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Maison à vendre à Bergerac (24100) - Dordogne

123 m² - 3 pièces - 2 chbres

123 m² - 3 pièces - 2 chbres

260 000 €

Référence : A26337BE24

  • 123 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

BERGERAC: Charmante maison/appartement de 123m2 avec parking privé au coeur de la ville.

  • 123 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À vendre BERGERAC, cette charmante maison/appartement de ville de 123m2 répartie sur 3 niveaux alliant le confort d'une maison moderne grâce aux travaux apportés et l'authenticité de l'ancien conservé et mis en avant par les matériaux de qualité.
La place de parking privée est un vrai un plus, vous permettant de stationner à l'année en plein centre, tout en ayant accès facilement à votre véhicule pour vous déplacer aux alentours.
Se situant au coeur de la ville, elle offre une proximité directe (à pieds) aux commerces, restaurants, cafés, bars, marchés et services proposés par la ville de Bergerac.
L'accès au bien du rez-de-chaussée se fait par la porte blindée sécurisée avec interphone (caméra intégrée).
Le couloir mène à un très bel escalier en bois, le pallier dessert le salon, la cuisine et un WC.
À l'étage un autre pallier a été aménagé en petit bureau et dessert deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le tout présente de très belles prestations anciennes: Une très belle hauteur sous plafond, moulures, parquet au sol mais présente aussi tout le confort d'une maison moderne, la toiture a été entièrement revisitée, le bien est très bien isolé, les menuiseries sont entièrement doubles vitrées, le chauffage est au gaz, une climatisation réversible a été installée, l'électricité est aux normes et l'ensemble des matériaux utilisés pour la rénovation sont d'une qualité rare.
Tout cela à proximité directe de la ville de Bergerac !
Un bien à visiter très vite !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26337BE24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

À vendre BERGERAC, cette charmante maison/appartement de ville de 123m2 répartie sur 3 niveaux alliant le confort d'une maison moderne grâce aux travaux apportés et l'authenticité de l'ancien conservé et mis en avant par les matériaux de qualité.
La place de parking privée est un vrai un plus, vous permettant de stationner à l'année en plein centre, tout en ayant accès facilement à votre véhicule pour vous déplacer aux alentours.
Se situant au coeur de la ville, elle offre une proximité directe (à pieds) aux commerces, restaurants, cafés, bars, marchés et services proposés par la ville de Bergerac.
L'accès au bien du rez-de-chaussée se fait par la porte blindée sécurisée avec interphone (caméra intégrée).
Le couloir mène à un très bel escalier en bois, le pallier dessert le salon, la cuisine et un WC.
À l'étage un autre pallier a été aménagé en petit bureau et dessert deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le tout présente de très belles prestations anciennes: Une très belle hauteur sous plafond, moulures, parquet au sol mais présente aussi tout le confort d'une maison moderne, la toiture a été entièrement revisitée, le bien est très bien isolé, les menuiseries sont entièrement doubles vitrées, le chauffage est au gaz, une climatisation réversible a été installée, l'électricité est aux normes et l'ensemble des matériaux utilisés pour la rénovation sont d'une qualité rare.
Tout cela à proximité directe de la ville de Bergerac !
Un bien à visiter très vite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bergerac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
Ville
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 260 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 550 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1070 € et 1530 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1070 € et 1530 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

260 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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