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Maison à vendre à Salles (33770) - Gironde

90 m² - 5 pièces - 3 chbres

90 m² - 5 pièces - 3 chbres

175 000 € (HAI)

Référence : A26334EPR33

  • 90 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Villa avec 3 chambres sur un parc résidentiel de loisirs à Salles.

  • 90 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sur un parc résidentiel de loisirs, une villa avec 3 chambres, un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, 2 balcons et une terrasse. Il s'agit d'une résidence de vacances et qui donc ne peut pas être utilisée en tant que résidence principale. Venez découvrir cette charmante villa composée de 3 chambres avec des balcons privés, au rez-de-chaussée un salon/séjour avec une cheminée et une cuisine ouverte. L'espace salon est équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez les trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Vous pouvez profiter d'une terrasse de 80 m² en bois avec un espace barbecue.
Cabanon extérieur avec point d'eau.

Sur un parc résidentiel équipé de deux cours de tennis, un terrain de volley et un de squash. La région environnante comporte beaucoup de pistes cyclables magnifiques traversant les forêts qui vous encerclent. Vous pouvez faire aussi des petites balades à travers les bois ou le long de la rivière où l’on peut également pêcher et faire du canoë.
Il s'agit d'une résidence de vacances et qui donc ne peut pas être utilisée en tant que résidence principale.
Copropriété de 150 lots, charges annuelles : 4 900 euros.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26334EPR33

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Sur un parc résidentiel de loisirs, une villa avec 3 chambres, un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, 2 balcons et une terrasse. Il s'agit d'une résidence de vacances et qui donc ne peut pas être utilisée en tant que résidence principale. Venez découvrir cette charmante villa composée de 3 chambres avec des balcons privés, au rez-de-chaussée un salon/séjour avec une cheminée et une cuisine ouverte. L'espace salon est équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez les trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Vous pouvez profiter d'une terrasse de 80 m² en bois avec un espace barbecue.
Cabanon extérieur avec point d'eau.

Sur un parc résidentiel équipé de deux cours de tennis, un terrain de volley et un de squash. La région environnante comporte beaucoup de pistes cyclables magnifiques traversant les forêts qui vous encerclent. Vous pouvez faire aussi des petites balades à travers les bois ou le long de la rivière où l’on peut également pêcher et faire du canoë.
Il s'agit d'une résidence de vacances et qui donc ne peut pas être utilisée en tant que résidence principale.
Copropriété de 150 lots, charges annuelles : 4 900 euros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Salles

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Station balnéaire

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 175 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 165 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Ethna PERRIN - Conseiller Leggett

Ethna PERRIN

Conseiller Leggett

siret : 830572939

Ethna PERRIN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Ethna PERRIN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1370 € et 1910 € pour 2024

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1370 € et 1910 € pour 2024

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

175 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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