce avec un potentiel de revenu ou d'extension de l'espace de vie. Il y a deux entrées, l'une vers le magasin et l'autre vers la maison. Au rez-de-chaussée, il y a également un couloir, une buanderie et une chaufferie. Une porte à l'arrière donne sur une petite cour. Au premier étage, il y a une cuisine/salle à manger, un salon avec un passe-plat reliant la cuisine, une chambre avec une salle de bains attenante. Depuis le couloir principal, vous pouvez accéder à un balcon donnant sur une cour privée et menant à un bureau et à un débarras. Au deuxième étage, il y a un grand palier avec balcon qui pourrait être converti en une autre chambre, deux grandes chambres, une salle de bains et WC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Magnac-Laval

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 109 000 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 100 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Cornelia WILSON

Conseiller Leggett

siret : 840414403

Cornelia WILSON sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3200 € et 4280 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3200 € et 4280 € pour 2021

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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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