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Maison à vendre à Roussines (16310) - Charente

106 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 638 m²

106 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 638 m²

130 800 € (HAI)

Référence : A26307RGA16

  • 106 m2
  • 638 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe propriété de caractère, habitable de suite avec des dépendances et jardin !

  • 106 m2
  • 638 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle propriété est idéal pour une maison secondaire ou principale ! Grâce à sa grange attenante il est facilement possible d'agrandir cette maison. Actuellement elle dispose d'une belle cuisine, salon, 2chambres et un bureau. Le jardin, juste en face de la maison, est idéal pour profiter du soleil sur sa terrasse (avec électricité) , il y a également un garage et un puit. Cette propriété mitoyenne dispose de :

Rez de chaussé :
- Cuisine avec son poêle à bois et accès à l'étage par l'escalier en bois. (33m2)
- Salon avec son poêle à granulé et son escalier d'origine gardé pour son caractère (toujours fonctionnel!)

1ère étage :
- Chambre avec son velux (10,2m2)
- Chambre avec son velux (12,6m2)
- Salle de bain avec douche et bain (6,9m2)
- Bureau (possibilité de faire une chambre si on rajoute un velux) (11m2)

Dépendances : 48,7m2
- Grange mitoyenne à la maison : 22m2 au sol.
- Garage avec sol en béton (26,8m2)

Informations supplémentaires :

- Fosse septic conforme
- Double vitrage bois
- Chauffage : poêle à bois, poêle à granulé, radiateurs électriques et pompe à chaleur réversible dans la cuisine et chambre parentale.
- Puit avec pompe donc peut être raccordé à la maison.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26307RGA16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette belle propriété est idéal pour une maison secondaire ou principale ! Grâce à sa grange attenante il est facilement possible d'agrandir cette maison. Actuellement elle dispose d'une belle cuisine, salon, 2chambres et un bureau. Le jardin, juste en face de la maison, est idéal pour profiter du soleil sur sa terrasse (avec électricité) , il y a également un garage et un puit. Cette propriété mitoyenne dispose de :

Rez de chaussé :
- Cuisine avec son poêle à bois et accès à l'étage par l'escalier en bois. (33m2)
- Salon avec son poêle à granulé et son escalier d'origine gardé pour son caractère (toujours fonctionnel!)

1ère étage :
- Chambre avec son velux (10,2m2)
- Chambre avec son velux (12,6m2)
- Salle de bain avec douche et bain (6,9m2)
- Bureau (possibilité de faire une chambre si on rajoute un velux) (11m2)

Dépendances : 48,7m2
- Grange mitoyenne à la maison : 22m2 au sol.
- Garage avec sol en béton (26,8m2)

Informations supplémentaires :

- Fosse septic conforme
- Double vitrage bois
- Chauffage : poêle à bois, poêle à granulé, radiateurs électriques et pompe à chaleur réversible dans la cuisine et chambre parentale.
- Puit avec pompe donc peut être raccordé à la maison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Roussines

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 130 800 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 120 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 749 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Rebecca GALLIFORD

Conseiller Leggett

siret : 434086930

Rebecca GALLIFORD sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Rebecca GALLIFORD

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1580 € et 2180 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

130 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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