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Maison à vendre à Uzès (30700) - Gard

168 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 348 m²

168 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 348 m²

539 000 €

Référence : A26361RSI30

  • 168 m2
  • 348 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village rénovée de caractère (168 m²) avec jardin et bassin dans un charmant village prêt d’Uzès.

  • 168 m2
  • 348 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre pleine de caractère avec petit jardin et excellent potentiel locatif pouvant être une maison de vacances ou une résidence permanente. Cette maison est située dans un quartier calme d'un charmant village avec un très bon restaurant, un bureau de poste, école, des courts de tennis, à proximité de nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables, à 9 km du Pont du Gard, à seulement 6 km d'Uzès, idéalement situé pour les connexions aux aéroports et gares TGV à Nîmes (30 km) ou Avignon (40 km). À 15 km de l'autoroute A9. La maison offre au rez-de-chaussée :
• Entrée principale avec la salle de réception avec cheminée
• W.-C.
• Garage spacieux
• Cave
• Atelier (pourrait être une chambre d'amis)
• Salle de bains avec douche et W.-C.

Au 1ᵉʳ étage :
• Cuisine entièrement équipée
• Salle à manger avec terrasse donnant sur le jardin
• Salon avec cheminée
• Chambre avec terrasse
• Salle de bains avec baignoire, douche et W.-C.

Au 2ᵉ étage :
• 2 autres chambres avec salle de bains

Jardin privé entièrement clôturé et arboré avec bassin - 4,2 x 2,8 m (18 m3).


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26361RSI30

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Maison en pierre pleine de caractère avec petit jardin et excellent potentiel locatif pouvant être une maison de vacances ou une résidence permanente. Cette maison est située dans un quartier calme d'un charmant village avec un très bon restaurant, un bureau de poste, école, des courts de tennis, à proximité de nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables, à 9 km du Pont du Gard, à seulement 6 km d'Uzès, idéalement situé pour les connexions aux aéroports et gares TGV à Nîmes (30 km) ou Avignon (40 km). À 15 km de l'autoroute A9. La maison offre au rez-de-chaussée :
• Entrée principale avec la salle de réception avec cheminée
• W.-C.
• Garage spacieux
• Cave
• Atelier (pourrait être une chambre d'amis)
• Salle de bains avec douche et W.-C.

Au 1ᵉʳ étage :
• Cuisine entièrement équipée
• Salle à manger avec terrasse donnant sur le jardin
• Salon avec cheminée
• Chambre avec terrasse
• Salle de bains avec baignoire, douche et W.-C.

Au 2ᵉ étage :
• 2 autres chambres avec salle de bains

Jardin privé entièrement clôturé et arboré avec bassin - 4,2 x 2,8 m (18 m3).


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Uzès

Département Gard

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 539 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 554 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Richard SINGER - Conseiller Leggett

Richard SINGER

Conseiller Leggett

siret : 813649886

Richard SINGER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1880 € et 2600 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
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539 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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