À vendre BERGERAC, cette charmante maison/appartement de ville de 123m2 répartie sur 3 niveaux alliant le confort d'une maison moderne grâce aux travaux apportés et l'authenticité de l'ancien conservé et mis en avant par les matériaux de qualité.
La place de parking privée est un vrai un plus, vous permettant de stationner à l'année en plein centre, tout en ayant accès facilement à votre véhicule pour vous déplacer aux alentours.
Se situant au coeur de la ville, elle offre une proximité directe (à pieds) aux commerces, restaurants, cafés, bars, marchés et services proposés par la ville de Bergerac.
L'accès au bien du rez-de-chaussée se fait par la porte blindée sécurisée avec interphone (caméra intégrée).
Le couloir mène à un très bel escalier en bois, le pallier dessert le salon, la cuisine et un WC.
À l'étage un autre pallier a été aménagé en petit bureau et dessert deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le tout présente de très belles prestations anciennes: Une très belle hauteur sous plafond, moulures, parquet au sol mais présente aussi tout le confort d'une maison moderne, la toiture a été entièrement revisitée, le bien est très bien isolé, les menuiseries sont entièrement doubles vitrées, le chauffage est au gaz, une climatisation réversible a été installée, l'électricité est aux normes et l'ensemble des matériaux utilisés pour la rénovation sont d'une qualité rare.
Tout cela à proximité directe de la ville de Bergerac !
Un bien à visiter très vite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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