Au centre du village de Labastide-Rouairoux, à l'extrême sud du département du Tarn, à la frontière de l'Hérault, se trouve cette maison mitoyenne rénovée de 100 m² .
La partie habitable est répartie sur 2 niveaux. En bonus, vous saurez apprécier un sous-sol complet et un grenier pouvant être aménagé. Une cour abritée vous offrira un petit espace de détente.
À deux pas des commerces et services, elle sera parfaite pour une résidence principale ou maison de vacances. Une belle opportunité qu’il ne faudra pas manquer !
Franchissons l’entrée, le hall nous conduit soit à la cave, soit à la partie habitation aux étages.
Le premier abrite une belle pièce à vivre avec salon et salle à manger, lumineuse et bien rénovée, un espace bureau et son beau puits de lumière la prolonge. Puis, une cuisine équipée et une salle de bains avec puits de lumière également et un WC complètent ce niveau.
Nous accédons au second, il abrite la partie nuit, en effet, 3 chambres sont présentes ici, 2 d’entre elles sont totalement rénovées, la troisième fait office d’atelier et bibliothèque.
La surprise : on peut accéder depuis cet étage à une cour semi-fermée, elle accueillera vos plantes, et vous permettra de profiter d’une fraicheur bien appréciée par les chaudes journées d’été. Notez également la présence de grands placards fort utiles !
L’escalier nous mène pour terminer au grenier, un bel espace sous toiture qui ravira les futurs acquéreurs, offrant de l’espace de stockage ou accueillera une grande pièce à aménager. La toiture a été refaite entièrement, il y a une dizaine d’années.
Descendons maintenant au sous-sol, pour la petite histoire, il abritait autrefois un atelier de serrurerie, on y trouve la chaudière électrique, le cumulus qui vient d’être remplacé, un WC, et même un lavoir. Belles perspectives d’utilisation ici !
Cette maison est vendue meublée ! Ce qui représente un énorme avantage ! Elle est équipée partout de menuiseries à double vitrage.
Cette maison est une véritable opportunité, une belle surprise au cœur du village, elle n'attend plus que vous. Son prix vraiment très abordable ne devrait pas vous faire longtemps hésiter. Elle ne demande qu'à être visitée, loin des fortes chaleurs de la côte méditerranéenne, venez goûter à l'esprit du midi dans notre si belle région d'Occitanie.
Situation :
Dans un village avec des commerces principaux, bars, écoles, collège, banques, restaurants.
Les randonneurs et les cyclistes seront gâtés par les paysages préservés environnants de la Montagne Noire et de la Voie Verte.
Labastide-Rouairoux dispose d'un marché hebdomadaire, ainsi que la ville voisine de Saint-Pons-de-Thomières, capitale du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, dont l'implantation remonte à l'âge de pierre comme en témoigne son musée de la Préhistoire.
Labastide possède également un musée du textile qui témoigne de la richesse d’un savoir-faire et d’un patrimoine industriel du Tarn, mais aussi de l’épopée textile ayant fait la renommée du village.
Un peu plus loin, les vignobles du Minervois et du Saint-Chinianais sont accessibles en moins d'une demi-heure de route, les plages méditerranéennes en moins d'une heure et quart.
La propriété est équidistante des aéroports de Carcassonne et Béziers avec un temps de trajet quasi similaire.
Toulouse et Montpellier étant un peu plus loin (1 h 45), l'aéroport de Castres est à seulement 30 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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