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Maison à vendre à Le Bugue (24260) - Dordogne

100 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,1 ha

100 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,1 ha

318 000 € 256 800 € (HAI)

Référence : A26387BEM24

  • 100 m2
  • 1,1 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne de plain pied 3 chambres 105 m² 1 hectare de terrain arboré ruisseau

  • 100 m2
  • 1,1 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de plain pied d'une surface de 100 m² environ comprenant cuisine, salon sejour, trois belles chambres, salle de bain, WC indépendant, cellier.
Double vitrage. Chauffage electrique et bois (insert foyer fermé).
Assainissement fosse septique.
Chalet présent sur le terrain. Terrain clos traversé par un ruisseau.
Idéalement située à seulement 28 km de l'A89 et à 3 km de la charmante ville du Bugue, cette propriété exceptionnelle se trouve au cœur du magnifique Périgord Noir.

Le terrain, entièrement clos et s'étendant sur plus d'un hectare, est traversé en son milieu par un ruisseau, offrant ainsi une atmosphère paisible et sereine. Deux accès viabilisés depuis la départementale facilitent l'entrée et la sortie de la propriété qui comprend également 2000 m² environ de coteaux surplombant l'ensemble.

Le terrain arboré est soigneusement aménagé avec différents espaces plantés de nombreuses essences, ainsi qu'un ravissant jardin entourant la maison. Diverses installations complètent l'offre, notamment une station de pompage pour l'irrigation, deux serres horticoles, l'une d'une surface de 80 m², idéale pour la culture maraîchère, et l'autre de 120 m², offrant un espace polyvalent pour diverses activités. Un charmant chalet en bois d'une surface de 20 m² - Brive Construction - ajoute une touche de charme.

La maison principale, construite en 2009, offre une surface de 100 m² environ dont trois belles chambres de plain pied.

Cette propriété unique dispose d'un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de jardinage et tous ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, confortable et bien entretenu dans cette magnifique région du Périgord Noir.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26387BEM24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Villa

Description

Maison de plain pied d'une surface de 100 m² environ comprenant cuisine, salon sejour, trois belles chambres, salle de bain, WC indépendant, cellier.
Double vitrage. Chauffage electrique et bois (insert foyer fermé).
Assainissement fosse septique.
Chalet présent sur le terrain. Terrain clos traversé par un ruisseau.
Idéalement située à seulement 28 km de l'A89 et à 3 km de la charmante ville du Bugue, cette propriété exceptionnelle se trouve au cœur du magnifique Périgord Noir.

Le terrain, entièrement clos et s'étendant sur plus d'un hectare, est traversé en son milieu par un ruisseau, offrant ainsi une atmosphère paisible et sereine. Deux accès viabilisés depuis la départementale facilitent l'entrée et la sortie de la propriété qui comprend également 2000 m² environ de coteaux surplombant l'ensemble.

Le terrain arboré est soigneusement aménagé avec différents espaces plantés de nombreuses essences, ainsi qu'un ravissant jardin entourant la maison. Diverses installations complètent l'offre, notamment une station de pompage pour l'irrigation, deux serres horticoles, l'une d'une surface de 80 m², idéale pour la culture maraîchère, et l'autre de 120 m², offrant un espace polyvalent pour diverses activités. Un charmant chalet en bois d'une surface de 20 m² - Brive Construction - ajoute une touche de charme.

La maison principale, construite en 2009, offre une surface de 100 m² environ dont trois belles chambres de plain pied.

Cette propriété unique dispose d'un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de jardinage et tous ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, confortable et bien entretenu dans cette magnifique région du Périgord Noir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Bugue

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 61 200 €

Prix de vente HAI 256 800 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 240 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 242 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Benjamin Maury

Conseiller Leggett

siret : 832 257 059

Benjamin Maury sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Benjamin Maury

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 960 € et 1340 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

256 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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